住房貸款可以提前還款嗎

『壹』 住房公積金貸款可以申請提前還款嗎

公積金貸款是來可以源提前還款的，不需要交納違約金。

根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。

一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。

提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。

以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為准。

希望可以幫到您！望採納！

『貳』 住房公積金貸款可以提前還款嗎

住房公積金貸款可以提前還貸。

以杭州市為例，提前還款包括提前部分還款與提前結清還款。申請提前還款應符合以下條件：

（1）正常還款1個月後；

（2）申請提前還款時應無逾期貸款發生；

註：申請應於辦理當天16:30之前提出；超出16:30的，可辦理預約受理。因扣款日或月末結算日（合同約定扣款日當日及後1個工作日、每月最後2個工作日）限制等原因不能當場辦理的，可向委貸銀行提出預約受理申請。

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《住房公積金管理條例》規定：

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。

住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

『叄』 公積金貸款如何提前還款

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？

下面我們來具體說一下。

『肆』 房子按揭貸款是否要一年以後才可以提前還款

工行省分行房地產信貸部有關負責人：住房按揭貸款提前還款，一般要一年以後，因為銀行每辦理一筆住房按揭貸款，都要耗費一定的人力、物力，產生諸多成本費用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。因此，即使開展了住房提前還款業務的商業銀行，對於貸款一年內期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿後，即可辦理提前還款。
由於房地產熱,上海方面的消息:
記者昨天確認，中行上海分行已於今年7月1日起對一年內提前還款的房貸客戶執行更為嚴厲的違約處罰政策。
中行：提前還款交6月罰息
據中行電話銀行告知，在7月1日之後，與中行簽定住房貸款的客戶如在不滿一年的貸款期限內提前還款，將根據提前還款金額以提前還款日的貸款利率向銀行支付六個月的利率作為違約金。而此前，該行要求在一年內提前還貸的客戶應支付以提前還款額在提前還款日的貸款利率一個月的利率為違約金。違約金額增至原來的6倍，無疑顯示了這家銀行力阻短期炒房客的意圖。
招行：一年內不可提前還貸
記者從滬上另一家招商銀行獲悉，該行甚至規定，「一年內不可提前還貸」。有關人員解釋說，這已是不可通融的行規。招行95555電話銀行工作人員稱，即便是一年後提前還貸，也應視合同條款是否有約定，如果貸款合同約定不可提前還貸，則表示按揭經辦行不允許客戶提前還貸；如無明確約定，按揭經辦行會與客戶共同協商一個雙方接受的違約金額後進行。不過他透露，違約金額絕對會超過所歸還款一個月的利息額。
優質客戶將減輕罰息
盡管對房貸提前還款態度「嚴厲」，但上述銀行對其優質客戶仍然有區別政策。招行電話銀行稱，按揭經辦行會根據客戶具體情況分析，不會「一刀切」。而中行有更明確的細化政策，如經支行認定的VIP客戶或經支行認定的具有重大貢獻的客戶，經支行主管行長同意，有權減免三個月利率的違約金。經總行或分行認定的VIP客戶以及經總行或分行認定的有重大貢獻的客戶，經分行的消費信貸中心審批後，有權減免全額違約金。
其他銀行：一年內提前還款普遍罰息
記者昨天還調查了滬上部分銀行對一年內房貸提前還款的違約金收取政策，如工行和民生銀行規定，交一年內提前還款部分的5%為違約金；交行從去年下半年開始，一年內提前還貸須交提前還款金額的1%為違約金；農行要求的違約金為：一年期的個人住房貸款月利率×（12-已還貸月數)，即當年未還款剩餘月份的總的利息總額。建行則是要求一年內不允許還款。
不過本人印象中民生銀行好像沒有處罰,樓主自己再了解一下吧,有什麼問題,隨時歡迎繼續發貼提問

『伍』 住房商業貸款的怎樣提前還款

一、提前還貸的要求：

1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個月後，方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；

2、貸款機構為嚴肅貸款管理，對提前償還部分貸款規定了最低限額，一般需1萬元以上；

3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機構，並須持原借款合同、銀行還貸儲蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機構提出書面申請，並須經其審核同意；

4、借款人在當月仍需要償還原定的月貸款本息還款額，同時再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲蓄卡內 。

二、提前還貸程序：

先到貸款銀行提前申請，批准時間各個銀行的支行都會有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才給提前還貸。

銀行先出提還貸清單，按單的上給錢或存在月供賬號扣款;

如果是全部還清的話，銀行給你一套還清貸款證明及你的地產證到國土局注銷抵押登記。

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提前還款的注意事項

1、提前還款是否要繳納手續費。

貸款人與銀行簽署的貸款合同中，都有「提前還貸收取違約金」的條款，所以銀行收取提前還貸違約金是有理有據的，但由於銀行受市場競爭、服務形象等因素的影響而沒有向貸款人收費。

貸款合同中對提前還款都有相應的規定，在准備提前還款錢，建議查一下合同，看看自己此時提前還款是否違約。如果沒有違約，可以准備好相應的還款資金。

2、辦理提前還貸手續。

提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，並約定還款日期，然後在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並將還貸的款項存到指定的存摺上，然後由銀行自動扣收。

3、貸款人還需要注意的是各家銀行對提前還貸沒有次數的限制，可以選擇一次全部還清，也可以選擇部分歸還貸款，只是還貸的起點金額各銀行規定不一，在辦理提前還貸時，要事先問清，避免不必要的麻煩。

參考資料來源網路-提前還貸

『陸』 住房貸款提前還款利息會變少嗎

房貸提前還利息會少，住房貸款提前還款，利息減少的部分是所提前償還本金那部分的利息，在這之前還的利息是不能減免的。借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。

拓展資料：

按還款方式分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。

等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期（1-5年）的期限不會十分明顯，在長期限內（20-30年），總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息計算方法是一致的，等於剩餘本金乘以月利率。

參考資料：網路_住房貸款