合肥住房貸款

① 合肥住房公積金貸款能貸多少

您好，很高興回答您的問題。

公積金貸款個人最高貸款45萬，夫妻雙方最高貸款55萬。根據您的情況，有一個貸款記錄未還清，用組合貸來買房，首付至少五成。

② 合肥戶口有兩套住房（無房貸），是否可以貸款再買一套

可以的
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方內（共同所有權人）戶容口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

③ 合肥住房公積金貸款的最高額度是多少

目前合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。其中，夫妻雙方都正常繳存公積金，然後申請貸款購買首套房，最高額度是55萬元。個人申請公積金貸款購買首套房，最高貸款額度為45萬元。

一、公積金貸款的額度根據下面條件來計算：

1.申請人的貸款金額不能高於所購房屋總價的70%;

2.貸款額度不高於中心規定的最高貸款額度;

3.申請人和配偶只能同時享受一次住房公積金貸款。

二、合肥辦理公積金貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。

2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約（協議）。

3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%。

貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%（含）。

(3)合肥住房貸款擴展閱讀：

合肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。

申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則，由當事人決定是否投保。

參考資料：《合肥市住房公積金貸款管理辦法》-住房公積金查詢網

④ 合肥市住房公積金貸款從辦理到放款要多久有辦過的嗎

根據省住建廳發抄布的公襲積金貸款買房新通知，省住建廳這次在通知中明確要求，辦理個人住房公積金貸款業務，住房公積金管理中心自受理申請到放款，原則上不得超過15個工作日。其中，涉及委託銀行和擔保機構辦理環節的時限，由住房公積金管理中心確定並負責落實;房屋抵押登記
由各市、縣房產登記部門負責，辦理時限不得超過5個工作日。

⑤ 合肥買房貸款

買房是買房，落戶是落戶，銀行不會管這個。關鍵是你的還款能力，銀行根據這版個判斷是否房款。如果你買的房權子比較有價值，銀行會房款，如果你買的房子不值那個錢就不會房款。咨詢一下當地的置業顧問、銀行相關人員，了解當地的貸款政策，以方便貸款。

⑥ 合肥市住房公積金個人住房貸款申請表

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金版並在本市行政權區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。

⑦ 合肥買二手房貸款需要什麼條件

一、申請貸款應提交的資料：

1、身份證件；

2、借款人償還能力證明材料；

3、合法有效的住房交易合同或協議；

4、首付款證明材料；

5、貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；

6、房產共有人同意出售的書面聲明；

7、貸款行規定的其他文件和資料。

二、辦理流程

1、貸款申請：客戶填寫並提交建行規定的申請表和申請材料。

2、貸前調查及面談：建行與借款人面談，進行貸前調查等。

3、貸款審批：建行進行貸款審批。

4、簽訂合同：客戶的貸款審批通過後，與建行簽訂貸款合同。

5、貸款發放：符合條件後建行發放貸款。

6、客戶還款：客戶按約定按時還款。

7、貸款結清。

(7)合肥住房貸款擴展閱讀：

1、貸款用途：用於支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。

2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為准）的70%。

4、貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩餘使用年限。

5、貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。

⑧ 我在合肥買的住房，首付3成，我可以按揭貸款嗎

若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套專房，比例最低屬30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。