工行個人住房貸款

1. 工商銀行個人住房貸款利率是多少

工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。如需了解貸款基準利率，可登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），點擊「行情工具-存貸利率」查詢貸款基準利率，如需了解歷史利率，在「請選擇時間」欄選擇日期即可。

（作答時間：2020年1月22日，如遇業務變化請以實際為准。）

2. 工商銀行個人住房貸款的最長期限是多少

一手個人住房貸款期限最短為1年（含），最長不得超過30年，且借款人年齡與貸款期限之和不得超過75年。兩個（含）以上共同借款人借款的，可按照滿足貸款條件中年齡較小者的認定貸款期限。
溫馨提示：因貸款業務不同地區存在差異，請您辦理前先聯系貸款行確認。

（作答時間：2020年7月16日，如遇業務變化請以實際為准。）

3. 在工行申請個人住房按揭貸款，要多長時間可以

以前工行的批款速度比較快，一般七個工作日基本上就能批完貸款，批下貸款之後版看成交的房子是否紅本在手權如不在手需贖樓則中間可能有十到二十個工作日的贖樓時間
贖出樓之後即可過戶，過完戶之後一般兩個工作日左右即可放款。
今年貸款緊張，具體時間就說不好了。

4. 申請工商銀行的一手個人住房貸款需要滿足哪些條件

申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明及婚姻專狀況證明；
2.具有合法有效屬的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。
（以上內容由工行智能客服「工小智」為您解答，解答時間2020年01月22日，如遇業務變化請以實際為准）

5. 工行一手個人住房貸款的申請條件是什麼

申請一手個人住房貸款的基本條件包括：
1.具有合法有效的身份證明（居民身內份證、戶口本或其他有效容身份證明）及婚姻狀況證明；
2.具有合法有效的戶籍證明或有效居留證明。
3.具有良好的信用記錄和還款意願；
4.具有按時足額償還貸款本息的能力，借款人該筆貸款的月支出與收入比控制在50%（含）以下，月所有債務支出與收入比控制在55%（含）以下。
5.具有商品房銷（預）售合同或購房意向書。
6.貸款行規定的其他條件。
溫馨提示：以上內容請您參考，具體以貸款行審核結果為准。

6. 工商銀行的一手個人住房貸款是什麼業務

一手個人住房貸款是指我行向借款人發放的，用於購買房地產開發企業依法建造、銷（預）售住房的貸款。

7. 工行個人一手住房購置貸款利率怎麼算

請您登錄工行門戶網站（www.icbc.com.cn），選擇「行情工具-理財計算器」功能，或登錄手機門專戶網站（m.icbc.com.cn），選擇「金融信息屬-理財試算」功能試算貸款利息，試算結果僅供參考。
編輯簡訊「DKLL」發送到95588，即可查詢貸款利率。
工行個人住房貸款利率執行人民銀行貸款利率政策，會綜合考慮您的資信狀況、購置住房特點、首付款比例高低、貸款期限長短等多種因素而最終確定。您可與客戶經理或貸款行進一步咨詢，以便為您提供更為具體的解答。

（作答時間：2020年3月20日，如遇業務變化請以實際為准。）

8. 辦理工行房貸都需要什麼條件和手續

貸款條件：

1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、台居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業；

2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；

3. 具有良好的信用記錄和還款意願；

4. 具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規及有關規定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用於股本權益性投資、房地產項目開發，不用於借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規明確規定不得經營的項目；

6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7. 在工行開立個人結算賬戶；

8. 銀行規定的其他條件。

申請資料：

1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復印件；

2. 個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個月內的平均金融資產證明等；

3. 貸款用途證明或聲明；

4. 抵押房產權屬證明，如果抵押房產已辦理了土地使用權證，則土地使用權證應同時提供；

5.銀行要求提供的其他文件或資料。

(8)工行個人住房貸款擴展閱讀：

房屋抵押貸款產品優勢：

1. 貸款用途多樣：可用於經營、購車、教育、醫療、大額耐用品消費以及其他合法合規用途；

2. 抵押物范圍廣：客戶本人（含配偶）名下的住房、商用房、商住兩用房均可用於抵押；

3. 貸款額度高：最高可達抵押房產價值的70%；

4. 具備循環貸款功能：一次抵押，循環使用，隨借隨還，方便快捷，並可通過商戶POS和網上銀行等渠道實現貸款的自助發放。

參考資料：

網路-中國工商銀行個人房屋抵押貸款

9. 工行二手個人住房貸款的申請條件是什麼

申請二手個人住房貸款，借款人年齡須在18（含）至70周歲（含）之間；如為外籍人專以及港、澳、台屬居民的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，能提供境內聯系人，並同時滿足我國關於境外人士購房相關政策。除了具備申請一手個人住房貸款的基本條件，還需具備以下條件：
1.售房人對所購房屋具有合法處置權利，所購房屋具有房屋所有權證；
2.房屋產權共有時，房屋產權共有人及配偶（若有）須出具同意轉讓的證明。對實行抵押登記後放款的，如當地不動產登記管理部門辦理房屋產權過戶時核驗房產權屬人（含共有人）及配偶身份，並要求房產權屬人（含共有人）及配偶到場簽署同意交易聲明（有委託公證代理的除外）的，可不提供房屋產權共有人及配偶（若有）同意轉讓的證明。
3.所購住房未被政府列入拆遷公告或城市改造規劃范圍。
4.所購住房為拍賣房的，須提供合法渠道拍賣成交的有關證明文件。