住房貸款標准

『壹』 對於首套房個人住房貸款利率有執行標准嗎

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品專種、信用狀況、擔保方式屬等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

『貳』 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的

住房貸款利息專項扣除的標準是怎樣的，很嚴格嗎？

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

c

經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不得變更，而且納稅人應該提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證。另外，非首套住房貸款利息支出，納稅人不得扣除。

『叄』 房屋首套房的認定標準是什麼呢

春節前，央行再次發布房貸新政：在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。這也就是說，首套房最低首付比例降至20%了！但是，現行首套房認定標準是什麼呢？
1、貸款買過一套房，但貸款已結清的，再次貸款買房按首套房貸政策執行；
2、貸款買過一套房，但現已將房子賣掉，房屋登記系統中查不到相關信息的，再貸款買房也將算作首套；
3、全款買過一套房，再貸款買房，算作首套；
4、全款買過一套房，現已賣掉，且房屋登記系統中查不到相關信息的，再貸款買房算作首套；
5、貸款買過一套房，現已經貸款結清，並且房屋已出售的，能提供出售證明的，再貸款買房算作首套。
6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再買房——算首套。
7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。
8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
最後提醒大家，具體政策如何，借款人在貸前應多作了解，以免在貸款時碰壁。

『肆』 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

『伍』 住房貸款利息專項附加扣除的標準是怎樣規定的

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人內住房貸款為本人或者其配偶購容買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。