自營性個人住房貸款

⑴ 房貸選擇什麼銀行有區別嗎

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，房貸是很多人買房要用的，各個銀行關於房貸有區別嗎？

現在購買房子，都會選擇銀行貸款，畢竟銀行房貸利率低太多了，雖然我國有這么多銀行可以辦理房貸，可是不同銀行之間的區別是很大的，那麼我們在辦理房貸的時候應該怎麼選銀行呢？下面我們來具體說一下。

⑵ 什麼是銀行自營性貸款

銀行來自營性貸款是銀行以自源身的資金發放的貸款；還有委託放款的方式，委託放款就是不用自身資金發放的貸款。
舉個例子，
自營性貸款：比如銀行帶給張三公司100萬元，沒有外部資金的介入，銀行只以自身的資金發放該筆貸款，叫做自營性貸款，銀行本身為債權人，銀行自己擔負盈虧。
委託貸款：李四有100萬元沒有用處，想借給張三賺錢利息收入，但是自身又沒有識別張三的還款能力、經營情況等一系列可能影響信貸資金安全的事件的能力，就將資金委託銀行發放，由銀行去調查上述的情況，調查後交與李四，李四同意後向張三發放貸款，就形成委託貸款。簡而言之就是李四將自己的錢交給銀行委託銀行將其發放出去的貸款，在銀行角度來說就是委託放款。

⑶ 中國建設銀行的上班時間表

中國建設銀行的上班時間表：

個人儲蓄業務：

周一至周五辦理業務時間 8：00--5：00 ；周六、周日辦理業務時間 9：00--16：30

對公業務：

周一至周五辦理業務時間 8：30--12：00 ；周六、周日辦理業務時間 13：30--17：00

信貸資金貸款、居民儲蓄存款、外匯業務、信用卡業務，以及政策性房改金融和個人住房抵押貸款等多種業務。

(3)自營性個人住房貸款擴展閱讀：

一、中國建設銀行改造為股份制商業銀行並相應建立了一個新的現代公司管理架構，明確了股東大會、董事會、監事會、高級管理層的權利和責任。

中國建行的目標是按照「三會分設、三權分開、有效制約、協調發展」的原則，建立科學高效的決策、執行和監督機制，確保各方獨立運作、有效制衡

二、股東大會是中國建設銀行股份有限公司的權力機構，依法對銀行重大事項做出決策，包括審議批准利潤分配方案、年度財務預算方案和決算方案、注冊資本的改變、發行債券、合並、分立以及修改公司章程等。

三、中國建設銀行以古銅錢為基礎的內方外圓圖形，有著明確的銀行屬性，著重體現建設銀行的「方圓」特性。方，代表著嚴格、規范、認真；圓，象徵著飽滿、親和、融通。

象徵古老文化與現代經營觀念的融會貫通，寓意中國建設銀行在全新的現代經濟建設中，植根中國，面向世界。

標准色為海藍色，象徵理性、包容、祥和、穩定，體現國有商業銀行的大家風范，寓意中國建設銀行像大海一樣吸收容納各方人才和資金。

參考資料來源：網路-中國建設銀行

參考資料來源：中國建設銀行官網

⑷ 建設銀行星期六幾點開門

按照建設銀行的規定，各營業網點周末也是需要上班的。
具體的上班時間為：周一至周版五權上午8：00-下午17：30；周六、周日上午9：00-下午17：00。
不過建行營業網點具體的營業時間以網點的規定為准，有時候網點輪休或者節假日也可能不上班。
去辦理業務之前可以用地圖APP搜索附近的網點，然後查看聯系方式，撥打電話詢問是否營業，確認營業再去辦理業務。
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⑸ 自營性個人住房貸款的個人住房貸款的申請

一、申請個人住房貸款需具備的條件 申請個人住房貸款需具備以下條件:具有城鎮常住戶口或有效居留身份;有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;具有購買往房的合同或協議;不享受住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房首期付款;享受住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;有貸款辦認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;貸款人規定的其它條件。
二、申請個人住房貸款的大致程序 大致程序為:向銀行提出貸款申請,銀行審查同意後簽訂貸款合同和擔保合同,按要求到當地房地產管理部門,保險公司。公證等部門辦理抵押登記、保險和公證手續,再到銀行辦理貸款手續。
三、申請個人住房貸款需提供的材料 申請個人住房貸款應向銀行提供下列材料:身份證件(指居民身份證、戶口本和其它有效居留證件);有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明,符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件;抵押物或質物清單。權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明;有關部門出具的抵押物估價證明;保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;申請住房公積金貸款的,需持有住房公積金管理部門出具的證明;貸款人要求提供的其它文件或資料。

⑹ 個人住房公積金貸款與自營性個人住房貸款有什麼區別

1.公積來金貸款利息比自營性貸款低。源
2.自營性貸款不受個人所交公積金數額影響，只受房價的80%這一上限控制；公積金貸款的上限既要受房價80%這一比例控制，又要根據個人所交公積金數額計算貸款上限。（所以才有組合貸款一說）。

⑺ 可以同時申請公積金個人住房貸款和自營性個人住房貸款嗎

若想在招行申請組合貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在城市有沒內有開展公積金或組合貸容款的業務以及相關規定（如：首付比例、放款時間、申請流程、申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2018年12月29日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

⑻ 買房子商業貸款對年限有哪些規定

1.各商業銀行個人抄住房貸款的最長貸款期限為30年。

2.商業用房和商住兩用房，貸款期限最長不超過10年。

3.住房公積金貸款期限最長不超過30年。

4.借款人年齡不超過國家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。

5.房貸期限不得超過借款人退休年齡。

(8)自營性個人住房貸款擴展閱讀：

個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是中國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

個人住房商業性貸款成數：

1、 二手房住宅貸款成數最高為購房總價與房屋評估價兩者之間低值的70%，根據不同銀行不同套數貸款額度有所浮動，具體以所貸款銀行的要求為准。

2、貸款期限最長為30年，借款人到貸款期限年齡男不超過65歲，女不超過60歲。

3、貸款利率按照中國人民銀行有關貸款利率的規定執行。見個人住房商業性貸款利率表