住房貸款行業

Ⅰ 買二手房辦按揭為什麼要得到賣家的同意

因為辦理按揭貸款賣方要與買方一起到銀行簽訂貸款合同，那樣才能在過戶後確保銀行能放款到賣方的賬戶上，而且買方辦理按揭貸款的話，賣方辦理的周期性也比較長，所以買方要是辦理按揭貸款的話需要徵得賣方的同意，如果賣方不同意的話就是不能成交了。

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申請條件

1、借款人合法的身份證件;

2、借款人經濟收入證明或職業證明;

3、借款人家庭戶口登記簿;

4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明;

5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾;

6.所購二手房的房產權利證明;

7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號;

8、如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告;

9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件;

10、貸款人要求提供的其他文件或資料。

申請資料

買方需要提供的資料

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)。

2、戶口本(夫妻雙方)。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)。

4、收入證明或償債能力證明(單位出示)。

5、所在單位加蓋公章的營業執照副本復印件(單位出示)。

6、學歷證明(大專以上提供)。

7、申請人的貸款銀行活期存摺。

8、銀行要求提供的其他材料。

賣方需要提供的資料：

1、身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)。

2、戶口本(夫妻雙方)。

3、婚姻證明(結婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)。

4、配偶、共有人同意出售證明(固定格式)。

5、房屋產權證。

6、出售已購公房、央產房、經濟適用房、回遷房須提供原購房合同、協議及有關批准文件。

7、銀行要求提供的其他材料。

注意事項：

1、產權清晰

產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。

2、房屋結構

是否有私搭私建部分；是否有佔用屋頂的平台、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構；如將陽台改成卧室或廚房、將一間分隔成兩間；陽台是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽檯面積應該怎麼算的問題。

3、居住空間

觀察房屋的內部結構戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡?牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。

4、房屋配套

打開水龍頭觀察水的質量、水壓；打開電視看一看圖像是否清楚；確認房子的供電容量；觀察戶內外電線是否有老化的現象；電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；煤氣的接通情況；小區有無熱水供應，或者房屋本身帶有熱水器。

Ⅱ 我現在從事建築行業，一月工資4000，一年後想貸款住房公積35W，那麼現在每月應該繳公積金多少呢

你的個人繳存按來照你現在的工自資標準的話是480，按照個人繳存是480的話，貸30年的話你貸款能貸71萬，所以問題不大。另外，如果只貸款五年的話，如果你想貸款35萬，你的繳存必須達到822才行。
利息是多少，利息是184.17*35*12*5-350000=36757.按照貸款五年計算的。

Ⅲ 現在裝修行業怎麼樣

市場現狀
對於前幾年的話家裝行業是非常的火的，但是據有關資料和業內人士的敘述，家裝行業的生意在2014年是最為難做的一年。在去年和今年全國的家裝公司漲了很多，這樣就導致狼多肉少的局面，而隨著家裝公司的越來越多，消費者也是持幣觀望的態度，反正不著急慢慢的等，看誰家的便宜，誰家的質量好就給誰家做。前幾年的家裝是活要人，而現在的家裝是人找活而且還找不到，競爭太大。
建材方面

對於家裝的話建材業是必不可少的，但是家裝的難做也之間或者間接的拖垮建材行業。據某市的市場調查，今年的建材生意是最佳幾年最為難做的一年，很多建材老闆都選擇在堅持半年或者一年看看，不行就准備脫手了。而家裝也是很多家裝公司應為找不到活或者活比較的少，所以宣布破產。一些比較大的家裝公司也不例外。而且宣布倒閉的還非常的多。
市場競爭
家裝公司一多的話那麼競爭就會非常的大，而競爭大的話就要有特色，而消費者關系的就是質量和價格兩方面，所以家裝行業就會想出各種底價高質的優惠活動，或者一起裝修的人都，裝修面積大就會搞優惠等等的活動。而更有些大裝修公司還降低目標，把公司一小半的業務放在了二手房上面，這相比也是無奈之舉。應為今年的家裝行業非常的不爭氣。
家裝行業前景
說了這么多家裝行業的現狀現在大家都能推斷出家裝行業的前景了吧，以後的家裝行業可能會變得像前幾年的數控、電子、一樣。當時是非常的紅火的，但是過後就變得像是雞肋一樣，讓人食之無味棄之可惜。而且今年的家裝行業剪紙是舉步維艱。小編有個朋友就是做家裝的，經常放假一個月耍十天，有時事半個月都沒活。家裝行業前景讓人擔憂啊！

Ⅳ 什麼是個人住房貼息貸款

定義:
個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關商業銀行合作，對內商業銀行發放的商業性個容人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。
具體解釋：
通俗的說，就是由於公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其餘部分還必須同時到銀行做商業貸款，比較麻煩。而該業務開展以後，買房人可以只在商業銀行貸款，其中對商業性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限最長為30年。
注意：
目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因為相比組合貸款，它更簡便，手續也少得多，並且會節省一些費用。

Ⅳ 自由行業，要辦理住房按揭貸款，請問收入證明如何開銀行回訪內容是什麼

不管向哪個銀行貸款都是需要收入證明的，你如果貸五十萬的話，月收入才版3千多肯定是權不夠的，打個比方吧，如果你每個月月供是5000的話，收入證明至少要有一萬，也就是收入是月供的2倍或以上。 至於銀行卡的收支清單，這個你按售樓小姐的去做就好了，沒有多大關系。 主要是跟幫你打收入證明的單位溝通好，說銀行問起的時候，說你在那裡上班，職位，收入跟收入證明上對得上就沒有問題了。 幫你開證明的人是不會知道你房子的價格和貸多少錢的，銀行不問這個。
說了這么多，希望幫到你，我是專門為房地產辦貸款的。你所買房的售樓處應該也有專業的人可以告訴你這樣做。

Ⅵ 現在什麼行業最有前途

東方網9月7日消息：據經濟學家分析預言，未來中國市場最有發展前途的行業有以下幾個：

家用電器銷售業隨著國民收入的穩步上升，照相機、電腦、DVD等產品的消費將以每年10％的速度遞增。從事家電產品的銷售，估計會有10％－35％的投資回報。

家用汽車行業據預測，國內汽車市場將在今後10年內調整發展。與汽車行業相關的如汽車配件、維修、汽車等配套行業也有利可圖。

室內裝飾業近年來，中國城市居民熱衷於裝飾住房，因此室內裝飾市場越來越熱。據有關統計，現階段城市居民為住房裝修所付出的資金平均為每戶兩萬元左右。

房地產業個人購房是大勢所趨，與此相關的房地產經紀、咨詢、售樓業務也大有可為。

郵電通訊業目前國內電話裝機率僅達4％，尚未達到10％的世界平均水平。可以預見，這是未來我國最大的業務之一。

快餐業城市的上班族對快餐業而言是一個巨大市場，與此相關的，還有速成食品、食物半成品加工等行業。

老人用品行業預計到「九五」計劃末，我國老齡人口將達1.3億，中國也將逐步進入老齡化社會。因此，老年人保健食品、葯品、服裝、眼鏡、助聽器等具有廣闊的市場前景。

旅遊休閑文化業隨著生活水平的提高和雙休日的推行，國定假期的集中休息日增多了，人們有更多的機會和能力去旅遊和進行文體休閑活動。運動產品、體育場所、旅行社等行業將得到極大的繁榮。

什麼行業最有前途?
——全球500強排名的啟示

英荷殼牌石油公司在1996年以88.871億美元的利潤高居全球500強企業利潤排行榜的首位，但它也面臨著一系列問題，其中之一便是如何用手中124億美元的剩餘現金去進行最合理的投資，從而得到最大限度的利潤。

目前，英荷殼牌石油公司到處揮撒這124億美元，所涉及的行業五花八門，所銷售商品名目繁多，從漢堡包到T恤衫，從牙刷到咖啡，與它在主業上的表現判若兩家。為什麼在這124億美元的處理上會這樣分散資源，或許正如殼牌石油公司的副總裁施普拉格所說，他們正危險地陷於一團迷霧之中。

倫敦養老金投資研究顧問公司的主管安·辛普森的主張是將大部分資金投在能源業上，從核能到風能到潮汐能都可以。這是一項既安全又有豐厚回報的投資。因為能源業的發展受到各國政府的扶持，所以沒有什麼風險。能源業近來發展迅猛，從1995年起開始進入500強(兩家分別列204位和478位)，到1996年，它們的位次分別上升到184位和320位，另有一家俄國天然氣公司(RAO GAZPROM)入圍(列146位)，獲利也不菲。

若進入股市雖不奢望有微軟那樣的好運，但投資高科技股還是賺多賠少，而且目前全球經濟復甦，股市亦同步上揚，價值含量高，成長性好的股票自然還有上升空間。

直接投資計算機行業風險大，銀行不敢或不願貸款給新開張的高科技企業，這些企業起步之初往往導異常艱難。但一旦獲得成功常常會給投資者帶來豐厚的回報。能不能推出另一個比爾·蓋茨，建立另一個微軟帝國?這在日本、歐洲或其它地方不是不可能。現在向微軟帝國發起沖擊的已不乏其人。

計算機行業穩扎穩打，步步推進，每年大約增加一家上榜公司，行業排名每上升一位。不僅從事這一行業的天才們富得讓人心服口服，就是那些「不勞而獲」的股民們也富得令人佩服其有眼光、有魄力。

另外，值得集中資金慎重投資的還有保險業、金融業、娛樂業、保健業、貿易、旅業(旅館和旅遊)，它們在全球經濟中已具有舉足輕重的地位，而且上升速度驚人。

按行業排名，1996年金融業以1229.70億美元的營業收入雄踞榜首，證券業雖然僅僅四家公司上榜，營業收入達到了750億美元，保險業、娛樂業、保健業、旅遊業也有類似的情況。

這幾大行業1996年的營業額之和已達到《財富》500家總營業額的近50%。

然而，傢俱、紡織、航運、珠寶、玩具等行業正在走下坡路。

航運業的衰落很有典型性。隨著全球經濟的發展，從出口產品結構看，各國幾乎無一例外地經歷了或正在經歷從農產品為主到傳統工業品為主再到高科技產品為主的發展過程，交易對象中像糧食和鋼鐵這樣的大宗貨物所佔比重越來越小，對航運業的需求也越來越小，這就必然導致航運業的衰退。

傢俱、紡織、玩具等行業的企業排名退後，原因在於產品科技含量低，附加值小，在科技含量高、附加值高的新興產業面前唯有退居到次要地位。

汽車工業行業利潤豐厚但不乏虧損。日本馬自達公司終於在1996年極不情願地接受了福特汽車公司的收購。據福特汽車公司總裁稱，馬自達公司的問題在於管理落後。曾幾何時，日本企業包括馬自達的管理模式令美國同行佩服得五體投地，短短十幾年時間，竟有這番變化。

而即將被替代的行業也並非沒有任何空間可言，比如，電視行業，現在被公認為將退出經濟舞台，被VCD等高科技產品取代，但是，由於全球經濟發展的不平衡，此地為夕陽產業，在彼地或許是朝陽產業。比如作為發展中國家的印度，電視機的需求量就很大，並且還會繼續增長。自行車的情況在印度與電視機的情形類似，與中國八十年代初的情景似無二致。隨著更多的國家經濟開始起飛，產業的地域轉移會呈現一個波浪形，只是這個波浪的節奏會越來越快。在這個波浪中總會有波峰和波谷，抓住進機，仍然可以把握無限商機。

另有一些行業則被更高級的行業形態所取代，如伴隨服裝業的衰落興起專賣店行業。范思哲時裝專賣店1996年為他帶來了10億美元的收入。這種趨勢的形成應歸功於近年來全球經濟的發展，推動著消費水平不斷攀升。由此看來，《財富》的排名雖不可能反映所有有用的信息，但它確實預示了產業發展的方向。
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Ⅶ 各個銀行房子抵押貸款，和企業貸款的限制行業是哪些行業他們行業的性質是什麼。

抵押貸款的貸款條件：

1. 有合法的身份；

2. 有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的內能力，無不良信用容記錄；

3. 有合法有效的購房合同；

4. 以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；

5. 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

6. 能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7. 貸款行規定的其他條件。

Ⅷ 用公積金在農業銀行申請了住房貸款。怎麼在農行業網上查詢不到進度！

只有公積金中心才會在網站上面顯示的，因為你是進入的自己的公積金賬戶查看，比較私密。
但是銀行就不可能了，需要你打電話問客戶經理審核進入那一步了