北京住房公積金貸款首付多少

❶ 北京用住房公積金貸款買房，首付至少百分之多少呢

1）現房至少首付百分之幾？30%
（2）二手房至少首付百分之幾？20%

❷ 北京首套房子公積金貸款首付比例是多少

首付比例與是否公積金無關，首套房政策房（共有產權房）首付20%，首套商內品普通住房首付30%，二套房容首付50%。
公積金貸款需要在北京連續繳納六個月，首套房最高貸款120萬，二套房最高80萬，不足部分可以再申請商業貸款（叫混合貸）。
貸款額度與年限與繳存數量有關，計算比較復雜，記得月繳費900多才能貸到120萬30年，但是繳費2000元貸款只能貸10年了（月還款額不能低於月收入的50%）而且商業貸款年限不能長於公積金貸款，所以高收入人群只能全部使用商業貸款。

❸ 北京首套房住房公積金貸款的首付比例

目前北京地區使用公積金貸款的首套房首付比例為30%。
公積金貸款利率為：6個月為4.0%；1-5年（含）為4.0%；5-30年為4.5% 。

❹ 用住房公積金貸款買房子，首付款最低是多少

最低首付款為30%
具體能公積金貸款多少，還需要看你們當地的標准計算，和你本身的公積金月繳納多少、工資標准、年齡和當地標准來計算的

❺ 北京公積金貸款首付比例和貸款額度

北京房產公積金貸款首付比例：
北京住房公積金管理中心網站內專容顯示，從6月1日開始，只屬要在市住建委權屬信息查詢系統中顯示無房的借款人，就可以按照首套自住住房貸款政策申請公積金貸款，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。
而對於有1套住房、並已結清相應住房公積金貸款的個人，購買第二套普通自住住房申請公積金貸款時，執行第二套住房貸款政策，最低首付款比例為30%，貸款最高額度為80萬元。按照此前政策，用公積金貸款購買二套房的購房人，其利率還將上浮10%。

北京房產商業貸款首付比例：
商業貸款的首套房規定首付是3成，貸款7成是上限。對於擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請貸款購買普通自住房，最低首付款比例為不低於40%。
商貸最終審批取決於信用記錄、收入、銀行流水、家庭情況、工作單位等，這些因素最終決定銀行是否相信你具備還貸能力。另外，根據銀監會2004年出台的《商業銀行房地產貸款風險管理指引》第三十六條規定，商業銀行應著重考核借款人還款能力。應將借款人住房貸款的月房產支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務支出與收入比控制在55%以下(含55%)。

❻ 北京買房首付多少，公積金貸款多少

北京買抄房首付多少還要看襲購買的面積。一般來說如果是購買的第一套，首付是百分之三十；第二套的首付就是百分之六十了；如果是一套90平米以下的公積金首套，首付是在百分之二十左右，二套是百分之五十。
以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%，北京公積金貸款最高可以貸到80萬。您可以聯系400-616-1206進行咨詢。

❼ 我想在北京買房，有公積金，首套，那麼首付比例是多少

公積金首套首付是3成
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

❽ 北京首套房貸款首付比例是多少

首付款比例不低於%。

2017年18日起，北京市商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：

一、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

(8)北京住房公積金貸款首付多少擴展閱讀：

北京地區銀行已普遍將個人按揭購房首付上調。銀行開始執行「9·30」新政，並將首套房按揭貸款的首付比例從此前的30%上調至35%。

浦發銀行北京分行已將首套普通住宅首付比例上調至35%，非普通住宅首付比例調整至40%。而二套普通住宅首付比例為50%，非普通住宅首付為70%。

工行已經將個人按揭貸款的首付比例普遍上調。其中，首套房首付比例上調至35%，普通住宅二套房首付比例為50%，無論是否還清首套房貸款，均將按照二套房政策執行。

農行、招商、興業、民生等銀行也均已執行「9·30」新政。在貸款利率上，銀行對首套房普遍仍有最低8.5折的優惠政策，二套房則普遍上浮10%。

對於在外地有住房按揭貸款、並在北京地區首次按揭貸款的客戶，也有不同的規定。工行等銀行對於這種情況將仍按照首套房貸款執行。但民生銀行北京分行則按照二套房政策執行。

❾ 現在北京公積金貸款首付比例是多少

（1）商抄業貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85%）； 注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄（例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售；或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了）。 （2）公積金貸款：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%（90平米以內，超過90平米是70%）。 注意：公積金如沒有評級，一般最多隻能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。