個人住房貸款年齡

Ⅰ 興業銀行 個人住房貸款 年齡 限制

興業銀行個人住房貸款申請要求如下
申請條件：
1.申請人為具有完全民事行為能力的自然人；
2.有購買住房的合同、意向書或協議；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，具有按期還本付息能力；
4.能提供興業銀行認可的抵押、質押或第三人連帶責任保證；
5.在興業銀行開立個人銀行結算賬戶；
6.已具有20%以上自有購房款；
7.興業銀行規定的其他條件。
貸款額度、期限、利率
申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，貸款額度一般不超過購房總價或興業銀行認可的房地產評估機構評估價值的80%;對購買第二套以上(含第二套)住房的，應適當提高首付款比例；最高貸款期限30年；貸款利率對借款人申請個人住房貸款購買房改房或第一套自住住房的(高檔商品房、別墅除外)，按照中國人民銀行公布的個人住房貸款利率(不得浮動)執行;購買高檔商品房、別墅或第二套以上(含第二套)住房的，按照中國人民銀行公布的同期、同檔次貸款利率執行。
還貸方式
期限在一年(含)以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清;也可實行按月(或按季)計息，到期結清貸款本息;期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法或其他方式，具體償還方式由經辦行與借款人商定。

興業銀行2016年最新貸款利率表

興業銀行人民幣貸款參考利率
人民幣貸款參考利率
2015年10月24日起執行
項 目 年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至三年（含三年） 4.75
三年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

Ⅱ 多大歲數不能貸款買房

年齡低於18周歲或者高於60周歲則不可以貸款買房，一般年齡在18周歲到60周歲可以貸款買房，男女是沒有分別的。

按揭貸款所需資料如下：

1、申請人與其配偶的身份證、戶口原件及復印件3份。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請按揭貸款人家庭收入證明材料和有關資產證明，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(2)個人住房貸款年齡擴展閱讀：

公積金貸款購房條件：

一、申請公積金貸款買房的條件

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

二、需還清首套房貸方可申請公積金貸款

與申請商業貸款辦理二套房貸不同的是，申請公積金貸款購買二套房必須滿足一定的條件，否則不予受理。

市民申請公積金貸款買房，若是二套房，必須還清首套房的公積金貸款，而且貸款購買二套房的首付比例不得低於60%。另外，根據調控政策，貸款利率也要上浮10%。

住房公積金貸款流程

第一步

提出申請：貸款人按要求向省直單位公積金管理中心提供貸款所需資料。

第二步

銀行進行資信調查及貸款審批。 不管選擇如何貸款買房，這一步驟都不能避免，而且需要一段時間。

第三步

簽訂借款合同: 貸款人帶上相關資料到銀行辦理借款合同簽訂手續。

第四步

辦理房屋財產保險及抵押登記手續: 借款須辦理保險和抵押登記手續。

第五步

貸款劃撥: 貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效後，按合同約定日期 將貸款轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送借款人。

第六步

貸款回收: 貸款人自放款次月起按借款合同約定歸還借款。

第七步

貸款結清注銷: 貸款人還清借款本息後，由銀行出具貸款結清證明並負責辦理抵押登記注銷手續。

參考資料：網路-貸款買房

Ⅲ 住房貸款人最低年齡是多少

1.貸款人需要年滿18周歲，最大不得超過60周歲。如有特殊情況，可延長至65周歲。不同地區不同銀行不一樣。
2.辦理手續需要本人戶口本，身份證，未婚需要單身證明，已婚需要結婚證，以及個人收入證明。
3.住房貸款（home loan）是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。住房貸款分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。

Ⅳ 個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這個要求是在哪個文件中

個人住房按揭貸款中要求借款人實際年齡與貸款期限之和不得超過60，也有65的，這內個要求只是容銀行根據我國公民的還款能力，自己制定的銀行內部規定。國家相關部門沒有出台文件對此作出強制規定。
以下是建設銀行關於貸款額度與期限的規定，供參考：
1．申請貸款購買首套自住房的家庭，貸款成數為最高7成；貸款期限最長為30年；
2. 申請貸款購買第二套住房的家庭，貸款成數為最高4成，貸款期限最長為30年；
3. 暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；
4.貸款截止日不得超過借款人的最高貸款年齡上限：男65歲、女60歲；
5.二手房貸款年限與房齡之和小於等於40年。

Ⅳ 房屋貸款年齡的限制是什麼樣

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能內有所不容同，具體情況請相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。

Ⅵ 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎

您好，很高興為您解答。

商業貸款的貸款年限：

【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

【最長貸款年限】：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。

申請公積金貸款年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您。

Ⅶ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

Ⅷ 個人住房貸款年齡有啥限制嗎

1.銀行個人住房貸款除了對借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對借款人年齡也有限制。不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；農業銀行要求借款人年齡+貸款年限≤70年（借款人年齡在18-65歲之間）。所以再確定是否適合申請住房貸款。
註：個人住房貸款最長貸款期限為30年！

2.男性不得高於65周歲，女性不得高於60周歲。比如張老漢今年50歲 ，那麼他最多隻能貸款到65歲。根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為１５萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達３０萬元，但不得超過購房款總金額的７０％；另外，最長貸款期限不超過３０年，借款人最後還款期不得超過６５周歲，每１萬元貸款期一般為一年。比如，一位５３歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有１２萬元。

Ⅸ 工行放寬房貸年齡到多少歲

工行個人住房貸款適用對象規定如下：
1.具有完全民事行為能力的自然人；
2.年齡在18（含）--70周歲（含）之間；
3.借款人為外籍人以及港、澳、台居民的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，能提供境內聯系人，並同時滿足我國關於境外人士購房相關政策。
溫馨提示：
由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況存在差異，為了盡快解決您的問題，建議您與貸款支行聯系核實。

（作答時間：2019年6月18日，如遇業務變化，請以實際為准。）

Ⅹ 中國住房貸款借款人最高年齡是多少

若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年3月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）