⑴ 威海的住房公積金最多可以貸款的比例，以及每月還款的額度有規定嗎
最多貸款額夫妻雙方公積金總和的20倍但不超過40萬，每月還款額不超過夫妻雙方工資的平均數
⑵ 可貸款的威海二手房，貸款買房都走什麼程序
申請貸來款流程：
向銀行自提出貸款申請，提交如下材料：貸款額度與期限
貸款銀行審查
簽訂合同
辦理住房抵押合同公證
辦理房地產抵押登記
辦理所購房屋的保險手續
辦理貸款
買房流程
著手准備買房；
挑選房源，這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
實地看房，選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
談判簽訂買賣合同，確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
辦理貸款，目前二手房可以辦理商業貸款[1]。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
辦理產權過戶，原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
⑶ 最近辦理的威海商業銀行的住房貸款，說是要上浮利率20％該怎麼辦
應該不會取消，不過你需要及時跟進，如果覺得這個利率無法接受內，你可以主動取消。容
央行給出的基準利率就是年利率，上浮20%就是在央行基準的基礎上上浮20%。根據貸款的期限不一樣，基準利率不一樣，按照各檔次上浮就是。舉例來說，如果一年期的，基準是4.85，上浮20%，就是4.85*1.2=5.82，也就是一年期貸款年利率就是5.82%。
以下列出最新的央行基準利率，按照各期限選擇，乘以上浮比例就是。
⑷ 威海哪個銀行可以辦理個人房產抵押貸款啊，5萬的
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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學生提供消費分期貸款，如您是在校大學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。
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⑸ 威海買房辦理公積金貸款，需要攜帶什麼材料
公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可以貸款的。
申請公版積金貸款申請人權需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
⑹ 威海住房公積金連續繳納幾個月能貸款買房子
根據威海公積金管理中心官網，申請人及所在單位已與管理中心建立正常的住房公積金繳存關系，截止貸款時已連續足額繳存住房公積金12個月以上。
你都已經分期付款買房了，恐怕不能貸款了……
⑺ 威海住房公積金可以貸款裝修嗎
公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請材料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
⑻ 公積金，威海買房不能貸款，那買房後可以提取公積金嗎
可以取出來。
以下幾種情況是可以提取公積金的：
1.購買首套自住住房（不包括二版手房）、未全額權付清購房款的。
2.購買首套自住住房、已全額付清購房房款的。
3.購買首套自住住房、選擇使用商業貸款且貸款未還清的。
4.同時由於新政出台，公積金余額可提取還組合貸款商貸部分。
償還住房貸款首次支取需提供：
1.貸款合同（原件及復印件）
2.銀行借款借據（原件及復印件）
3.身份證（原件及復印件），提取配偶方公積金還需提供對方身份證及婚姻關系證明（原件及復印件）
4.提取憑證（單位加蓋財務章法人手章）
公積金政策每個地區存在差異性，具體情況還需當地公積金貸款規定為准。
⑼ 在威海買房可以使用公積金貸款嗎
您好，這是可以的，從2017年六月起，全國公積金已經聯網，異地之間可以辦理了。
提取公積版金賬戶余額需要的材料權：
1、 購房合同（原件+復印件）
2、 購房發票（原件+復印件）
3、 貸款合同（原件+復印件）
4、 身份證（原件+復印件）
5、 公積金聯名卡（原件+復印件）
6、 外地購房提取住房公積金證明（蓋公司公章）
7、 個人社保權益記錄（列印一年記錄蓋公司公章）
您也可以登陸當地的公積金官網查看具體的規定，現在異地都是可以的，但是各地具體辦理需要的材料可能有不同，祝您一切順利，滿意請採納，謝謝！