中德住房貸款怎麼樣

1. 中德住房儲蓄銀行是不是必須以前在他那存過錢的人才能辦理貸款

需要先進行存款。住房儲蓄合同一經簽訂，客戶即成為了由儲蓄者組成的住房儲蓄者集體的一員。客戶先要進行存款，即其須先為儲蓄者集體做貢獻，方能贏得儲蓄者集體對其的回報，即其可於日後獲得低利率的住房儲蓄貸款。

存款用於提供貸款的資金來自於儲蓄者集體的積累，主要組成部分為儲蓄者的存款和還款。該等資金的使用須按中國銀行業監督管理委員會頒布的有關規定執行。

住房儲蓄是專項存款。儲蓄者參加住房儲蓄的目的是為了獲得低利率的住房貸款。住房儲蓄利率自始至終固定不變，不受資本市場利率波動的影響。

客戶簽署了一定合同額的住房儲蓄合同後，只要按合同約定存夠最低存款額和存足一定期限，並同意接受配貸，住房儲蓄銀行將為其合同進行配貸。

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作法是：住房儲蓄銀行將客戶的住房儲蓄存款、以及在落實抵押擔保和資信審查後將住房儲蓄貸款發放給客戶。貸款額系合同額與存款額之差。如此，在貸款階段開始時，客戶即獲得了與合同額等額的融資。

關於配貸順序，住房儲蓄銀行為每份合同計算評價值。評價值的主要計算依據是合同額和存款產生的利息。因此，客戶的存款行為會影響其合同得到配貸的日期。評價值最高的合同最先得到配貸。

住房儲蓄貸款的用途要遵守銀監會制訂的住房儲蓄銀行監管法規，主要用於 購買、建造、維修、裝修住房或服務於這些目的的行為，也可以用作與住房相關的目的。

居民可以取得用於住房消費方面的貸款共有三種，即個人住房公積金貸款、個人住房按揭貸款和個人住房公積金組合貸款。

2. 已經辦理了按揭貸款，並且已經還了一個月的錢了，還能改成從中德住房貸款么

可以，不過有前提條件的，你要最少在中德銀行存**錢，最少2年內存夠等等條件。

3. 中德住房儲蓄銀行貸款有幾種方式

第一。你的這種房貸辦法風險很小。
第二。在合同訂立上應該都是範本，沒有什麼太計較的！
根據經驗你的這種形式是目前一種比較便利的房貸形式，應該沒有什麼大問題！合同你簽訂前可以看看條款，如無特別的情況就可以簽字了！請給個最佳答案！謝謝了！祝你愉快！

4. 關於從中德住房儲蓄銀行貸款的問題

是要先存款之後才能貸款，如果是一次性存款，那得等兩年零三個月之後才能貸款，要是每月存的話時間還得拉得更長。不過也有合同轉讓的

5. 中德住房儲蓄銀行住房貸款怎麼樣

可以的，銀行利率都差不多。所以沒什麼太大區別。
個人貸款包括：個人住房貸款、個人住房公積金貸款、個人汽車貸款、個人留學貸款、個人綜合消費貸款、個人生產經營性貸款、個人信用貸款、個人存單(國債)質押貸款等。這些貸款內容主要是從信用貸款和抵押貸款兩種貸款方式申請貸款，貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。銀行貸款需要條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力在65周歲（含）以下、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居留身份證明年；
（2）交齊首期購房款；
（3）有穩定合法收入，有還款付息能力；
（4）提出借款申請時，購房者由不低於購房價款30%的自由資金。
（5）借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
（6）所購二手房的產權明晰，符合當地政府規定的可進入房地產市場流 通的條件；
（7）所購房屋不在拆遷公告范圍內。
（8）貸款銀行要求的其他條件。
貸款金額 ：貸款額度由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。以個人住房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的70%；以個人商用房抵押的，貸款金額最高不超過抵押物價值的60%。 申請貸款應提交的資料 借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1. 有效身份證件；
2. 常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
3. 婚姻狀況證明；
4. 收入證明或個人資產狀況證明；
5. 採用房屋抵押方式貸款的，需要提供抵押房屋的房屋所有權證，抵押房屋財產所有人（含法定共有人）的身份證件、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明；並按規定對抵押物價值進行評估，提供評估報告；抵押住房免於評估的，應提供符合免於評估條件的相關證明材料，包括交易合同或上一次評估報告等；
貸款還不上會產生的後果：
1. 貸款行會依法向催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等。
2. 信用會受到影響，在全國銀行信貸咨詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信咨詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給消除記錄，可能今後在所有的銀行都貸不到款了
3. 如果不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助的。

6. 中德住房儲蓄銀行的商業按揭房貸業務靠譜嗎有知道或者辦過的朋友介紹下。

不怎麼樣，裡面員工的反應都不好

7. 商貸了2年的房子貸了40W，如果考慮提前還款10W，有必要轉中德住房貸款嗎有多大實際利率優惠

沒有必要轉。
轉貸要掏手續費，利率也差不多。
而且搞得人也很累。
有條件就提前還款，這樣最省利息。

8. 中德住房貸款可靠嗎怎麼把組合貸款轉到中德

中德住房儲蓄銀行從貸款利率上總體要比其他的銀行按揭、公積金貸款便宜很多這是沒有任何爭議的。但是問題是現在許多樓盤開發商不支持中德這種貸款支付方式，那樣的話您辛辛苦苦存了幾年的錢不能貸（當然如果出現這種情況他們會建議您「置換合同」事實上這不過是個障眼法，實際對儲戶仍是不利的），確切的說，在您簽合同時他們明知道您到時候不一定能貸出款來，但他們依然告訴您如何如何。而且合同樣也沒有明文規定所有開發商都支持。如果貸不出來他們也不會付什麼違約責任，只會讓您轉合同。所以不建議您從他們那辦理業務

至於中德的銷售模式，我不知道您原來了解不了解安利，其實和安利的模式基本是完全一樣的。賣給您合同的人確切的說都不是中德住房儲蓄銀行
的人。而且流動性很大，請三思而後行！

至於高層4-30層的問題我覺得還是不要買太高的好，說句不好聽的哪天電梯壞了爬樓都不好爬。頂樓當然是不要買了。據說10層左右有浮塵。6曾吧，六層比較理想，呵呵，我憑直覺啊。沒什麼依據

房子只蓋起框架就賣房可靠嗎？可靠不可靠不是看開發商蓋起多少，關鍵是看他的幾個證是否齊全，注意有些必要的是要看原件的，不要嫌麻煩，要謹慎。如果各部門審批都合格合規了一般就不存在什麼太大的隱患。

9. 想辦理中德住房儲蓄的貸款有什麼要注意的

第一。你抄的這種房貸辦法風襲險很小。

第二。在合同訂立上應該都是範本，沒有什麼太計較的！

根據經驗你的這種形式是目前一種比較便利的房貸形式，應該沒有什麼大問題！合同你簽訂前可以看看條款，如無特別的情況就可以簽字了！請給個最佳答案！謝謝了！祝你愉快！