① 衡水二套房貸款政策是怎樣的
對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
② 衡水住房公積金最高能貸款多少
1.按照衡水住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度計算公式為:
(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2.按照衡水貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。
3.按照衡水貸款比例計算的可貸額度
對購買衡水首套住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下或按規定購買衡水經濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低於20%；對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%；
③ 衡水住房公積金貸款額度有多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款專最高限額四個條件來屬確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心。
④ 為什麼在衡水，外地的公積金不能貸款，而河北其他好多
攻略：衡水公積金貸款條件
房公積金滿6個月（含）以上且裝修行為發生之日起5年內的職回工可申請，已裝修答的提供個人裝修申請和裝修後的現場勘察報告（圖片），擬裝修的提供個人裝修申請和裝修前的現場勘察報告（圖片）。貸款年限與抵押房產房齡相加不超過30年。
（一）、借款人的條件
①、具有合法有效身份
②、具有完全的民事行為能力
③、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。
④、購買、建造、翻建、大修自住住房，且有相關的合同和證明文件。
⑤、符合中心規定的住房公積金繳存條件。
⑥、提供中心認可的擔保方式進行擔保。
⑦、借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金個人住房貸款。
⑧、符合中心規定的其他條件。
（二）、開發公司的條件
①、開發公司所開發的商品房六證齊全。
②、與中心簽訂住房公積金貸款合作協議書。
③、符合中心規定的其他條件。
⑤ 我剛剛在衡水市住房公積金才提交公積金住房貸款申請一般多少天能批下來
銀行給你打電話就批下來了，審核完了有與額的話就給你批了。一般是一個月時間
⑥ 衡水二套房商業貸款利率是多少
首套房貸款利率是按基準利率執行的，五年期以上6.15%，二套房利率還是會在基準利率上上回浮10% ，二套房答房貸貸款利率會比首套房房貸利率高一些。如果是使用公積金貸款，二套房貸款的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%。而如果是商業住房貸款的話，那麼二套房貸的貸款利率也是在首套房貸款的貸款利率基礎上上浮10%以上。
需要注意的是，二套房房貸不僅是比首套房房貸款利率高，同時貸款難度更大，貸款額度更低
⑦ 衡水市的住房貸款中，能把商業貸款轉換成公積金貸款么
需要先把商業貸款全部提前還清，注銷他項權證，再向公積金管理中心申請公積金貸款 謝謝採納