住房貸款種類

① 4種類型的房貸，各需要哪些材料

一手房房貸、二手房房貸、按揭貸款和住房公積金貸款，這4種類型的房貸，在申請辦理時，對於借款人的資質要求會有所不同，因此而使得需要准備的材料也有所差異。曉融巴巴小編今天講一下4種類型的各自要求和材料有哪些。
以按揭貸款而言，一手房和二手房對借款人的要求有所不同，所需要准備的材料也有著一定的不同。

一手房按揭貸款，要求借款人具備穩定的職業和收入、良好的個人信用、提供有效的擔保以及支付了首付款，因此對於貸款手續所需要的材料包括：具有法律效力的身份證明材料（戶口本、結婚證等）、房權證、土地證（或復印件）、買方夫妻收入證明和無房證明、首付證明、買賣合同、徵信報告和擔保公司的擔保證明。一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
二手房按揭貸款，在貸款手續則還需要有契稅票、評估報告、購房合同或購房意向書原件。
個人住房公積金貸款，無論是購買一手房還是二手房，都需要借款人繳納了規定期限的公積金，以及公積金賬戶余額不為零。因此，在申請辦理時都需要提供：
1、「住房公積金貸款申請審批表」一式3份。
2、已婚的需要有夫妻雙方戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身和已離婚的則需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件。
3、合法有效的購房合同原件3份。
4、涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。
5、涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
6、借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。

② 住房貸款的類型有哪些

目前，招商銀行已開展一手樓、二手樓住房貸款申請。詳情可聯系當地招行網點了解。

③ 買房貸款的種類有哪些

房屋貸款的類型有哪些？買房人士最關心的問題是哪一種購房方式最省錢，據調查版，經權過上半年的連續降息後，目前房貸利率已經達到了史上最低，那麼，現在房屋貸款的類型有哪些呢？
房屋貸款的類型：
一、住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。
二、自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
三、組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等。

④ 購房貸款有哪幾種類型

一、個人住房擔保委託貸款

個人住房擔保委託貸款(以下簡稱貸款)是指北京市住房資金管理
中心及所屬分中心(以下簡稱管理中心)運用房改資金，委託銀行向購買自住莊房(含建造、大修，下同)的住房公積金交存人和離退休職工發放的貸款。貸款須由
借款人或第三人提供財產抵押擔保加第三人保證擔保、或財產抵押擔保加購房綜合保險、或財產質押擔保、或連帶責任保證擔保。

二、個人住房組合貸款

個
人住房組合貸款是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以
所購本市城鎮自住住房(或其他銀行認可的擔保方式)作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款。

三、個人住房房商業性貸款

個
人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認
可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式。

⑤ 住房貸款的種類

1.二手房按揭貸款：借銀行錢買二手房。（買賣雙方）
2.二手房轉按揭貸款：賣貸款買的房子，買方又需借銀行錢買這個房子。（買賣雙方）
3.個人抵押貸款：將自己的房子抵押給銀行的貸款。（一方）
4.無指定樓盤貸款：借銀行錢買一手房。（買賣雙方）
5.公積金貸款：這個自己查下，我說不清楚。
6.貼息貸款：公積金貸款有上限，超過上限後轉商業貸款，而後給你補貼一定的利息差。
7.同名轉、加按揭貸款：未還完款的房子，在A銀行，想用錢，現在在B銀行貸款，將未還完的餘款還給A銀行，最後你得到還完錢的剩餘部分。（一方）

⑥ 購房貸款種類的區別

銀行是有三種的,但現在一般情況都是兩種,一個是住房公積金貸款和商業貸款,住房回公積金貸款的話答一般都是單位上幫你買的.這樣的話,你在銀行貸款的話.那利息都是比較低的,比較劃算.但住房公積金貸款有許可權的,比如別墅.商鋪都不能用.只能用於住宅,而且只能用一次.商業貸款就屬於正常是貸款了.這個利息相對肯定高很多.但地產都可以走這個貸款.至於利息怎麼算的話,那要看銀行給出的是多少.經常會調的.

⑦ 列舉我國銀行的主要房貸業務種類

我國銀行的主要房貸業務的種類主要有三種，第一種是商業貸，第二種是公積金貸，第三種是公積金與商業組合貸。
請採納謝謝！

⑧ 買房子貸款分幾種

貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。

一、住房公積金貸款

住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

二、個人住房商業性貸款

個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款

三、個人住房組合貸款

個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款

(8)住房貸款種類擴展閱讀：

一、辦理住房公積金貸款手續

1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料

2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險

3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續

二、申請銀行個人住房貸款手續

1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約

2、支付30%以上的房款

3、前往房管部門辦理預售登記

4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同

三、申請個人住房組合貸款手續

1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批

4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單

5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

⑨ 個人住房商業貸款有幾種類型

個人住房商業貸款主要有：

1、住房公積金貸款：住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率。

2、個人住房商業性貸款：未繳存住房公積金的人可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10-29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。

個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供提保。

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住房商業貸款所需材料：

1、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的身份證（暫住證、護照、未成年人出生證或獨身子女證）復印件。

2、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的私章。

3、 貸款申請人、配偶、共同借款人、產權共有人的戶口薄復印件。

4、貸款人婚姻情況證明（已婚提供結婚證、未婚提供單身證明、離婚提供離婚證）。

5、 貸款人收入證明。

6、房屋買賣合同原件一本。

7、 買賣合同上所述的出售方簽字的首付款收據。

8、 所購買房屋的產權證復印件。