住房公積金政策

① 住房公積金最新政策

若需公積金貸款，需看當地公積金中心的規定，部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解。

② 2018年住房公積金政策

國務院法制辦公《住房公積金管理條例》規定：

1、公積金繳存比例有限制

當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理*會按你的上年工資核定你的繳費基數，然後再根據你的繳費基數由企業和個人分別承擔費用。

2、10年未用者較高可提10萬元

繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，較高提取額度為10萬元。

3、繳存3個月可支取公積金

在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續繳存公積金滿3個月，無需租金發票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

4、提前退休不能提公積金

辦理離退休的，可以提取住房公積金，並注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養老或內退的職工不能提取住房公積金。

5、貸款都有較高限額

公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標准不一樣。

6、公積金可「借用」

給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。

7、公積金可當低保用

住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受居民較低生活保障待遇的，經公積金*審核同意，可以提取住房公積金。

8、自由職業者擬可繳公積金

將來，自由職業者等靈活就業人員，也可以繳存住房公積金，並享受公積金貸款等權益；公積金繳存職工可以提取賬戶內的公積金，用於支付自主住房物業費。

拓展資料：

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

③ 現行住房公積金政策是什麼

1、貸款額度和繳存年限掛鉤。每繳存一年可貸10萬,繳存12年可以貸到120萬;如果夫妻兩口子的話,按年限長的那個算。

如果研究生25歲畢業,攢夠120萬貸款額度,得到37歲了;就算是本科22歲開始工作,也得到34歲才能貸款120萬。

計算繳存年限時,也會有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的,按1整年計算。如果繳存期限是13個月,也會算為兩年,可貸20萬元。此外,如借款申請人為已婚的,核算貸款額度不會相加得出,而是以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

2、公積金執行「認房認貸」。之前判定首套,只看北京有沒有房;現在「認房認貸」,要看全國范圍貸款記錄,只要曾經用過商貸或公積金貸,統統算二套。

3、二套房的貸款額度下調,從80萬調到60萬。

4、鼓勵買房搬離市中心。如果你戶口在「東城區」、「西城區」,購買城六區(東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山)以外首套住房,貸款額度可上浮20萬。

5、異地購房提取不再隨便取。新規要求,在戶籍所在地或者所在地省會城市購房,才可以辦理異地購房提取公積金。

舉個例子,如果你是河北保定的,只能在保定(戶籍所在地)或石家莊(省會),去廊坊就不允許,而天津、大連,青島,廈門這些二線城市,公積金也不能提取。

6、貸款年限到65歲,不再是70歲,月還款額不能過月收入6成。

④ 住房公積金有哪些新政策

住房公積金七大用途：
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可咨詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部余額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、台地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
6、納入低保或特困范圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。
7、治療重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。

⑤ 住房公積金有何政策

繳納住房公積金復買房的時制候可以辦理住房公積金貸款，利率要比商業貸款低一些（目前5年期以上的公積金貸款利率是4.5%，商業貸款是6.55%）。
繳納公積金，你所在的單位也要幫你繳納一部分（五五開)，在你買房後可以領出來償還貸款。

⑥ 2017住房公積金新政策有哪些

商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。
一、想要辦理商轉公，有什麼要求？
1、在版當地正常繳納住權房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、需要准備哪些資料呢？
1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

⑦ 住房公積金有哪些優惠政策

進入低門檻
單位可先按5%的比例，即每月單位、職工各140元繳存住房公積金，逐步規范到按標准執行。
繳存可免稅
單位為職工繳存的住房公積金在成本中列支，免繳企業所得稅；個人繳存、提取的住房公積金均免繳個人所得稅，住房公積金存款利息免繳利息稅。
資金歸個人
單位為職工繳存的和職工本人繳存的住房公積金都歸職工個人所有。
買房能貸款
職工連續正常繳存住房公積金滿12個月，購建房時，可申請住房公積金貸款。
購房低首付
對購買首套90平方米（含）以下的普通住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例可以執行20%。購買首套90平方米以上的普通住房申請住房公積金貸款的，首付款比例可以執行30%。
按揭可轉辦
對當年未繳納住房公積金已辦理銀行商業性個人住房貸款的，現繳存住房公積金滿12個月的可以轉為住房公積金貸款。
低繳能高貸
雖然每月住房繳存公積金僅280元，但個人住房公積金貸款可貸25萬-35萬元（各縣〔市、區〕的最低貸款額度不同）。
貸款可組合
當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。
貸款低利率
五年（含）以下現行住房公積金貸款月利率為3.33‰，五年以上現行住房公積金貸款月利率為3.75‰。如個人住房公積金貸款50萬元，30年期，同比銀行個人住房貸款可節省利息支出約23萬元。
租房能提取
職工因無房租賃住房自住、職工或職工直系親屬租賃廉租住房或公共租賃住房可以提取住房公積金支付房租。
重病可提取
當所購建的住房可貸額度超過住房公積金可貸額，超出部分可同時向商業銀行辦理組合貸款。
提取可還貸
職工購房使用購房貸款後，可提取住房公積金還貸。
貸款無保費
個人住房公積金貸款不需商業性保險，無商業性保費。
離職隨時取
非本市城鎮戶籍的職工，與單位終止勞動關系並不再在本市就業的，可以隨時提取住房公積金。
本市職工與所在單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，可以提取住房公積金。
退休好養老
職工退休時，可以全額提取本人的住房公積金補充養老。
惠及面更廣
民辦學校員工、民辦醫療機構員工、企業員工、社團組織人員、村居幹部、「村官」大學生及個體戶都要參加住房公積金制度，可享受到機關事業單位幹部職工的同等優惠政策。

⑧ 2019公積金的新政策是什麼

新政一：租房提取公積金 無需租金發票和完稅證明

2019年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成

2019年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。此條新規9月1日起執行。

(8)住房公積金政策擴展閱讀：

公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅後利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議後提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以後資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。

⑨ 住房公積金新政策

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

⑩ 住房公積金的國家政策

2011年4月7日，住房和城鄉建設部發布《中國人民銀行關於上調金融機構人民幣存貸款基準版利率的通知》權，五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.50%上調至4.70%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點，由4.00%上調至4.20%。
2015年1月28日，住建部、財政部、人民銀行聯合發布通知，明確職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。
2015年11月，住房城鄉建設部起草的《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。