A. 關於湖州市住房公積金貸款
一般情況下，每個房地產公司都與當地公積金管理中心有一定的合作，只要你符合住房公積金貸款條件，就可以讓房地產公司幫你辦理相關貸款手續，如果房地產公司不給辦，你也可以自己去當地住房公積金管理中心申請貸款。辦理住房公積金貸款有幾點要求，首先是繳納住房公積金的職工，其次擁有必備的貸款手續，有良好的還款能力，無不良信用記錄等。
B. 我在湖州申請公積金貸款，請問多久才能批下來
根據《湖州市住房公積金管理委員會關於調整我市部分住房公積金使用政策的回通知》，
調整可貸額度計算公式政答策。住房公積金貸款可貸額度由「按住房公積金月繳存額確定」調整為「按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數計算確定」,計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數。
住房公積金賬戶月均余額為職工申請貸款時近12個月（不含申請當月）的住房公積金賬戶月均余額,不足12個月的按實際月數計算。倍數目前按10倍確定,今後根據我市房價水平、住房公積金繳存水平和資金規模等因素進行調整。具體可貸額度同時根據職工所購住房的狀況和價格、貸款期限、個人還款能力和信用狀況等因素綜合確定。
低收入繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款的，原住房公積金貸款額度可上浮30%的政策調整為單職工繳存家庭可貸額度計算低於10萬元的，按10萬元確定；雙職工繳存家庭可貸額度計算低於20萬元的，按20萬元確定。
C. 湖州商業貸款怎麼轉成公積金貸款
商業貸款是可以轉成來住房公積金貸款自的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
D. 湖州公積金貸款最高額度是多少
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積版金賬戶余額和權當地貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異，打12329咨詢最高額度）。
E. 湖州住房公積金貸款利率是怎麼規定的
具體的可以咨詢銀行
公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可版以貸款的。
申請公積權金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
F. 湖州市是否能商業貸款轉公積金貸款了
您好，
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
所需資料：
1.貸款申請表；
2.身份證及身份證復印件3份；
3.戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4.房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5.權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6.預交房款收據復印件（2份）；
7.私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8.個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9.組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10.商業貸款合同；
11.維修基金收據第六聯。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
G. 外地人在湖州買房貸款需要什麼手續
外地人在上虞買房貸款需要手續的手續如下：
需要先把戶口遷過來，不然的話銀行不內受理，容把戶口遷過來後，
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
H. 湖州住房公積金貸款購房有限兩套房以內嗎
沒有的，滿足公積金貸款要求的話，是可以申請辦理公積金貸款買第三套房，但是購房的首付、利率、額度等因素會發生變化。