住房貸款利息抵個人所得稅

㈠ 房貸利息可以抵扣個人所得稅嗎

由於公積金的利率相對於其它方式貸款的利率要低很多，所以成為了大家買房的首選貸款方式。但是，你知道能夠使用公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅嗎？恐怕不怎麼清楚吧，天津市就出台這項利民的好政策，使用公積金貸款的利息來進行抵扣，那現在我們就一起來看看如何使用公積金貸款的利息抵扣個人所得稅吧。
之前天津市就對外正式發布了《天津市地方稅務局關於個人支付住房公積金貸款利息免徵個人所得稅有關問題的通知》，根據《通知》，天津市各地方稅務分局被要求從此之後，個人支付的住房公積金貸款的利息，今後可從個人每月的工資薪金所得的應納稅所得額中減除，也就是可以准許個人使用住房公積金貸款的利息來抵扣個人所得稅。
在此之前，很多選擇了按揭貸款組合貸款方式的天津市民，一方面他們有公積金貸款，另一方面有還需要每個月前往銀行答應相關還款憑證，這讓很多市民覺得又麻煩又浪費了大量的時間和金錢。但是現在他們只需要攜帶個人身份證以及貸款賬戶每個月前往辦理貸款的相關銀行直接列印一份《個人住房公積金貸款還款書》，並讓銀行工作人員幫你加蓋現金收訖章即可，直接交給自己單位的財務部門就可以了。公司將根據你提交的證明材料在每月發放工資繳納稅務的時候，直接幫你申請使用住房公積金貸款利息抵扣個人所得稅。
不過需要大家注意的是，住房公積金貸款的月供部分並不可以抵扣個人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣。並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。舉個例子來說，如果你每個月的應納稅所得額為5000元，那麼個人所得稅應該繳納（5000－3500）＊10％－105＝45元，這其中的3500元是作為他個人所得稅的免徵額。如果是他上個月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那麼如果是用住房公積金的貸款利息進行抵扣，基本上就不需要再繳納個人所得稅了。
這樣看來，使用公積金貸款抵扣個人所得稅的確給很多朋友帶來了實實惠惠的利益。但是，就目前而言，只有像天津等極個別城市發布了這項政策，我們也希望越來越多的人可以享受到這項優惠。

㈡ 個人所得稅專項附加扣除中住房貸款利息，以前年度的怎麼抵扣

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。

納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
計算時間：為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。
所以說以前的一次性加和扣除就行

㈢ 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫要求

請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。您可以登錄中國銀行手機銀行，依版次點擊「貸款」-「我的貸權款」-「個人住房貸款」-「還款記錄」，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整。您可以與辦理貸款的經辦機構聯系確認。關於上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電我行客服熱線95566進行咨詢
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈣ 房貸利息抵個稅是什麼意思

房貸利息抵個稅指的是房屋貸款的利息是可以作為個人所得稅的專項附加扣除來進行扣除的，其扣除期限最長可達240個月。

根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

(4)住房貸款利息抵個人所得稅擴展閱讀：

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

㈤ 個人房貸利息抵扣個稅怎麼辦理，在哪個部門去辦理

這個准確的說，不叫個人所得稅抵扣房貸利息，而指將房貸利息作為個稅的稅前減除項扣除。並不是以應該繳納的個人所得稅來抵繳住房貸款利息。

可以直接到當地稅務局辦理，或者下載一個個人所得稅app直接在app裡面進行申報扣稅。

條件認定辦法

1、有房貸，且是首套房產生的房貸利息

2、只能享受一次首套住房帶塊的利息扣除

3、夫妻雙方，可一方扣除，確定扣除方式後在一個納稅年內不能變更

4、夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，婚後可以選擇其中一套購房的住宅，由購買方按扣除標準的100%扣除。也可以各扣除50%。一年內扣除方式不能變。

(5)住房貸款利息抵個人所得稅擴展閱讀：

根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》規定

第二條 納稅人享受子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的，依照本辦法規定辦理。

第四條 享受子女教育、繼續教育、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人專項附加扣除的納稅人，自符合條件開始，可以向支付工資、薪金所得的扣繳義務人提供上述專項附加扣除有關信息，由扣繳義務人在預扣預繳稅款時，按其在本單位本年可享受的累計扣除額辦理扣除；也可以在次年3月1日至6月30日內，向匯繳地主管稅務機關辦理匯算清繳申報時扣除。

第十四條 納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證。

參考資料來源：國家稅務總局-關於發布《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》

㈥ 住房公積金貸款產生的利息可以抵交個稅嗎

截止到2018年，住房公積金貸款的月供部分並不可以抵扣個人所得稅，而僅僅只有住房公積金貸款的利息部分才可以進行抵扣。

並且如果申請住房公積金貸款的時候是夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。

舉個例子來說，如果每個月的應納稅所得額為6000元，那麼個人所得稅應該繳納(6000-5000)*3%=30元，這其中的5000元是作為個人所得稅的免徵額。

如果上個月所需要支付的住房公積金貸款的利息是600元，那麼如果是用住房公積金的貸款利息進行抵扣，基本上就不需要再繳納個人所得稅了。

(6)住房貸款利息抵個人所得稅擴展閱讀：

辦理抵扣個人所得稅注意事項：

1、帶好還款書找單位財政處理抵稅事務，只需求帶著身份證和借款賬戶，到建設銀行列印一份加蓋現金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書》，並將原件交給單位的財政部門就能夠了。

2、只適用於公積金貸款。不過，抵稅方針只適用於公積金貸款，商業貸款的話，就不能享用這個方針了。假如是組合貸款，其中公積金貸款有些發生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。

3、夫妻組合貸款只能一方抵稅。假如是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據自己上稅情況，誰適宜，誰來抵。

4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢，不過您計劃享用這個方針的話，得多跑跑腿，需求每個月到銀行列印一次還款書，並送到單位的財政部門。

參考資料來源：網路—中華人民共和國個人所得稅法

㈦ 個人所得稅抵房貸為什麼是抵500

出現房貸利息專項附加扣除只抵500元，應該是因為兩種情況產生：

第一專種情況，是在進行購房貸款利息屬專項附加扣除時，確實選擇了「由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除」；

第二，在錄入系統時，選擇錯誤，可在本月申報個人所得稅前，去單位財務部門進行查詢並修改。

國發〔2018〕41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》：

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。

㈧ 中國銀行住房貸款利息抵扣個稅首次還款日期填寫的要求

請按照還款計劃中列明的首期應還款日填寫。您可以登錄中國銀行手機銀行，依版次點擊「貸款」權-「我的貸款」-「個人住房貸款」-「還款記錄」，將頁面拉到最下方，距離現在最遠的還款日期就是首次還款日期。部分存續時間較長的貸款，手機銀行展示的還款記錄可能不完整。您可以與辦理貸款的經辦機構聯系確認。關於上海分行客戶住房貸款利息抵扣個稅事宜的相關問題，請您進入在線客服人工服務或致電我行客服熱線95566進行咨詢
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

㈨ 個稅專項抵扣中「納稅人只能享受一次首套房貸款利息抵扣」，具體該如何抵扣

從2019年1月1日起，新的個人所得稅法全面實施，其中新增加了子女教育費、繼續教育、住房貸款利息等專項附加扣除。根據《關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》精神和《個人所得稅專項扣除操作辦法（試行）》文件第八條的規定，納稅人選擇在扣繳義務人發放工資和薪金時享受專項扣除的，首次享受時應當填寫並向扣繳義務人報送《專項扣除信息表》；納稅年度發生變化時，納稅人應該更新《專項附加扣除信息表》相應欄次，並及時報送給扣繳義務人。
住房貸款利息專項扣除的話，根據《暫行辦法》第五章「住房貸款利息」規定：納稅人或者配偶單獨或者共同使用的商業銀行或者公積金符合首套房貸款政策的，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套房住房貸款的利息扣除。至於具體是否符合首套房可以咨詢你的貸款銀行，也可以查看自己的貸款合同；另外還需滿足，房子在申報扣除個稅年度內仍在正常還貸，且住房租金支出和住房利息支出沒有同時扣除。
具體到首套房商貸再轉公積金貸這種情況，因為每個城市公積金管理條例都不甚相同，所以也不知道具體是怎麼操作的。但是，按我的理解，只要公積金貸款還是按首套房住房貸款利率，就應該還是可以繼續抵扣的，只需要在商轉公的當月及時在個人所得稅app中更新貸款合同等相應的信息即可。因為，這個房貸利息專項扣除認定的條件就是住房符合首套房貸款政策。所以建議題主去公積金中心咨詢一下，商貸轉公積金的具體執行政策。

㈩ 個人首套住房房貸利息抵扣個稅的相關規定是怎麼樣的

重慶市主城區首次購房按揭財政補助政策內容和申報辦理程

一、補助對象

2008年12月1日至2022年12月31日（簽訂正式購房合同為准），在重慶市渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、巴南區、渝北區、兩江新區繳納個人所得稅，並在上述區域以按揭方式購買屬其唯一住房的購房產權人。產權人是指申請享受補助住房的所有產權人（以產權證記載為准），該住房所有產權人都要符合「唯一住房」的條件該套住房才可以享受補助。

二、補助方式和額度計算

財政補助採取按年計算，即，從產權人購買住房並支付按揭本息的首月起算連續12個月止為一個補助年度，以後的補助年度以此連續類推。

財政補助額度的計算。在補助年度內，以產權人在重慶市主城區實際繳納的個人所得稅的40%為基礎，高於同期為所購住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息額度給予補助；低於的，按個人所得稅40%的額度給予補助。總累計補助金額不得超過住房總價的30%。

三、申報辦理程序

產權人向其個人所得稅繳納地所在的區財政局申報辦理。產權人應在每一個補助年度到期後的3個月內，申報辦理該補助年度的財政補助，超期不再受理此年度。

產權人在兩個或兩個以上的區繳納個人所得稅，可先向納稅多的區財政局申報，如計算的補助額度低於同期補助年度支付的按揭本息，可依納稅多少的次序向其他區財政局提出申報。產權人應向各有關區財政局分別提出申報書面申請，並說明在不同區申報補助的情況。

四、申報資料

（1）個人首套按揭購房財政補助申報表（格式附後，空白表可向區財政局索取）。產權人應本著誠信守法的原則，提出申報事由，說明相關情況。並明確聲明所購住房是否為在重慶市主城區范圍內首次購買的住房並符合唯一住房條件，是否享受在重慶市主城區范圍內與個人所得稅有關的政府扶持或獎勵政策，所提供的資料是否真實合法。

（2）購房所在區房地產交易管理機構出具的唯一住房證明。

（3） 身份證復印件（區財政局審核原件，留存復印件）。

（4）住房產權證復印件（區財政局審核，留存復印件）。

（5）產權人與銀行的購房按揭合同（包括抵押合同，每次申請均審核原件，首次申請留存復印件）。

（6）按揭銀行認定的按揭本息支付證明（首次申請需提供第一次按揭支付時間證明）。

（7）區地方稅務局認定的且能確定其納稅入庫所在地的個人所得稅繳納證明。

（8）產權人本人的開戶銀行、賬號、戶名。

（9）其他需提供的材料（如委託辦理的委託書等）

五、其他事項

1.產權人如已享受與個人所得稅有關的扶持或獎勵政策，不再享受本辦法規定的財政補助。企業或單位享受的財政扶持政策中如含有與產權人個人所得稅有關的內容，兌現政策時應將產權人補助額度予以減除。

2.對單次申請補貼額度超過5萬元的，要會同稅務、房管等相關部門核查申報資料真實性。對提供虛假資料騙取財政補貼的情況，一經查實，要將其情況反饋給個人所在單位，同時按照《財政違法行為處罰處分條例》有關規定進行處理，並將申辦人列入政策辦理「黑名單」，以後不再具有申辦資格。

3.本通知從印發之日起施行以便修改完善。《重慶市財政局關於在主城區實施個人首次購房按揭財政補助政策（試行）的通知》（渝財稅〔2009〕167號）、《重慶市財政局關於個人首次購房按揭財政補助政策有關事宜的通知》（渝財稅〔2012〕143號）、《重慶市財政局關於個人首次購房按揭財政補助政策申報時限的補充通知》（渝財稅〔2013〕181號）、《重慶市財政局關於統一個人首次購房按揭財政補助支出科目列報事項的通知》（渝財稅〔2014〕94號）、《重慶市財政局關於個人首套房按揭財政補助政策相關問題的通知》（渝財稅〔2015〕106號）自本文印發之日起作廢。

六、

渝中區財政局：63802108

江北區財政局：67108338

沙坪壩區財政局：65368354

九龍坡區財政局：68031844

大渡口區財政局：68173307

南岸區財政局：62948853

北碚區財政局：68317683

渝北區財政局：67375028

巴南區財政局：66224779

北部新區財政局：68192666

兩江新區財政局：67573759

重慶市財政局：67575431