北京自住房貸款政策

❶ 北京第一套住房貸款首付政策 買房首付多少

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的版1.1倍。各地區首付比例權會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

❷ 北京自住房如何貸款

您好若您需要辦理我行貸款業務下北京分行公積金貸款相關資料您做下了解： 申請北京公積金貸款對借款人要求： 借款人必須具備下列基本條件： 1、具有合法有效身份和完全民事行能力； 2、具有穩定職業和收入信用狀況良好有償還貸款本息能力； 3、購買、建造、翻建、大修自住住房； 4、借款人夫妻雙方均無尚未還清住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； 住房公積金借款申請人須滿足上述條件外其住房公積金繳存情況須同時滿足下三條件之： 1、建立住房公積金賬戶 12 月（含）上同時足額正常繳存住房公積金 12 月（含）上且申請貸款時處於繳存狀態； 2、申請人所單位經公積金管理心審批同意處於緩繳狀態本人滿足建立住房公積金賬戶 12 月（含）上且足額正常繳存住房公積金 12 月（含）上； 3、借款申請人職期間繳存住房公積金離退休職工 貸款金額和期限何規定： 貸款金額： 1、公積金貸款貸款金額 住房公積金貸款金額與借款人公積金繳存額、申請借款年限、首付款金額、所購房屋建築面積都有關系目前北京住房公積金貸款單筆高額度80萬元終貸款金額公積金心審批結准 2、組合貸款貸款金額 組合貸款公積金貸款部分高貸款金額按照公積金心有關規定執行商業貸款部分高貸款金額按照監管部門及我行房貸業務相關規定執行同時購房首付款與商業貸款部分和公積金貸款部分之和應等於購房總價 貸款期限： 1、公積金貸款期限：借款人貸款期限長計算借款人70周歲同時得超過30年 2、組合貸款期限：借款人貸款期限長計算借款人65周歲同時得超過30年 有其疑問歡迎登錄線客服咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0）我們竭誠您服務感謝您對招商銀行關注與支持

❸ 北京購房新政策2020

1、認房認貸二套房首付比例提至60%：居民家庭名下在京已擁有1套住房及在京無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。

2、16家銀行降低首套房貸款利率：16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍，調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。

3、非京籍購房連續繳個稅60個月：對連續5年(含)以上在本市繳納個人所得稅加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續繳納個人所得稅。

(3)北京自住房貸款政策擴展閱讀：

注意事項：

在北京買房子，交通是否便利是非常重要的。建議在熟悉的區域買房子。有些位置的交通看起來四通八達，可是卻是擁堵的厲害。

選房還的看周圍的學校，小孩子一般都會在周邊讀小學，初中，高中，這樣方便接送和照顧，如果太遠了對於孩子的教育就不那麼放心，畢竟在用戶身邊有什麼消息，很快就知道。

買房子的時候要看戶型，戶型的合理安排可以讓使用的空間看起來很大，而朝向是為了見光，要光線好的屋子。

❹ 北京一套住房貸款首付政策 買房首付多少

房貸首套房復首付比例為20%-30%，二制套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍。各地區首付比例會有差別。
一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限最終以銀行審批為准;(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低於30%，執行基準利率;二套房貸首付均不低於60%，執行基準利率上浮10%;三套房不準入
目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，並根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。
而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據「二手房評估價」作為參考。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。
一般二手房評估價低於市場價。評估價大多為二手房市場價值的80%-90%，部分房屋會更低。

❺ 北京個人住房貸款政策是怎樣的

抵押貸款，房屋抵押最長貸款年齡30年，等額本息，年利息6.37%，
也可以月息年本，授信期限5年，年利息5.655%，6環內的批款成數7.5成，房齡最長35年。
資料齊全3個工作日批款，他項權利證回來第二天放款
實際控制人也是一樣成數
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❻ 北京自住房可以貸款嗎

條件符合就可以。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。