光大銀行住房貸款

㈠ 2017年光大銀行貸款利率是多少

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率為4.35%。

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%

三、個人住房公積金貸款 年利率%

五年以下（含五年）貸款利率為2.75%；五年以上貸款利率為3.25%。

而2019年光大銀行的貸款利率已經做了一下調整：

一、短期貸款

一年以內（含一年）貸款利率為4.35%。

二、中長期貸款

一至五年（含五年）貸款利率為4.75%；五年以上貸款利率為4.90%。

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光大銀行的相關信息

2016年1月27日,中國光大銀行正式宣布與三星電子達成合作,成為首批支持Samsung Pay服務的銀行之一。Samsung Pay在中國正式上線後,光大銀行的銀聯卡持卡人,將在最新的三星移動設備上率先體驗到Samsung Pay服務,享受到廣泛、安全、便利的移動支付體驗。

2016年5月，光大銀行宣布與螞蟻金服旗下芝麻信用正式合作，引入芝麻信用全產品體系，在取得用戶授權後，將借鑒芝麻分作為在線發卡、風控的依據。芝麻信用評分、信息驗證服務（IVS）、行業關注名單等芝麻產品作為貸前產品，已在光大信用卡風控體系中得到應用。

2018年6月，光大銀行在北京范圍內將首套房貸利率上調至基準利率1.3倍。

㈡ 光大銀行「住房公積金貸款」如何辦理

按以下三步操作：

1、提出申請：貸款申請由銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請，等待住房公積金管理部門審批；

2、簽訂合同：貸款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由光大銀行通知借款人簽訂借款合同和擔保合同，並辦理抵押登記及其他必須的手續；

3、發放貸款：貸款申請審批通過後，借款人須來光大銀行填制貸款轉存憑據，光大銀行按借款合同約定將貸款資金一次或分次劃入借款人在光大銀行開立的售房款賬戶內；

「住房公積金貸款」是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委託光大銀行向購買、建造、大修自住住房的住積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。

光大銀行開辦住房公積金貸款的城市有：上海、重慶、長春、武漢、廣州、昆明、煙台查詢公積金貸款信息渠道：貸款行、當地公積金管理中心網站。

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貸款條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。

㈢ 光大銀行購房貸款查詢

方法一、直接致電銀行
也就是直接給辦理貸款的業務員致電查詢。這種方法最精準直接，並且快速。基本適合於所有的貸款;
方法二、致電貸款機構客服中心
通過這種方法了解貸款進度，這個要求貸款機構有客服中心，像銀行是有的，但部分貸款機構，往往是沒有專門的客服中心的;
方法三、網上查詢
對於已經開通了網上進度查詢的機構，可直接在網上查詢貸款進度。如建行的房貸等，就可直接通過網上查詢進度。

㈣ 想在光大銀行貸款需要什麼條件

貸款申請條件：

1、要有固定收入，要看工資明細；

2、年滿18－65周歲；

3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；

4、徵信良好。

貸款申請資料：

1、貸款人身份證；

2、貸款人近半年徵信信息，且徵信信息良好；

3、貸款人名下近半年的銀行卡流水，無中斷；

4、貸款人居住證證明（租房合同、房產證、近三個月水、電、費煤氣發票）；

5、貸款人工作單位開具的收入證明；

6、社保、保單、公積金月供也可貸款。

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貸款原則

「三性原則」是指安全性、流動性、效益性，這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

㈤ 想在光大銀行貸款需要什麼條件

以光大銀行電子渠道質押貸款為例：

貸款金額：起點為5000元，單筆最高金額及單戶最版高貸款余額均權不超過人民幣30萬元。

貸款期限：最短10天，最長一年，貸款到期日須晚於理財到期日15日且同一客戶線上辦理兩筆質押貸款的時間間隔需大於7天。

擔保方式：理財產品質。

還款方式：到期一次還本付息。

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《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定：「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則，實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。」

1、貸款安全是商業銀行面臨的首要問題；

2、流動性是指能夠按預定期限回收貸款，或在無損失狀態下迅速變現的能力，滿足客戶隨時提取存款的需要；

3、效益性則是銀行持續經營的基礎。

例如發放長期貸款，利率高於短期貸款，效益性就好，但貸款期限長了就會風險加大，安全性降低，流動性也變弱。因此，「三性」之間要和諧，貸款才能不出問題。

㈥ 我去光大銀行做房屋貸款的提前還款，銀行的人告訴我他們已經接到通知這個月不再辦理提前還款，下個月再辦

1、銀行有權利拒絕你的提前還款要求，因為擬簽署的貸款合同是約定了一定的貸款時間的回，如果你提前還款答就會造成銀行的利息損失，根據合同的約定你是不能隨意就提前還款的。

2、但是也不是說就不能提前還款，你看看貸款合同就能找到，一定要提前多少天提出提前還款申請，這樣銀行會根據自己的資金情況合適地給你安排一個提前貸款合同的時間。

所以，別著急，根據銀行的要求提出申請就可以了，多與貸款銀行溝通，一定可以盡快提前還款的。

㈦ 光大銀行購房貸款好么

如果貸款額度和還款期限都一樣的話,可以考慮以下幾點 1:貸款利率 2:還款時本金和利息比例 3:辦理貸款手續費用

㈧ 向光大銀行貸款需要什麼資料

個人貸款對象及條件
貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。

同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。

需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

㈨ 光大銀行提前還房貸需要什麼條件

還款時間不滿一年以上，收取3%~6%的利息作為違約金，具體還要按照合同規定實施。貸款滿一年後提前還款，不收取任何違約金。申請人沒有產生過逾期。

有過提前還款尚未審核完成的，不能進行新的申請，還款賬戶余額不足而造成扣款不成功的，需再次申請。申請人需要按照約定期限，攜帶身份證，貸款合同到營業網點櫃台填寫提前還貸申請表和相應協議，並按銀行的要求，將需要還款項存入扣繳貸款的光大銀行卡賬戶里。

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注意事項：

1、先打電話給銀行，口頭提出提前還款申請要求，並約好相關辦理還貸的時間。

2、提前將還貸資金存入還款帳號里，並確認密碼准確無誤。

3、帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時間內到銀行辦理提前還貸手續。

4、按照借款合同約定，如果提前還貸，銀行會要求支付一個月供金額的違約金，並且當月的月供必須已經繳納，借款人需按規定支付違約金。

5、貸款結清後，貸款行會出具貸款結清證明和房屋抵押他項權證，並交還給借款人，借款人可以帶著相關證件到房屋管理部門領取房屋產權證和土地使用證。

㈩ 買房在光大銀行貸款面簽時間是8月1號的話首付款和尾款分別什麼時候能拿到

尾款未清是不能交房的。拓展知識：
二手房過戶需要的資料主要是：

買賣雙方身份證(原件、復印件);
賣方的婚姻狀況證明(結婚證、戶口簿、離婚證或未婚證明)(原件、復印件);
完稅或免稅的證明;
《存量房買賣》，必須是合肥市房地產管理局監制的文本，在房產局各辦證大廳領取。買方需貸款的簽訂4份，無需貸款簽3份;
房產證(配圖需復印);
土地證(非住宅需要提供);
派出所出具房屋空戶證明(住房需提供);
物業費結清證明。</ol>