商用住房公積金提取

① 你好，我去年3月購買了一套商用性質40年產權的公寓住房，請問是否可以提取公積金

您好！收到您的來件，青島市住房公積金管理中心工作人員與您取得聯系。

根據《青島市住房公積金提取管理辦法》的規定，職工購買、建造、翻建、大修具有產權的自住住房的，可以提取本人和配偶住房公積金賬戶內的存儲余額。

如您網簽購房合同註明房屋性質為住宅，可申請提取，如為商用或公寓等非住宅性質，則購買後不能申請提取公積金賬戶余額。

② 商業貸款是否可以提取住房公積金

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積貸款後公積金是否還能取出來，提取公積金需要具備哪些條件？

下面我們來具體說一下。

③ 商住兩用住房可以提取公積金嗎

可以，有《購房合同》就可以。

一、根據《住房公積金管理條例》第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

二、提取條件

住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。

1、一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房

2、按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。

(3)商用住房公積金提取擴展閱讀：

職工符合規定提取條件的，應提供本人身份證、相應證明材料及復印件等。由代辦人辦理的，提供委託書及代辦人身份證。相應的證明材料應包括：

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；

12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

④ 商業性質住房怎樣提取公積金

商業用地的住房必須憑購房合同和房產證才能提取公積金。
職工在什麼情況下可以提取住房公積金？

1．住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的；
(3)償還住房貸款本息的。
2．銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。
二、怎樣提取住房公積金？
職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核後，辦理支取手續。

⑤ 40年產權商用住宅可以提取公積金嗎

40年產權的公寓是商業用途，不能提取公積金還貸。

一、職工購買自住住宅可以提取住房公積金，而商用住宅是不能提取住房公積金的；

二、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

(5)商用住房公積金提取擴展閱讀：

提取條件

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

⑥ 如何用公積金還商業貸款！

您好，要滿足以下條件。

若為市屬公積金 :

1.以家庭為單位,沒有未結清的公積金貸款 ；

2.名下不能超過兩套房產 ( 合兩套 )，且提取公積金的次數不能超過兩次 ( 含兩次 );

3.徵信報告上體現商業貸款記錄後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

4.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

若為省屬公積金:

1.以家庭為單位，沒有未結清的公積金貸款 ；

2.商業貸款上徵信後才能去申請，且申請商業貸款的銀行可以申請公積金貸款；

3.公積金賬戶內需留存13個月的余額。

所需材料新的房產證，契稅完稅單據，貸款人身份證戶口本結婚證，房產交易買賣合同正本。

⑦ 商用房可以提取住房公積金來裝修么

可以申請公積金裝修貸款。

公積金裝修貸款條件：
1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上（夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款）；
3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同（協議）及有關材料；
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%）；
5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)；
6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
公積金裝修貸款申請材料
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
公積金裝修貸款流程
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請；3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款：借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

⑧ 住房公積金提取末過…商用房貸款不能申請商業貸款提取,什麼意思

你買房子的時候申請住房公積金提取，沒有通過商業房子帶款，不能使用商業貸款提取，在這種情況下可以使用商業貸款買房。

⑨ 名下只有一套商用兩住房怎麼取公積金

商住房不能提取來公積金的。自

職工購買商住商品房，即底層店面以上住房的，其營業店面和住房部分在購房合同中有明確區分的，其住房部分支出允許提取住房公積金支付。這屬於住房貸款的部分允許提取住房公積金償還。 商住房在購房合同中無明確區分營業店面及住房部分的，不能提取住房公積金付房款或還貸。