現有住房抵押貸款買房

㈠ 把現有的舊房抵押貸款買新房可以嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈡ 現有房子辦過抵押貸款，對以後買房有什麼影響

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的回第一樣就是房產，比如個人答住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 如何用已有的房子做抵押進行買房貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈣ 可不可以用現有的房子抵押貸款買房

其實，你的這種做法來是可以的。
但比自較麻煩，需要在貸款辦理過程中採取一些必要的方法。
具體程序如下：
1、拿你朋友的房產作為抵押，或以他的名義向銀行申請個人消費貸款，或以你的名義向銀行申請個人消費貸款。但真實的還款人其實是你。（最好以你朋友的名義貸款，因為第2次貸款的時候，很可能你是必須的借款人）
2、將貸款的錢拿來全部用於你家老人的購房（當然，按現在的房價水平，可能所購買的房產面積僅購兩位老人居住），待房產證辦理下來後，再將新購房屋抵押，再以個人消費貸款的貸款用途，以你的名義貸款，用於償還朋友借給你的房款。因為老人可能年事已大，從銀行貸款的年限很短甚至不能貸款。
這其中，你必須准備「比較真實」的貸款用途證明，比如房屋裝修合同、購車合同、購買大宗家用消費品的證明等；由於涉及到的借款人較多，因此，個人信用記錄必須良好；所涉及到的借款人及配偶，有能力提供真實有效的收入狀況證明；所涉及到的用於抵押的房屋產權必須明晰無法律糾紛。
最後提醒你一點，無論誰是抵押人、借款人，作為最終用款及還款人，你必須守信用，及時還款，以不給相關當事人增加麻煩為基礎。

㈤ 住房抵押貸款可以買房嗎

可以的
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈥ 現有房屋抵押貸款後再買房可以嗎

現在有房屋抵押貸款後可以買房，需要滿足買房的申請條件：

1. 年齡為18-65周歲的自然人；

2. 具有有效身份證；

3. 徵信良好，無不良記錄；

4. 有穩定的職業和穩定的收入；

5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；

6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；

7. 在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；

8. 銀行規定的其他條件。

按揭買房流程：

1. 選擇房產；

2. 確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

3. 辦理按揭貸款申請；

4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；

5. 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；

7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

8. 開立專門還款賬戶；

9. 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

10. 借款人按合同規定定期還款。

㈦ 現有住房抵押貸款再買房可以嗎，房屋抵押貸款可以買房嗎

有房屋抵押貸款，並不直接限制再購房產。
如果符合購房資格，可以再購其他房產，沒問題。

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㈧ 現有房產抵押貸款買房

可以的，做抵押的房子還不算貸款套數。就是說抵押完了在貸款買房算首套。

㈨ 想用現有住房抵押貸款作為購房的首付，可以嗎

若是招商銀行的「個人抵押購房貸款」，是指以已有房產為抵押向招行申請購買另一套房產的貸款。但根據監管部門規定，所購房產類型僅限於商業用房，不能利用已有房產抵押購買住房。