河北住房貸款

1. 河北廊坊住房商業貸款可以轉成公積金貸款嗎

可以。

《廊坊市住房公積金提取管理辦法》對其有相應的規定：

第十條職工本人及其配偶和同戶籍家庭成員（包括夫妻雙方父母、子女）每年可以提取一次貸款還清日以前的住房公積金，用於償還購房貸款本息，但提取額之和不得超過已償還貸款本息總額。

每次提取額按以前最後一次提取月份至本次提取月份期間已償還的貸款本息總額計算提取，提取至千元以上的整數倍；但使用貸款購房的，購房與還貸累計提取額合計數不得超過總購房款。

(1)河北住房貸款擴展閱讀：

《廊坊市住房公積金提取管理辦法》相關法條：

第二十八條職工憑提取證明，向單位提出提取住房公積金的申請，所在單位應當予以核實，並向「中心」出具證明。

職工持本辦法規定的證明材料向「中心」申請提取住房公積金的，「中心」應當自受理申請之日起3日內作出是否准予提取的決定。准予提取的，通知申請人並在3日內辦結提取手續。

第二十九條 集中封存戶內的職工符合住房公積金提取條件的，憑提取憑證直接到「中心」申請提取住房公積金。經「中心」審核准予提取的，由職工到受委託銀行辦理提取手續。

2. 在河北省內購房，可以使用北京市公積金貸款嗎

不可以

原因：抄

一、住房公襲積金是屬地化管理的，各設區市之間如果未簽訂住房公積金異地貸款協議，是不能在異地購房時使用住房公積金貸款的
二、目前，北京市在全國范圍內，只與河北省秦皇島市簽訂了住房公積金異地貸款協議。如果您是在秦皇島市買房的話，而且您所購買樓盤必須與秦皇島市住房公積金管理中心簽訂了貸款協議，是可以在秦皇島市住房公積金管理中心申請住房公積金貸款的，不過輪候的時間可能比較長。但是，在河北省其他 10 各設區市就不能申請和使用住房公積金貸款了

以上資源：《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

3. 河北住房公積金貸款買房需要什麼條件

若通過我行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定，請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

4. 河北省個人住房公積金貸款審批流程是什麼

一、申請條件：

繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

二、提交材料：

1. 申請人和配偶的身份證復印件各3份(驗原件)

2.申請人和配偶的戶口簿復印件各2份(驗原件)

3.申請人配偶的月工資收入證明原件、復印件各一份

4.申請人繳存住房公積金證明原件、復印件各一份

5.商品房預售許可證復印件2份

6.自有資金交款憑證復印件2份
(驗原件)

7.商品房銷售合同或購房協議書原件、復印件各1份

8.申請人家庭住房情況查詢證明

9.申請人及配偶的個人信用報告

三、具體流程：

四、許可時限：正式受理後7個工作日

五、收費標准：不收費

六、設定依據：國務院《住房公積金管理條例》（國務院令第350號）第十一條、第十三條、第十四條、第十八條、第二十條、第二十六條；《河北省住房公積金管理辦法》（省政府令〔2008〕第14號）第十一條、第二十七條

以上內容來自於河北省人民政府網站。(1)

引用資料

1. 個人住房公積金貸款審批.

5. 河北首套房貸款利率上浮多少

據悉，河北省銀行業房貸利率目前普遍執行首套上浮5％－10％。

河北省銀監局統計處副處回長答郭瑞表示，2017年河北省房地產市場調控效果較為明顯。房地產貸款增速同比放緩。房地產委託貸款增速下降明顯，個人住房貸款與房產開發貸款增速回落。新增個人住房以144平方米以下、新建、首套房為主。從增量看，廊坊、石家莊、保定仍為全省房地產貸款較為集中的區域。

據了解，河北省房貸利率方面，目前各行普遍執行首套上浮5％－10％，二套上浮20％。具體執行層面，各行根據信貸額度及客戶風險情況，行際間略有不同。

6. 河北省省直住房公積金個人貸款的程序是什麼

一、貸款對象：

在石家莊市區域內購買自住住房並申請辦理貸款的住回房公積金繳存人。答

二、申請條件：

1.正常繳存住房公積金六個月以上；(1)

2.收入穩定，信用良好，有還貸能力；

3.購買合法的自住住房；

4.已付購房款達到總房款的20%以上；

5.能夠提供房產抵押擔保。

三、辦理流程：

借款申請人向「中心」提出申請，「中心」審批後，通知借款人到委託銀行簽定借款合同和保證合同。

四、償還方式：

借款人按月償還貸款本息，可選擇月等額本息或月等額本金還款方式，可提前償還部分或全部貸款本息，「中心」不收違約金。(2)

引用資料

1. 省直住房公積金個人貸款的對象和條件.

2. 省直住房公積金個人貸款的程序和還款方式.

7. 河北省直住房公積金貸款程序是什麼

一、貸款申請

職工向省直住房資金管理中心進行貸款咨詢，了解貸款資格、可貸額度，提交有關資料證明，領取並填寫申請審批書，提出貸款申請。

二、申請受理

省直住房資金管理中心根據申請人所提供的資料進行初審，審核申請人貸款資格，查驗申請資料及購房交易的真實性，與申請人面談，建立面談記錄，必要時，向房地產管理部門核實購房合同或房屋所有權證的真實性。確定可貸額度、期限和利率，作出是否受理的決定，若不受理的，予以說明理由，退還申請材料。

三、貸款審批

1、申請受理後，提交「中心」貸款審批小組會議審批。審批小組對申請人身份、住房公積金繳存情況、還款能力、個人信用、購房交易狀況和價格或價值、擔保能力等情況進行審核，提出准予或不準予貸款意見；准予的，提出具體貸款額度、期限、利率的審批意見。

2、貸款審批一般自受理之日起6個工作日內完成，准予貸款的在1個工作日內完成向委託貸款銀行移交相關資料，由委託貸款銀行辦理相關手續。

四、合同簽訂

審批通過的，省直住房資金管理中心通知借款人及其配偶、產權共有人（抵押人）和保證人與「中心」委託貸款銀行簽訂公積金借款、保證合同，辦理抵押登記，並由借款人簽訂借款借據。

五、貸款發放

借款、保證合同生效後，省直住房資金管理中心與委託貸款銀行簽訂委託貸款協議書，並開具《委託貸款資金撥付通知書》，委託貸款銀行根據借款合同約定的放款條件發放貸款，將資金劃入開發商、建房單位或中介公司保證金的賬戶內。

六、貸款檔案

貸款發放後，貸款科按《住房公積金貸款檔案管理辦法》整理歸檔資料，貸款資料歸檔後，按規定移交檔案室。

七、貸款歸還

1.住房公積金貸款的還款方式採取按月等額本息或等額本金還款方式。

2.住房公積金貸款按月歸還，借款人應按借款、保證合同約定，每月在還款賬戶中存入足額還款本息金額，由委託貸款銀行按月扣還。

3.借款人在貸款發放3個月後方可申請提前還款，借款人需提前還款的，應於每月25日前到委託貸款銀行辦理提前還款手續。

八、貸款結清

借款人還清全部貸款本息後，應持委託貸款銀行出具的個人貸款結清證明，由借款人到房地產權屬登記管理部門辦理抵押登記注銷手續。

九、逾期處理

1.借款人未按借款、保證合同約定的期限歸還貸款本息的，由委託貸款銀行按借款、保證合同約定計收逾期罰息或對抵押物進行處置。

2.借款人償還貸款本息逾期超過6個月（含6個月）的，委託貸款銀行有權提前收回全部貸款本息，並按合同約定對抵押房屋依法進行處理。

以上內容來自於河北省省直公積金網站。(1)

引用資料

1. 省直住房公積金貸款程序.