A. 石家莊住房公積金可以貸款多少
最石家莊市現行政策規定正常繳存滿六個月就可以申請住房公積金個人住房貸款。
石家莊市住房公積金貸款額度計算公式:
〔個人繳存余額+月繳額x12x距退休年數+配偶繳存余額+月繳額x12x據退休年數〕x2=貸款額度(不超過房價的80%,如果沒有結婚配偶部分不計)
繳存額是指單位和個人月繳存額之和。
年齡要求:男:60歲 女:55歲
B. 石家莊怎麼申請住房公積金貸款
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
C. 石家莊住房公積金,首套房,能貸款多少錢
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。按照你說的能提高你貸款額度的就倆個,計算方法如下:
按還貸能力
計算公式為:
{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
你掙得越多你的貸款額越高
按照房價成數
你的總價為45萬,首付為3成13.5萬,那麼你貸款成數為7成31.5萬。
按照公積金賬戶余額
貸款額度為公積金賬戶余額的十倍,不足兩萬的按照兩萬計算。如果你要貸到三十萬以上,你的攻擊金賬戶余額最少為3萬。
按最高限額
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
根據各個城市的發展及公積金存儲情況,有部分城市放寬公積金貸款額度。比如西安、廣州等為個人貸款60W
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元
現在限制你貸款額度的是你收入和你的公積金賬戶余額,其他兩項可以不考慮。
希望可以幫到你
D. 石家莊辦理住房公積金貸款需要多少時間
申請住房公積金貸款,從申請到放款一般需要1-3個月的時間。
住房公積金貸款流程:專
1、職工提供辦理材料;
2、管屬理中心審核審批;
3、管理中心開出《住房公積金委託貸款通知書》;
4、借款人與受委託銀行簽訂《借款合同》;
5、受委託銀行發放貸款。
E. 在石家莊買房,5萬住房公積金能貸款多少
如果你有石家莊市的住房公積金卡而且你的住房公積金賬戶有餘額五萬可以申請貸款二十萬
F. 首次買房在石家莊有5萬住房公積金,能貸款多少錢
用公積金貸款數額多少,首先看你的首付,一般都是30%。其餘部分可以貸款。貸款這與你的年齡,每月的公積金多少有關。每月的公積金還款不夠,可以從你的公積金存款中提取補足。總之,公積金貸款賣房很劃算。
G. 石家莊住房公積金繳納多久可以貸款
石家莊住房公積金聯系繳納夠六個月就可以申請公積金貸款,最多可以貸60萬,每個月最低繳納公積金為728