❶ 辦理住房公積金貸款流程怎麼走
以下是貸款申請的流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款時需到銀行提出書面申請,認真填寫住房公積金貸款的申請表並如實提供下列資料:
(一)將住房公積金個人住房貸款的申請表填寫內容完整、字跡清晰,相關信息須與所提交資料記載信息一致;
(二)所提交的資料在規定的有效期限內且屬相關部門依職權出具,同時形式要符合國家相關規定,內容相互對應;
(三)所提交的資料數量要符合貸款所需要材料的要求;
(四)借款申請人須是住房公積金繳存人且屬於購買、建造、翻建自住住房的房屋權人或共有權人;對於存在共同申請人的,共同申請人須為借款申請人的配偶或住房公積金管委會認可的其他申請人;
(五)申請人姓名、證件號碼必須與其公積金繳存信息完全一致,對於申請人曾在異地繳存公積金的情況,其公積金開戶、繳存情況根據原繳存賬戶所在管理機構出具的繳存證明信息給予認可;
(六)申請人申請的貸款期限不超過規定的高貸款期限(原則不超過法定退休年齡之後5年),該期限由管理機構擬訂報當地公積金管委會批准;
(七)公積金要求提供的其他資料。
1、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金。
2、公積金負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
3、銀行按公積金審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金復核,公積金核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
4、申請人購買自住住房,包括新建商品住房、二手房、經濟適用房、拆遷安置房、公有住房以及建造、翻建、大修自住房(含危舊房改造)等原則不超過12個月。其中購買預售在建商品房的,簽訂商品房買賣合同原則不超過24個月。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟收押保管。
❷ 用住房公積金怎麼貸款
一、首先,得滿足申請公積金貸款的條件:
1、 借款申請人的公積金在深圳繳存(即深圳戶籍可在異地繳存,非深圳戶籍必須在深圳繳存);
2、 近6個月連續繳存;
3、 目前在繳存狀態;
4、 信用良好(信用卡和其他房款、助學貸款、車貸等不逾期,原則上連三累六銀行可以拒貸);
5、 借款申請人及其配偶在全國范圍內無未結清的公積金貸款。
二、符合公積金申請條件之後,面簽時不同客戶需要准備的材料也是不同的,如下:
1、客戶單身:身份證原件、房產買賣合同原件、定金收據原件、定金轉賬憑條、不動產信息查詢結果單、公積金聯名卡、首期款銀行卡。
2、客戶已婚:夫妻雙方同時到場並攜帶身份證原件、結婚證原件、房產買賣合同原件、定金收據原件、定金轉賬憑條、不動產信息查詢結果單、公積金聯名卡; 配偶必須到場,不可以做委託公證。
3、客戶離異:身份證原件、離婚證/法院判決書原件、房產買賣合同原件、定金收據原件、定金轉賬憑條、不動產信息查詢結果單、公積金聯名卡、首期款銀行卡; 原配偶不用到場。
4、客戶喪偶,面簽時需提供哪些資料?
身份證原件、家庭戶口本原件(體現喪偶信息)、房產買賣合同原件、定金收據原件、定金轉賬憑條、不動產信息查詢結果單、公積金聯名卡。
❸ 怎麼用住房公積金貸款,最多能貸多少
您好,您來公積金貸款額度是720除以自0.12等於6000,6000減去2646等於3354,3354除以43.52等於77,也就是說您最多首套買房公積金貸款30年77萬,貸款30年看您買房的樓齡了,磚混結構的是47減去樓齡是貸款年限,鋼混結構的是57減去樓齡是貸款年限。希望能幫到您。