廣州住房公積金

1. 廣州個人的住房公積金是如何購買的

一、在廣州住房公積金管理中心各辦事處、管理部以個人名義開戶繳存住房公積金，在開戶登記時與廣州住房公積金管理中心簽訂協議，約定繳存金額、繳存方式、雙方的權利和義務等內容。

二、個人自願繳存者應當按月繳存住房公積金，繳存基數不低於廣東省規定的廣州市最低工資標准，繳存比例不低於10％。

三、個人自願繳存者符合下列情形之一的，可申請提取住房公積金：

（一）使用本市住房公積金貸款購買自住住房的，應以按月還貸方式辦理，用於償還住房公積金貸款，直至結清。

（二）使用本市住房公積金貸款以外的其他付款方式購買中華人民共和國境內（不含台港澳地區）自住住房的，參照本市住房公積金購房提取政策執行。

（三）在本市租房自住的，參照本市住房公積金租房提取政策執行。

（四）除上述三種情形外，賬戶停繳半年後可申請提取，提取限額不超過以個人自願繳存者身份繳存的住房公積金。

（五）個人自願繳存者死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可申請提取其住房公積金繳存賬戶余額。

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單位公積金繳存程序

一、繳存登記

新設立的單位，應自設立之日起30日內辦理住房公積金繳存登記。

辦理要件：

1、單位住房公積金繳存登記表；

2、批准設立單位的文件原件及復印件，企業營業執照副本原件及復印件，機構代碼證原件及復印件。

二、個人賬戶設立

單位設立或新錄用職工，應自辦理繳存登記之日起20日內辦理職工賬戶設立手續。

辦理要件：

1、個人住房公積金明細賬戶設立登記表；

2、設立住房公積金賬戶的職工身份證號碼及職工身份證復印件。

2. 廣州住房公積金初始密碼是多少

廣州住房公積金系統首次登錄密碼，需要職工請持本人身份證明原件前往住房公積金歸集業務經辦網點辦理。也可以在微信城市服務住房公積金中使用忘記密碼來重置密碼。

1、打開微信app，選擇【我】然後再選擇【錢包】進入

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廣州市公積金中心已於2012年12月21日啟用了「個人住房公積金業務」系統，代替「個人住房公積金查詢」系統，原簡易查詢密碼停止使用，同時啟用6位數字新密碼，尚未獲取新密碼的職工請持本人身份證明原件前往住房公積金歸集業務經辦網點辦理。

個人密碼當天連續錯誤輸入累計3次，則系統自動鎖定賬戶，第二天才能繼續驗證；錯誤連續累計超過10次的，將被鎖定賬戶，職工可持本人身份證明原件前往住房公積金歸集業務經辦網點辦理解鎖。

3. 2015年廣州住房公積金每月繳納多少

2015年度廣州公積金繳存標准：

1、繳存比例：5%—20%；

2、繳存基數：2014年職工個人月平均工資；

3、繳存基數上限：2013年職工月平均工資的5倍，即29040元；

4、繳存基數下限：2015年廣州最低工資，即1895元。

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繳納

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金（註：並不是每個社區城市的住房公積金管理中心都允許城鎮個體工商戶、自由職業人員交納住房公積金，具體情況請咨詢當地住房公積金管理機構）

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

4. 廣州住房公積金提取條件

住房公積金的領取需要以下條件：

1、在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時。、

2、在離休、退休或到達離休、退休年齡時。

3、完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時。

4、戶口遷出本市或者出境定居時。

5、非本市籍職工調離本市時。

6、職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。

7、在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。

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廣州住房公積金網上預約提取須知：

一、職工需登陸中心網站-網上辦事大廳（個人版）進行提取業務預約。

二、職工可預約未來10個工作日內任一日、在任一銀行經辦網點辦理提取業務。預約成功後，中心自動發送預約確認簡訊，職工也可列印預約確認單作為辦理憑證。

三、職工按照預約確認簡訊或預約確認單所示的時間和地點到銀行網點辦理提取業務時，需自助領取或向大堂經理索取住房公積金預約號，銀行網點對預約號予以優先辦理。

四、辦理業務時，職工須向櫃台提供預約確認簡訊、預約確認單或網上生成的預約編號，以及相應的提取材料。

五、網上預約的操作方法請查閱中心網站-辦事指南-《廣州住房公積金網上辦事大廳（個人版）操作指南》。

六、沒有辦理網上預約的，按銀行規定排隊輪侯。

參考資料來源：廣州住房公積金管理中心：公積金提取須知

5. 在廣州首次提取住房公積金需要准備什麼材料

廣州住房公積金管理中心將正式啟用住房公積金提取集中審批功能和自主印發對賬簿功能。新功能上線後，市民只要在首次提取時提供一次申請表和購房資料，下次提取就只要提供身份證便可。

二次提取可直接在網上辦理：

1.提取集中審批功能採取「銀行前台錄入，中心後台審批」的模式，實現收件和審批分離。職工購買廣州市行政區域內房屋，且經前台掃描錄入系統並成功辦理提取業務的，同一套住房辦理提取只要提取信息不發生變更，今後在網點櫃台辦理提取時，只需提供身份證原件，無需提供提取申請表和購房資料。

2.對於之前已經辦理過公積金提取手續的市民來說，在新功能上線後，首次提取時也是需要提供申請表和購房合同、發票等購房資料，下次辦理提取時，便可以憑身份證到銀行網點辦理，或者直接在網上申請。

3.公積金中心的有關負責人表示，公積金中心的後台審批並不會增加市民辦理公積金提取的時間，同樣和目前一樣最快一個工作日，最遲三個工作日就可以收到公積金的轉賬。

(5)廣州住房公積金擴展閱讀：

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

(5)廣州住房公積金擴展閱讀參考網路，關鍵詞：住房公積金。

6. 提取廣州住房公積金需要什麼資料

申請提取住房公積金的職工，需提交以下證明材料：

1、非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

（1）購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

（2）購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

（3）征地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

2、償還購房貸款本息的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

3、建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。

4、翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。

5、大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）、身份證原件及復印件一份。

6、租房自住的，首次提取時，提供租賃合同（指經房管部門登記備案的合同或與單位簽訂的公房租賃合同）、房租發票（或收據）、身份證原件及復印件一份；以後提取時，提供《廣州市住房公積金提取登記證》、提取人身份證原件。

7、離休、退休的，提供離、退休證和身份證原件及復印件一份。達到法定退休年齡的，提供身份證原件及復印件一份。

8、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的，提供市以上醫院證明、職工與所在單位終止勞動關系的證明、身份證原件及復印件一份。

9、出境定居的，提供簽證和護照原件及復印件一份。

(6)廣州住房公積金擴展閱讀：

廣州住房公積金提取條件：

1、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

2、償還購房貸款本息的;

3、租房自住的;

4、廣州市行政區域內既有住宅增設電梯的;

5、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

6、完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的;

7、出境定居的;

8、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的。

提取流程：

1、網上預約：

職工需要辦理提取業務的，建議先登錄中心網站個人辦事大廳或手機APP、微信公眾號進行提取預約，已進行提取預約的可在歸集業務承辦銀行網點優先辦理。

註：職工如沒有網上登陸密碼，應先到中心辦事處、管理部或歸集業務承辦銀行網點進行密碼設置。

2、現場排隊：

沒有辦理提取預約的，按銀行規定排隊輪候。

3、部分提取辦理流程：

單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理並錄入掃描材料→中心審批(不超過3個工作日)→提取轉賬。

4、銷戶提取辦理流程：

單位或職工提供要件材料→銀行經辦網點受理審核材料並辦理提取(不超過3個工作日)→提取轉賬。

如需聯系其他相關部門核實提取材料真實性的，審批時間需適當延長。提取申請人對審核意見有異議的，可至受理網點所在行政區域的中心辦事處或管理部申請復核，復核申請在5個工作日內給予答復。復核通過(符合提取條件)的職工可持相關材料到銀行網點辦理提取手續。

7. 廣州住房公積金如何提取需要哪些手續

一、提取住房公積金程序

1、職工提取住房公積金，首先向單位提出申請，經單位審核屬實後，填寫《住房公積金領取表》(一式二聯)和《住房公積金提取明細表》(一式二聯)，加蓋公章及財務印鑒

2、繳存單位經辦人員或職工個人持本人身份證原件及復印件、《住房公積金提取申請書》、《住房公積金領取明細表》及相關證明材料的原件及復印件，到公積金中心辦理提取

二、公積金提取材料

1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證

2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證

3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證

4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證

5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明

6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明

7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明

8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書

10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明

11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明

(7)廣州住房公積金擴展閱讀：

提取職工住房公積金賬戶存儲余額范圍

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的

2、離休、退休的

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的

4、出境定居的

5、償還自住住房貸款本息的

6、房租支出超出家庭工資收入 5% 的

7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的

8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的

9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的

10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡的

11、死亡或者被宣告死亡的

8. 廣州住房公積金個人比例選多少

從2014 7月起，廣州市住房公積金開始了新的繳存年度。15日，筆者從廣州市地稅局獲悉，隨著廣州市2013年城鎮非私營單位在崗職工月平均工資數據的公布，廣州住房公積金免稅繳存基數上限也相應調整為17424元。 據介紹，單位和個人分別在職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內實際繳存住房公積金的部分，允許在個人應納稅所得額中扣除。同時，單位和個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過廣州市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的3倍。單位和個人超過上述規定比例和標准繳付的住房公積金，應將超過部分並入個人的當期工資、薪金收入計征個人所得稅。 照此計算，在2014年度本市單位和個人實際繳存的住房公積金繳存基數在17424元（廣州市2013年城鎮非私營單位在崗職工月平均工資為5808元，即5808元×3）以下，且繳存比例不超過12%的，可在個人所得稅稅前扣除，超過部分則並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。 那麼，是不是單位和個人實際繳存的住房公積金總額在4182元（17424×12%×2）以下的，就能免稅？市地稅局指出，不能簡單地用繳存的公積金總額進行對比，這樣計算稅前可扣除的金額是不準確的。只要「繳存基數」或「繳存比例」任一項超標，超出部分就需計征個人所得稅。 按照國家有關規定，住房公積金由單位繳存和個人繳存兩部分構成：單位繳存部分為繳存基數乘以單位繳存比例；個人繳存部分為繳存基數乘以個人繳存比例。廣州地稅局介紹，廣州單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%—20%，具體繳存比例由單位和個人視實際情況自行選擇，繳存基數超過本市統計部門公布的上一年度職工月均工資3倍、單位及個人的繳存比例分別超過12％的，應按照規定計稅。 廣州地稅局指出，單位和個人實際繳存的公積金，在計算個人所得稅稅前扣除的時候要根據實際情況計算，不可一刀切。在此特別強調，必須是單位和個人雙方繳存公積金的基數和比例均符合上述標准和比例，才能准予從個人應納稅所得額中扣除。若其中一方超基數或超比例繳存住房公積金，都必須將超出部分的金額並入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅

9. 廣州住房公積金怎樣查詢

查詢方式如下：

進入廣州市住房公積金管理中心網站，點擊右方中間的個人網上業務辦理版按鈕，可查權詢公積金。查詢方法如下：

職工個人可通過「個人公積金賬號+密碼」或「身份證號碼+姓名+密碼」登錄住房公積金網上辦事大廳，辦理住房公積金提取預登記、個人信息查詢和貸款業務等。

個人登陸初始密碼為六位數字，發放方式為：

1、印刷於密碼函中郵寄給繳存單位，由單位經辦派發給職工本人。

2、職工在中心經辦網點前台直接進行設置，需帶上身份證原件，以及對賬簿。

網上業務大廳啟用初期，由中心主要經辦網點提供個人登陸密碼設置服務。

拓展資料：

關於廣州住房公積金查詢：

1. 初始密碼為本人公積金號碼最後六位，登錄後的查詢界面可以修改密碼。

2.如果查詢不到本人信息，說明住房公積金系統中本人身份證號碼或姓名有誤，請通過單位專管員到廣州住房公積金管理中心更正。

電話查詢：請撥打廣州市公積金熱線（96155）查詢。

10. 廣州住房公積金可以在外地提取么

可以辦理異地貸款來，具體操作流程源建議咨詢一下住房公積金管理中心。異地申請住房公積金貸款流程：職工在就業地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應出具該職工及其配偶在當地的住房公積金繳存和貸款情況證明以及其他相關信息。