住房貸款利率上浮標准

1. 中國銀行貸款利率上浮標準是多少

請您登錄中國銀行官方網站（www.boc.cn），點擊首頁中間右側的「金融數據 」-「 存/貸款利率 」，根據幣種選擇「貸款利率表」進行查詢。各貸款產品利率會有差異，如需進一步了解，請您詳詢中行當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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2. 房子貸款的利率上浮是什麼意思

房子貸款的利率上浮指的是住房貸款的基本利率根據中國人民銀行的要求進行了上浮調整。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。

根據《個人住房貸款管理辦法》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。

(2)住房貸款利率上浮標准擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率；期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；

期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的，執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

3. 2019年首套房貸款利率上浮百分之幾

2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂專的「首套房」屬得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及畢禪以下的普通手旁塵住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。 契稅對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%， 首付對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調為20%。

(3)住房貸款利率上浮標准擴展閱讀：

房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。

界定首套住房房產局和財政局給出了答案。查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售啟粗合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。

4. 銀行的貸款利率還有利率的上浮標準是

現在最新貸款利率如下：
貸款類別：短期貸款 （貸款期限 年利率） 短期貸款6個月-1年(含1年) 5.31% 短期貸款6個月以內(含6個月) 4.86%
貸款類別：中長期貸款 （貸款期限 年利率） 中長期貸款5年以上 5.94% 中長期貸款3-5年(含5年) 5.76% 中長期貸款1-3年(含3年) 5.4%
貸款類別：個人住房公積金貸款 ( 貸款期限 年利率) 公積金貸款5年以上 3.87% 公積金貸款1-5年(含5年) 3.33% 。

利率上浮10%：就是指在基準利率（以目前的五年以上貸款利率5.94%為標准進行計算）的基礎上再多出0.1個百分點，即5.94%+5.94%*10%=6.534%的等額本息或等額本金的換算利率。
簡單設例：
如某男子申請為期5年(60個月，根據貸款時限設置的不同，相應的月還本金也不同）時限的個人消費貸款業務，貸款金額為50萬元人民幣，銀行按照給予其利率上浮百分之十的貸款政策進行等額本息還款方式計算：

500000（貸款本金）X6.04%（當前年利率）+500000/60（每月等金還款）X12=30200+100008=130208元/年
5年合計就是130208X5=651040元整

5. 現在的住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十，我買的是首套房，這正常嗎

住房貸款基準利率是4.9%，銀行要上浮百分之三十是正常的，不同銀行不同地區政策是不同的。

按照2019年行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準是6.0%；

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。

2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。

2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。

(5)住房貸款利率上浮標准擴展閱讀：

住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。

6. 住房按揭貸款利率上浮60%合理么

我家對住房貸款利率有規定，如果是商業貸款上調只要符合國家規定，買賣雙方接受就是合理。你接受不了是你自己的能力問題。總是有錢人不在乎這一點上浮。

7. 房貸利率上浮30%是多少，怎麼算的

房貸利率上浮30%就是指在基準利率的基礎上再多出30個百分點。例如：以現行的商業貸款五年以上貸款基準利率4.90%為標准計算，房貸利率上浮30%後，實際以4.90%*（1+30%）=6.37%的換算利率進行等額本息或等額本金計算月供。
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
(7)住房貸款利率上浮標准擴展閱讀
房貸兩種還款方式：
1、、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要注意的是：
①、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
②、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2
、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩餘本金的減少而減少。
參考資料來源：搜狗網路-房貸利率

8. 我現在是第三次購房貸款利率要上浮多少

首付為百分之五十，利率上浮為百分之十。
三套房的認定標准：
1．第一種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，一套已還清貸款並出售，另一套則未還清，如若再次貸款則會被銀行認定為第三套住房。
2．第二種：個人名下有兩套為商業貸款的記錄，全都還清並全部出售的，雖能夠提供兩套房的出售證明，而且個人名下無房產，但若再貸款也會被認為是三套房。
3．第三種：個人名下有一套商業貸款還清，而另一套是公積金貸款也已還清，借款人想用公積金貸款來購買第三套房產，則按照公積金新政視為三套房，按照三套房的貸款政策執行。
4．第四種：個人名下首套房為公積金貸款，二套為商業貸款，想再次用商業貸款，這種情況肯定是算做三套。
5．第五種：夫妻雙方，在婚前有一方用商業貸款購房，另一方購房用公積金貸款，婚後想以夫妻的名義共同貸款，因在系統中都存有記錄的，所以還是會算做三套房。
6．第六種：夫妻雙方，一方婚前有房無貸款未出售，另一方曾用商業貸款為父母買過房產，在結婚後以沒貸款的那一方名義用公積金貸款再次購房。
7．第七種：夫妻雙方，在婚前一方有過一套全款購買的住房並已出售，另一套以公積金貸款購買已還清未出售，婚後想用另一方的名義來申請公積金貸款再次購房的。
8．第八種：夫妻雙方，在婚前一方有一套全款購買的住房但無貸款，婚後以另一方的名義全款購買一套住房，現准備以兩人的共同名義用公積金貸款再次購買套房，根據規定也是屬於第三套房。