住房公積金貸款加商業貸

『壹』 我能同時用住房公積金和商業貸款買房子嗎商業貸款最多能貸多少

若想在招行申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款，由於各城市的內相關政策有所不容同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

『貳』 已經有商業房貸還能申請住房公積金貸款嗎

您好，可以，合肥公積金貸款主要核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下使版用公積權金貸款次數，公積金貸款次數達到2次，將拒貸，公積金管理中心不核查商業貸款記錄。合肥申請公積金貸款條件主要有四條：借款人申請的公積金在合肥繳存，近六個月連續足額繳存，目前在繳存狀態，申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。

『叄』 2018年住房公積金和商業貸款一起貸嗎

住房公積金和商業貸款是可以一起貸的，這種方式屬於組合貸款，具體以各地規定為准。符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件的借款人，利用住房公積金貸款不足以支付全部購房款時，可在辦理住房公積金貸款的同時辦理商業銀行住房貸款

以鄭州為例，根據住房公積金中心下發的《住房公積金組合貸款須知》第二條 組合貸款申請對象。凡同時符合住房公積金和商業銀行個人住房貸款條件，具有完全民事行為能力，個人信用良好，經濟收入穩定，有償還貸款本息的能力，已支付規定比例購房首付款的職工，均可申請辦理組合貸款。

第三條 組合貸款申請條件。申請組合貸款應同時具備下列條件：

1、所購房產為鄭州市區新建合規商品住宅（不含二手商品住宅），且樓盤項目為受託銀行個人住房貸款 准入項目，並已向管理中心備案；

2、符合住房公積金及商業銀行個人住房貸款條件；

3、本人及配偶沒有尚未結清的個人住房貸款或其它大額債務 ；

4、同意按管理中心和受託銀行認可的擔保方式擔保；

5、管理中心和受託銀行要求的其它條件。

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公積金貸款和商業貸款差別

一、貸款利率差

1、商業貸款五年以上貸款利率為4.9%

2、公積金貸款5年以上利率是3.25%。

備註：如果之前辦理了商業貸款，可以轉為公積金貸款或商業貸款公積金貸款組合貸款。

二、貸款額度差

1、商業貸款如果是首套能貸7成;

2、公積金貸款首套最多可以貸到8成。

備註：各個商業銀行的貸款比例有差異，公積金貸款比例也於當地政策有關。

三、審核貸款時間差

1、商業貸款要在購買房屋辦理過戶之前審核貸款;

2、公積金貸款則是在辦理過戶之後審核貸款。

四、審批時間差

1、商業貸款大約20個工作日;

2、公積金貸款大約需要40個工作日。

五、貸款來源差

1、商業銀行等放貸機構籌集的社會公眾資金;

2、公積金房屋貸款則是公積金繳費者在過去的時間里每月按時繳納的資金。

『肆』 公積金和商業組合貸款怎麼能貸

可以辦理組合貸款，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。
所需資料：
1、貸款申請表；
2、身份證及身份證復印件3份；
3、戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；
4、房屋買賣合同正本及整本的正本復印件（2份）；
5、權屬轉移登記申請書（開發商提供）；
6、預交房款收據復印件（2份）；
7、私人印章（已婚者需要夫妻雙方各一枚）；
8、個人工資收入證明（開發商提供表紙，自己單位確認蓋章）；
9、組合貸款聯絡單及聯絡單復印件（1份）；
10、商業貸款合同；
11、維修基金收據第六聯。
申請流程：
個人住房組合貸款是指是指個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需費用時，其不足部分向銀行申請的住房商業性貸款。
申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關公積金貸款的規定和有關住房商業性貸款的規定。

『伍』 申請住房公積金貸款和商業貸款的組合貸款需要具備哪些條件

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，青島住房公積金貸款政策規定，公積金繳存者可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
根據《個人住房公積金貸款管理辦法》規定青島借款申請人須具備以下條件：
1、具有青島戶籍或者有效居住證；
2、貸款人為所購住房的產權人；
3、貸款人按照規定繳納住房公積金，且連續正常繳納住房公積金12個月以上；
4、貸款人申請貸款時候，貸款賬戶屬於正常繳存狀態；
5、具有本市行政區域內常住戶口或有效居留身份；
6、具有購房合同/協議及相關證明材料，且購房首付款比例符合規定要求；
7、有穩定的職業和收入，信用良好，有按規定償還貸款本息的能力；
8、同意辦理公積金中心認可的貸款擔保及相關手續；
9、購買新建住房的開發單位須同公積金中心簽訂貸款合作協議；
10、借款申請人購買再交易住房，再交易住房的售房人不得為其配偶；
11、借款申請人及配偶均無尚未還清的公積金貸款；
12、二次申請公積金貸款，須首次公積金貸款結清滿五年；
13、三次及以上公積金貸款停止受理。