個人住房貸款年齡限制

『壹』 女性住房貸款有年齡限制嗎

您好，很來高興為您解答自。

商業貸款的貸款年限：

【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

【最長貸款年限】：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。

申請公積金貸款年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您。

『貳』 個人住房貸款年齡有啥限制嗎

1.銀行個人住房貸款除了對借款人的還款能力、信用情況有要求以外，對借款人年齡也有限制。不同銀行對借款人的年齡限制要求不一樣，比如中國銀行要求借款人年齡+貸款年限≤65年（男性），借款人年齡+貸款年限≤60年（女性）；農業銀行要求借款人年齡+貸款年限≤70年（借款人年齡在18-65歲之間）。所以再確定是否適合申請住房貸款。
註：個人住房貸款最長貸款期限為30年！

2.男性不得高於65周歲，女性不得高於60周歲。比如張老漢今年50歲 ，那麼他最多隻能貸款到65歲。根據個人住房公積金貸款有關規定，夫妻中只有一方正常繳存住房公積金的，其最高貸款額度為１５萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度可達３０萬元，但不得超過購房款總金額的７０％；另外，最長貸款期限不超過３０年，借款人最後還款期不得超過６５周歲，每１萬元貸款期一般為一年。比如，一位５３歲的市民申請公積金貸款，若只有本人正常繳存住房公積金的，其貸款額最多隻有１２萬元。

『叄』 住房貸款，貸款人有年齡限制嗎

您好，很高興為您解答。

商業貸款的貸款年限：

【房齡】：一般不超過 30 年，且貸款年限+房齡≤50 年；

【借款人年齡】：貸款年限+借款人年齡≤65 周歲，部分銀行可貸至 70 周歲（光大銀行，工商銀行，中國銀行）；

【最長貸款年限】：不超過 25 年；

以上三點同時滿足，以貸款年限短的為准。

申請公積金貸款年限：

【按借款人年齡計算】：貸款最長時間：市屬及中直：70-夫妻雙方最高年齡；國管：69-夫妻雙方最高年齡；

【按房齡計算】：貸款最長時間：磚混結構：房齡+貸款年限≤47 年；鋼混：房齡+貸款年限≤57 年；

【銀行要求】：最多貸款 25 年。

上述三方面計算後取低者為最終能貸款的年限。

希望能幫到您。

『肆』 中國住房貸款借款人最高年齡是多少

若是招商銀行，目前我行規定貸款人年齡需要年滿18歲，且年齡加貸款年限不得超過70歲，不同貸款產品略有差異，具體以網點審核為准。
（應答時間：2020年3月23日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

『伍』 商業房貸款人的年齡限制是多大

銀行貸款是有年齡限制的。

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能有所不同，具體情況請咨詢相關銀行工作人員。

個人房貸申請條件：

1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。

『陸』 公積金貸款有年齡限制嗎

有的，最長不超過借款人法定退休年齡後5年，即男人65歲，女人60歲。單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。

拓展資料

1.公積金貸款條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

『柒』 房屋貸款年齡的限制是什麼樣

按照銀行個人貸款的規定，在中國貸款的年齡限制是18周歲以上，65周歲以下，個別銀行可能內有所不容同，具體情況請相關銀行工作人員。
個人房貸申請條件：
1、年齡在18周歲（含）以上65周歲（含）以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人；
2、申請人年齡與借款期限之和不超過70；
3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款；
4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力；
5、有經辦理銀行認可的有效擔保；
6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，並通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務；
7、該辦理銀行規定的其他條件。

『捌』 工行放寬房貸年齡到多少歲

工行個人住房貸款適用對象規定如下：
1.具有完全民事行為能力的自然人；
2.年齡在18（含）--70周歲（含）之間；
3.借款人為外籍人以及港、澳、台居民的，應在中華人民共和國境內居住滿一年並有固定居所和職業，能提供境內聯系人，並同時滿足我國關於境外人士購房相關政策。
溫馨提示：
由於不同地區、不同客戶的貸款辦理情況存在差異，為了盡快解決您的問題，建議您與貸款支行聯系核實。

（作答時間：2019年6月18日，如遇業務變化，請以實際為准。）

『玖』 興業銀行 個人住房貸款 年齡 限制

興業銀行個人住房貸款申請要求如下
申請條件：
1.申請人為具有完全民事行為能力的自然人；
2.有購買住房的合同、意向書或協議；
3.有穩定的職業和收入，信用良好，具有按期還本付息能力；
4.能提供興業銀行認可的抵押、質押或第三人連帶責任保證；
5.在興業銀行開立個人銀行結算賬戶；
6.已具有20%以上自有購房款；
7.興業銀行規定的其他條件。
貸款額度、期限、利率
申請個人住房貸款購買第一套自住住房的，貸款額度一般不超過購房總價或興業銀行認可的房地產評估機構評估價值的80%;對購買第二套以上(含第二套)住房的，應適當提高首付款比例；最高貸款期限30年；貸款利率對借款人申請個人住房貸款購買房改房或第一套自住住房的(高檔商品房、別墅除外)，按照中國人民銀行公布的個人住房貸款利率(不得浮動)執行;購買高檔商品房、別墅或第二套以上(含第二套)住房的，按照中國人民銀行公布的同期、同檔次貸款利率執行。
還貸方式
期限在一年(含)以內的個人住房貸款，實行到期一次還本付息，利隨本清;也可實行按月(或按季)計息，到期結清貸款本息;期限在一年以上的個人住房貸款，本息償還可採用等額本息還款法、等額本金還款法或其他方式，具體償還方式由經辦行與借款人商定。

興業銀行2016年最新貸款利率表

興業銀行人民幣貸款參考利率
人民幣貸款參考利率
2015年10月24日起執行
項 目 年利率（%）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 4.35
六個月至一年（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一年至三年（含三年） 4.75
三年至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、個人住房公積金貸款
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25

『拾』 還房貸最高年齡限制在多大

年齡加貸款年限不得超過70歲。

申請貸款業務的條件：

1、年齡在18－65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、徵信良好，無不良記錄；

5、銀行規定的其他條件。

(10)個人住房貸款年齡限制擴展閱讀：

兩個（含）以上申請人申請借款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲。分行當地監管部門另有規定的，按照當地監管部門相關規定執行。

個人住房貸款條件如下：

1、當地戶籍、身份證明。

2、夫妻雙方單位收入證明（還款額度不能超過你家庭總收入的1／3）。

3、結婚的提供結婚證／未婚由戶籍所在派出所提供單身證明。

4、最近三個月的收入狀況（工資折流水單或工資表）。

5、預購房開發手續提供（五證二書：土地證、施工證、規劃證、用地許可證、預售證、使用說明書、質量保證書）。