❶ 德州住房公積金貸款還需要繳納擔保費嗎
需要
公積金來貸款條件自：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件
❷ 德州住房公積金入多久能使用
一、德州住房公積金貸款對象和申請條件：
1.貸款對象：借款申請人必須是在職職工，貸款前個人及其所在單位均連續按時足額繳存住房公積金6個月（含）以上，具有完全民事行為能力的職工（不含鐵路、電力、油田系統職工）。
2.申請住房公積金個人住房貸款應同時具備以下條件：
（1）借款申請人連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
（2）夫妻雙方至少一人具有德州市行政區域內的常住戶口；
（3）具有合法的德州市行政區域內的購買自住住房合同及相關證明材料，且其合同簽訂時間在一年以內；
（4）具有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
（5）借款申請人及配偶申請時沒有尚未還清的住房公積金貸款，且無其他可能影響還款能力的債務；
（6）信用狀況良好，借款申請人及配偶信用情況符合《德州市個人住房公積金貸款實施細則》的相關規定。
（7）採用德州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）認可的擔保方式。
二、公積金異地貸款辦理流程：
1、借款申請人從中心網站下載或貸款受理窗口領取《異地貸款職工住房公積金繳存、使用證明》，並加蓋繳存地住房公積管理機構公章（或業務專用章）（借款申請人及配偶均為異地繳存的職工應同時提供）、借款申請人及配偶《單位收入證明》。
2、開具借款申請人及配偶繳存所在地、購房所在地、戶籍所在地所涉及城市的《房屋權屬證明》。
3、借款人持以上證明及（四）中其他貸款資料向購房所在地住房公積金管理機構貸款受理窗口提出貸款申請，由貸款受理人員初審是否符合貸款條件。
4、對符合貸款條件的職工，由貸款受理人員填寫《住房公積金異地貸款個人開戶申請表》，交由業務窗口申請開戶。
5、開戶成功後，由貸款受理人員列印《住房公積金貸款預審通知書》。
6、借款申請人填寫《個人住房貸款申請審批資料》，並提供貸款所需資料原件及復印件，辦理抵押手續。
7、貸款受理人員錄入貸款信息轉復審人員審批。
8、受託銀行根據放款通知與借款人及配偶簽訂《借款合同》，並發放貸款。
三、德州市住房公積金管理中心官網http://www.dzgjj.com/n4690055/c22222984/content.html
❸ 德州公積金如何提取，公積金提取條件哪些
提取、使用住房公積金的資格
對象：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的的職工；
2、職工在職期間死亡的的職工；
3、經有關部門批准離休、退休的職工；
4、戶口遷出本市的、出國定居的、考取國家統招研究生的職工；
5、償還自住住房貸款本息的職工；
6、租住住房房租超出家庭收入15%的職工；
7、戶籍在阜新行政區域內繳存住房公積金的農業戶口職工和外地戶籍，在阜新工作的聘用職工，與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
8、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的職工；
9、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工；
10、遇到突發事件，並造成家庭生活嚴重困難的職工。
條件：
1、職工提取住房公積金時，所在單位不得欠繳住房公積金兩個月以上。單位因故辦理停繳、緩繳住房公積金；下崗、買斷工齡職工，原單位為其辦理住房公積金個人賬戶封存手續的除外。
2、職工因購房或建房提取的，應在取得《房屋所有權證》後一年內提取。職工提取住房公積金五年之後，再次購買或建造自住住房的，可憑相關資料按規定的程序提取。夫婦雙方每次提取總額不能超過實際發生的購房支出。
職工因翻建、大修自住住房提取的，應在翻建、大修後，一年內提取。夫婦雙方提取總額不能超過實際發生的住房大修費用。住房公積金管理中心可根據情況到現場實地勘察，確定是否允許提取。
3、職工死亡或被宣告死亡的，職工的繼承人或受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
4、職工用住房公積金償還自住住房貸款本息的，在貸款期限內、貸款本息完全償清前，借款人及配偶可以多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。
多次提取住房公積金，各次提取時間應間隔兩年以上，每次夫婦雙方提取總額不得超過兩年內償還貸款本息額。提前償還貸款本息的，提取總額不能超過提前償還貸款本息的余額。
逾期未償還住房公積金貸款本息的職工，須先補足所欠貸款本息後，再辦理公積金提取手續。
購房提取和償還貸款提取，職工只能選擇其中一種提取方式，在貸款前已辦理購房提取的不再享受此項規定。
職工個人住房公積金賬戶封存後，不按此項規定執行。
對未全部還清住房公積金貸款的職工，不能為其辦理住房公積金銷戶手續，直至全部還清住房公積金貸款本息。
5、因單位撤銷、解散、破產、改制等原因與單位解除（終止）勞動（人事）關系的職工，在單位或清算組織到住房公積金管理中心為其辦理賬戶封存手續後，滿二年以上，仍未再就業，造成家庭生活困難的，經住房公積金管理中心確認，可提取住房公積金賬戶內的存儲余額，同時注銷賬戶。
提取程序： 1、職工符合提取住房公積金條件的，應提供相應證明材料，所在單位予以核實並出具《住房公積金提取申請書》，加蓋財務預留印簽；
2、職工（或單位）持提取證明及相關材料，向管理中心支取審批櫃台申請提取職工住房公積金，管理中心受理申請之日起3個工作日內做出准予提取或不準予提取的決定，不準提取的說明原因；
3、管理中心審核准予提取的，在3日後將提取金額直接劃入單位結算賬戶中，職工憑住房公積金管理中心出具的提取回單到單位領取；
4、集中封存賬戶的職工和家庭有特殊情況並經住房公積金管理中心審核認定符合提取條件的職工可持中心要求提供的手續直接到中心辦理提取，中心將其住房公積金直接劃入銀行儲蓄折中。
時限：3個工作日。承諾時限：3個工作日
❹ 德州住房公積金貸款額度是多少，最多可貸多少年
夫妻雙方都繳存住房公積金的，貸款的最高額度和最長期限提高到40萬元、30年；只有一方繳存住房公積金的，貸款的最高額度為30萬元，最長期限30年。
❺ 德州住房公積金
不合理的。
公積金是單位和個人分別承擔一定的比例繳納。
貸款的高低，根據你繳納的基數，每月繳納的多少，買房的情況等而定。
❻ 德州公積金 我已經買房，公積金余額能否提出用於還商業貸款的余額，作為一次還清。
可以的。
但要到銀行辦理公積金提取還商業貸款業務。
德州市住房公積金委託按年沖抵還貸實施細則（試行）
為充分發揮住房公積金的保障作用，減輕借款人的還款壓力，更好地為繳存人服務，根據德州市住房公積金管理委員會《關於調整公積金部分業務政策的通知》（德住金管[2012]4號）精神，制定本細則：
一、 按年沖抵還貸實施范圍
凡已辦理德州市住房公積金貸款且貸款本息沒有還清的借款人及配偶（以下均稱沖抵還貸人），可提出申請，委託德州市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按年將其繳存賬戶中的存儲資金，用於沖抵當年應還貸款本息。
二、 按年沖抵還貸的申請條件
沖抵還貸人符合下列條件的，可申請辦理按年沖抵還貸：
1、 信用良好，申請辦理按年沖抵還貸時貸款沒有逾期。
2、 沖抵還貸人及其單位在德州市范圍內正常、足額繳存住房公積金，超過三個月（含三個月）未繳納公積金不允許申請，補繳後，方可申請。
3、 在按年沖抵還貸期間，提取還貸人的繳存賬戶均須保留不少於最近3個月月繳存額之和的余額。
4、 沖抵還貸人未為他人公積金貸款提供擔保。
三、 按年沖抵還貸的申請程序
1、 申請沖抵還貸時，申請人應提供以下材料：
本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。
2、 已發放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請並填寫《德州市住房公積金委託按年沖抵還貸協議書》（以下簡稱委託協議）。
3、 新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請並填寫委託協議。
4、 中心授權貸款銀行對申請人提供的材料及信息的准確性進行審核，符合條件的簽訂委託協議，並將協議書報送一份到中心。
四、 按年沖抵還貸的方式、金額和時間
採用兩種方式進行沖抵，一種是沖抵後職工的還款年限不變，降低每月月還款額；另一種是月還款額不變，縮短貸款年限。2013年是第一次辦理，由市中心提出對沖方案，銀行分期分批通知貸款人辦理，從2014年開始每年的5月 20 日（遇休息日順延到下一個工作日）從沖抵還貸人的繳存賬戶中將存儲資金沖抵公積金貸款本金，不提取現金。
五、 按年沖抵還貸的終止
按年沖抵還貸申請自委託協議簽訂之日起生效。如出現下列情況，終止沖抵還貸：
1、 委託人辦理了終止委託協議的手續。
2、 委託協議所列貸款本息已結清。
3、 委託人在按年沖抵還貸期間，貸款賬戶年度內出現2期（含2期）以上逾期。
六、 相關規定
1、 在沖抵還貸期間，沖抵還貸人的個人賬戶信息發生變更或借款人的配偶發生變化時，須及時辦理變更或終止沖抵還貸手續。否則由此造成的法律糾紛及一切後果由沖抵還貸人負責。沖抵還貸人的個人賬戶信息包括：姓名、身份證號碼、公積金帳號、還款賬戶、手機號碼、郵寄地址等。沖抵還貸人的借款主貸人不得變更。
2、 在沖抵還貸期間，沖抵還貸人的繳存賬戶不得以其他形式提取住房公積金。
3、 沖抵還貸人在住房公積金沖抵貸款剩餘本金後，仍須按借款合同約定的還款方法，按新計劃月償還貸款，逾期不還，將按合同規定加收罰息。
4、 若沖抵還貸人簽訂協議後，未能按時月償還貸款發生逾期，而產生罰息的，在公積金沖抵還貸時，將首先沖抵逾期罰息，再沖抵本息。
5、 住房公積金沖抵還貸如發生差錯的，沖抵還貸人及貸款銀行有義務配合中心按規定進行糾錯。
6、 沖抵還貸人在住房公積金沖抵貸款剩餘本金後，應及時查詢個人賬戶信息，並了解下月償還貸款額，以便及時月償還貸款，防止產生逾期，否則由此造成的違約責任由沖抵還貸人負責。
7、 自沖抵還貸委託協議生效後，此後的公積金按年沖抵還貸操作無需再經沖抵還貸人授權，沖抵期間貸款利率不變。
8、 沖抵還貸人在沖抵還貸期間，可以向個人公積金賬戶補充資金用於沖抵貸款，每年5月20日為沖抵日，需在距沖抵日30天前補充資金。
9、 沖抵還貸人可直接前往中心或通過網站、簡訊（電話）查詢沖抵後的相關信息。
七、 本細則由德州市住房公積金管理中心負責解釋。
本細則自公布之日起在市中心管轄范圍內試行。
❼ 德州住房公積金提取怎麼提
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位回和職工本人每月足額繳存住答房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的
❽ 在德州住房公積金交繳多久可以買房
申請公抄積金貸款時應襲具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
❾ 德州：公積金租房提取 賬戶余額最少要留多少
6種情形提取額度為部分存儲余額：
1、購買具有所有權的住房；
2、支付本市范圍版內住房租金；
3、償還本權市范圍內具有所有權的住房的貸款本息；
4、建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房；
5、其他住房消費；
6、職工本人或者家庭成員患重大疾病。
【備注】
1、租房提取每月可提取額不超過申請當月應繳存額的50%，每年度可以提取不超過12個月的月可提取額。
2、用於其它住房消費提取額不超過申請提取前12個月內職工住房公積金應繳存總額的30%。
3、購買具有所有權的住房或建造、翻建、大修本市范圍內具有所有權的住房，提取額不超過申請時賬戶內的存儲余額，且不超過購房總價。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，可提取額不超過申請時賬戶內存儲余額的60%，且不超過購房總價款。
4、償還本市范圍內具有所有權住房的貸款本息的，職工本人及其家庭成員合計僅有一套住房時，每月可提取額不超過職工上月實際還貸額。職工本人及其家庭成員合計有兩套及以上住房的，每月可提取額不超過申請當月應繳存額的60%。
5、第三套住房不允許提取住房公積金。