『壹』 茂名公積金貸款該怎麼辦理
住房公積金貸復款流製程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『貳』 我在茂名的房子貸款還沒還清，首付要給幾成
根據廣州的限貸政策，只要您名下的房貸還未還清，在廣州購房首付都要七成；如果您把外地的貸款還清後在廣州購房，首付則是四成。
『叄』 我2月份在茂名買房已首付，2月12日已和銀行簽貸款合同，銀行已批款，在准備按揭之際，5月18日某房
問：我2月份在茂名買房已首付，2月12日已和銀行簽貸款合同，銀行已批款，在准備按揭之際，5月18日某房地產開發生以更換收款帳戶為由，要重簽貸款合同。這樣做是否合理？
答：君同法律在線咨詢為您解答
按揭和貸款的區別如下：（1）商業貸款是買房者向銀行借錢的方式。通俗的說就是你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品「房屋所有權證」與「土地使用證」，也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。
（2）按揭就像現在的分期付，你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。不過按揭售樓會涉及到三方債務關系，一是買房者，二是賣房者，三是銀行。流程是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然後買房者憑該合同與銀行簽訂按揭合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款，而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，按揭過程才算結束。
（3）商業貸款也屬於抵押貸款，要憑土地使用權證、房屋所有權證等辦理貸款。其基本程序是在買房者先取得產權證的前提下，辦理他項產權證，以產權證抵押而持有他項產權證。
（4）按揭是在買房者還沒取得產權證的情況下進行的。一般是先辦理他項產權證作為抵押擔保，產權在付清購房款後由房地產開發單位轉給按揭受益人，所有權證由按揭人持有。
一句話總結：按揭實際就是用自己買的那套房子做抵押物，商業貸款是用自己已經有的房子做抵押物。
『肆』 茂名混合結構的房子可以貸款嗎
您好，房屋抵押類貸款對於房產以及貸款人的要求是，房屋的年限在20年之專內; 房屋的面屬積要大於50平米; 房屋要有較強的變現能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲。
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
『伍』 我的住房公積金在茂名，可以在中山申請住房公積金貸款嗎
最近住房城鄉建復設部、制財政部、央行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,針對目前公積金難以跨區域使用的現狀，這份《通知》要求，各地要逐步實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務。屆時職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請貸款。
請拭目以待吧！
『陸』 我是茂名地區的，現在有哪些銀行可以辦理貸款呢
你是貸款做什麼的，要符合借款條款的才的可以，不同銀行性質不一樣
『柒』 現在茂名住房公積金貸款額度最高是多少
茂名市住房公積金貸款最高額度已由原來的25萬元已提高到45萬元,並已正式執行。凡是住房公積金繳存者在購建住房時,符合相關條件,均可享受住房公積金貸款政策。
『捌』 茂名貸款買房有哪些注意事項
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
『玖』 我在茂名首期買住房，未還清貸款，幾年後又想在廣州供房，對本人是否影響
你這是第二套住房，利率比較高一點，只要你能貸款買房，對你個人沒有什麼影響的，