武漢住房公積金怎麼貸款60萬

『壹』 公積金貸款60萬20年每月還多少

按2.75利率算的得出
等額本息 等額本金

貸款總額 600000元
還款月數 240月
每月還款 3253.00元
總支付利息 180719.48元
本息合計 780719.48元

貸款總額 600000元
還款月數 240月
首月還款 3875.00元
每月遞減5.73元
總支付利息 165687.50元
本息合計 765687.50元

『貳』 用公積金貸款60萬，30年還，利息4.5%，怎麼算

若是按照4.5%的利率計算：
1.等額本息還款方式：
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3,040.11 元
總支付利息 494,440.27 元
本息合計 1,094,440.27 元

2.等額本金還款方式：
貸款總額 600,000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 3,916.67 元
每月遞減：6.25 元
總支付利息 406,125.00 元
本息合計 1,006,125.00 元

『叄』 買房用住房公積金貸款60萬，5年期，每月還多少

5年公積金貸款利率是2.75，60萬貸款5年，選擇等額本息還款方式，每月還款10714.69元.共需支付利息4.29萬元。

選擇等額本金還款，首月還款11375元，以後每月減少約23元，共需要支付利息4.19萬元。

『肆』 滿足哪些條件公積金才能貸款60萬

公積金貸款60萬需要滿足銀行對貸款人還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限度的條件。

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。

公積金貸款額度計算方法如下：

按照還貸能力計算的貸款額度

計算公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數為40%

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

按照房屋價格計算的貸款額度

計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數

按照貸款最高限額計算的貸款額度

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；

同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

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公積金貸款需要滿足哪些條件

1、單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；

2、正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3、未超過法定退休年齡，有穩定的經濟收入和償還本息的能力；

4、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

5、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；

6、同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

申請公積金貸款還有其他的限制

配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。

公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

住房公積金貸款期限不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

『伍』 武漢公積金是全家60萬的額度還是一個人60萬的額度

一、武漢公積金貸款上限最高60萬。

1）首套房公積金貸款最高額度仍為60萬元。可貸款比例如下：

（1）購買首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經濟適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建築面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過所購房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，最高比例不得超過所購房屋總價的70%。

（2）購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年（含10年）以內，建築面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%；建築面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%；所購房屋建成時間在11－20年（含20年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%；所購房屋建成時間在21－30年（含30年）以內，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。

（3）購買第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執行國務院辦公廳《關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號文件）有關規定，不得超過房屋總價的40%。

2）二套房公積金貸款最高額度，為「60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額。」

舉例來說，市民張先生曾經用公積金貸款20萬元購買首套房，現在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬元減去曾經使用過的20萬元，只能是40萬元。

『陸』 住房公積金貸60萬十年每個月利息是多少

看銀行的利率是多少以及房貸放式是等額本金還是等額本息 去網路有公積金房貸計算器

『柒』 買房用住房公積金貸款60萬，每月要交多少按揭

等額本息法： 貸款本金：600000,假定年利率：3.250%,貸款年限：30 年 ： 每月應交月供還款本息額內是： 2611.24元、連本帶利總容還款金額是： 940046.4元、共應還利息： 340046.4元。
第1個月還利息為：1625 ；第1個月還本金為：986.24；此後每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調整）

『捌』 住房公積金貸款60萬需要哪些條件

1. 公積金貸款條抄件：

   具有合法有效的身份證件;

2. 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

3. 具有穩定的收入和償還貸款的能力;

4. 具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
   

5. 購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
   

6. 住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

7. 貸款指債權人（或放貸人）向債務人（或借款人）讓渡資金使用權的一種金融行為。
   

『玖』 住房公積金貸款60萬需要哪些條件

若想在招行申請住房公積金貸款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。