住房公積金貸款新政策

A. 1、北京新的住房公積金貸款政策

（1）一是申請住房公積金貸款時，「認房、認貸」。貸款住房套數認定比照商業性住房貸款認定標准執行，「房」為借款申請人在京名下住房，「貸」指在人行徵信系統中全國范圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。

（2）二是實行貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤。為體現制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，上限可貸120萬元。如借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

（3）三是對貸款額度實行差別化。落實北京城市總體規劃有關要求，對戶籍在城六區的購房家庭，在城六區外購房且為首套房的，上限貸款額度可上浮10萬元、20萬元。如：借款申請人戶籍均在北京市東城區或西城區的，購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮至140萬元；對於不屬於前一種情況，但借款申請人的戶籍均在城六區的,購買城六區以外的首套住房，貸款額度可上浮至130萬元。同時，下調了二套房貸款貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

B. 住房公積金貸款新政策 對樓市有何影響

新的住房公積金管理條例出台對房價有一定的影響，因為住房公積金貸款和提取的條件寬鬆了，會刺激人們購房的慾望，提振樓市。預計一些城市的房價會有小幅上揚，如果是剛需的，可以在此之前下手。

C. 住房公積金貸款有什麼新政策(雲南)

公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

D. 住房公積金貸款有哪些最新規定

住房公積金貸款流程：
(一)貸款用戶先向對應的公積金管理部門進行咨詢，提交所需資料。
(二)公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。
(三)對擔保中心的擔保資格進行審核。
(四)雙方當面簽定合同。
(五)把所有的資料，轉到經辦的銀行。
(六)具備貸款條件的，發放貸款。
申請貸款條件：
1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時其住房公積金處於繳存狀態。
2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)

E. 關於公積金貸款最新政策

住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的專自住住房屬時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關系時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、復印件（夫妻提取須提供結婚證原件和復印件）；
由於哪種類型提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。

F. 提取住房公積金新政策

1、住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作它用。職工採用一次性付款的方式購買自住住房的，提取住房公積金時應提供（任選其一）：購房合同或協議原件及復印件。
2、離休、退休人員，在提取公積金時，需要提供單位出具的離、退休證明材料，以及單位所提供的申請提取公積金的證明資料，另外攜帶身份證及戶口前去辦理。完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的人員，如果想辦理提取公積金的，攜帶身份有效證件前往市級住房公積金管理部門進行辦理。
3、償還自住住房貸款本息的人員，可攜帶房貸相關證明材料、購房合同以及身份證明材料，到市級住房公積金管理部門進行辦理。對於家庭生活困難，正在領取城鎮生活保障金的人員，可攜帶低保證明、身份證、戶口簿以及相關生活保障證明材料即可辦理公積金提取手續。

G. 今年新政策出台後，住房公積金貸款後，裡面的錢還能提出來用嗎

符合條來件可以提取公積金自
住房公積金的提取是有限制的，按照相關規定應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工本人每月足額繳存住房公積金
(二)符合《住房公積金管理條例》第二十四條的規定：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;其中「購買」是指職工買下住房，擁有所購住房的所有權，住房可以是公有住房、商品房、經濟適用房以及二手房等。「建造」是指城鎮居民經房地產管理機關、城市規劃管理機關等部門批准建造住房;「翻建」是指對住房全部拆除、另行設計、重新建造住房;「大修」是指需要牽動或拆換住房部分主體構件，但不需要全部拆除住房。
2、職工離休、退休的
3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的
4、出境定居的
5、償還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規定比例的
7、職工死亡或被宣告死亡的

H. 住房公積金第二次貸款條件有哪些

（一）在借款人提供家庭（戶口）人均建築面積低於30平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%（含），貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

（二）在借款人提供家庭（戶口）首套住房建築面積低於90平方米（不含）證明情況下，住房公積金貸款還清一個月後，可以申請第二次住房公積金貸款。首付比例不得低於50%（含），貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

（三）在借款人提供無房戶證明情況下（首次公積金貸款所購房屋已拆遷、轉讓等），可以申請第二次住房公積金貸款，首付比例不得低於50%（含），貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人貸款利率的1.1倍。

(8)住房公積金貸款新政策擴展閱讀

新規要點

1、第二套房可享受公積金貸款根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。

2、首套自住住房貸款額度有望提高，另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。

適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。

3、申請100萬貸款最高可省8000元，根據新政策，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹，這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四，最高可達千分之八。假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款，取消4項收費，意味著最高可節省8000元。

4、異地就業者可回戶籍所在地申請房貸，值得關注的是，新政策要求，各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。