銀行個人住房抵押貸款額度的計算公式是

1. 房產證抵押貸款的額度是多少

不管是房產證抵押貸款還是其他貸款，額度都有借款人的資質和銀行政策決定，借內款人的資質越容好，貸款額度也就越高，相反的，銀行會降低你的貸款額度，甚至直接拒貸。
採用抵押的方式辦貸款，其最高額度為評估價的7成，也就是說，房屋的評估價是200萬，最高可以貸140萬。

2. 房產抵押貸款利息一般是多少額度能達到多少

一、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當地銀行政策。

二、額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業廠房的抵押可達到50％。具體分析如下：

1、房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產的最低值的七成左右。一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。

2、房屋抵押貸款限額與借款人所擁有的資產也有著直接的關系，假如是只有一套房產的話，那麼多隻能貸到房產評估值的一半；如果有多處房產，那麼就可以貸到房產評估價值的7～8成。

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抵押貸款又分最高限額抵押與傳統抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協議，在最高債權額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保，是有別於傳統抵押制度的新抵押制度，它與傳統抵押制度相比，區別在於：

（1）最高額抵押所擔保的債權為不確定債權；

（2）最高限額抵押所擔保的債權通常為將來的債權；

（3）最高限額抵押必須預定最高限額外負擔；

（4）最高限額抵押權不隨主債權的轉移而轉移。最高限額抵押權雖然比傳統抵押權的更具有獨立性，但最高額抵押權仍屬擔保物。

3. 房屋抵押貸款的額度怎麼估算

銀行會找專門的評估公司上門實地考察房屋情況，會給出一個評估價，現在各銀行一般授信額度都不超過評估價的7成

4. 房屋抵押貸款是怎樣算的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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5. 個人已有房產做銀行抵押貸款，利率怎麼計算

這要看你的用途是什麼了，用途不一樣利率也不一樣，央行的基準利率是5.94%，要根據你的情況上浮或者下浮。
需要房主身份證，戶口本，房本，如已婚需結婚證及對方證件，收入證明，流水賬單。
北京融德信投資顧問有限公司收取貸款額的2%，包含評估費，而且是後付費的，批貸率在99%。全款房資料全一般15-20個工作日銀行就會放款。可以隨時提前還款，而且沒有違約金存在。有什麼不明白可以打電話咨詢或者網站在線咨詢。

6. 個人住房按揭貸款怎麼計算

選擇銀行當然是自己身邊可以存款方便的銀行，手續費，一般都貸款額的內3%-5%。

你是要買房子，容還是要消費呢？
買房子沒有4年的吧，15年20年。
貸款8W、貸款時間4年、利率是7.74.等額本息：每個月還：1943.28元。
貸款8W、貸款時間10年，利率7.83、等額本息：每個月還：963.44元。
貸款8W、貸款時間20年，利率7.83、等額本息：每個月還：660.71元。

7. 2015銀行個人住房抵押貸款的利息怎麼算

一般是10年期的,利率是6.49%
簡單介紹一下2015年個人貸款的利息到底該如何計算。
就目前來看，銀行現行的基準利率為：一年以下（含一年）為5.6%，一年至五年（含五年）利率為6.0%，五年以上為6.15%。但在實際辦理貸款中，銀行和其他貸款機構往往會在此利率基礎上上浮執行。至於上浮多少，則是由個人資質、貸款方式等綜合得出的。
在知道貸款利率後，大家通常會用公式：利息=貸款金額×年利率×貸款年限，計算出個人貸款的利息。其實，這個公式計算出的利息並不準確，由於個人貸款還款方式的多樣化，總利息也應根據相應的還款方式來計算，舉個例子好了。
對於銀行的抵押貸款的內容就是以上文章所寫的情況。眾多的消費投資者們還需要掌握的那就是貸款計算器的計算內容。
假如我們申請5萬元的個人無抵押貸款，月利率為2%（年利率為2%×12=24%），分一年（12個月）還清，按等額本息的還款方式還款。若用個人貸款計算器（http://www.edai.com/jsq/grdk/）計算利息，總利息就是6735.76元；但若用以上公式計算，利息就是：50000×2%×12=12000元。可見，如不將還款方式計算其中，利息差異較大，建議大家用貸款計算器計算個人貸款的利息。

8. 銀行房貸月供怎麼計算

具體計算方法如下：

以20萬，20年為例。

銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別,現行政策下首套房，一般按基準利率計算：

1、7月7日調整後利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%/12。

2、20萬20年(240個月)月還款額。

3、200000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^240/[(1+7.05%/12 )^240-1]=1556.61元。

4、說明:^240為240次方。

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房貸月供條件程序：

購房貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理購房貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。