住房公積金的特點

1. 公積金與住房基金的區別

回答如下：
如果單純從這個提問來理解的解釋是：
公積金是國家規定的、單位和個人按一定比例繳交的住房公積金，帳戶內的款項歸個人所有，主要用於住房消費，如自建、大修自自住房，償還購房貸款的本息，租房的房租超過家庭收入比例時的補貼等；正常繳交公積金的購房時可以申請公積金貸款。
住房基金是各單位（效益好的單位）為解決職工住房困難而設置的基金（單位個人各交一定的比例），其款項是留在單位帳戶上的，財務部門專門開有一個「住房基金」帳戶。使用時各單位的規定不一，一是作為職工購房時的補貼用，當職工購房時可申請提取全額的住房補貼款；二是無息貸款給職工用於購房，如用於首付等。當職工離開單位（如退休）時，全額發放給職工的一種基金。按以上的解釋，公積金款項是交到當地的公積金管理中心的，由公積金管理中心來管理，而住房基金是交在單位專門開列的一個帳戶，由單位自己管理。
第二種解釋是：公積金內有兩種：一是基本公積金（必須交），二是補充公積金（單位根據情況確定是否交），所以這個住房基金也是公積金，叫「補充公積金」，是效益好的單位才有。你單位如果是這樣的話，那住房基金際上也是公積金，全稱叫「補充公積金」。
這住房基金究竟是不是補充公積金，區別的原則是：該基金如果是單位自己管理的，就叫「住房基金」；如果是當地公積金管理中心管理的，就叫「補充公積金」。其權益都屬於職工個人所有。
以上回答僅供你參考。

2. 住房公積金制度的基本特徵有哪些

一、住房公積金制度是一種強制性的住房儲蓄制度
持這種觀點論者從住房公積金是工資一部分，繳存歸個人所有、有償計息、購房、調離或退休時可取回本息的特點而得出結論。從強制性儲蓄制度這一基本結論出發，住房公積金制度的特點可歸納如下：
(一)住房公積金制度是一種國家強制的儲蓄制度
住房公積金制度的國家強制性，體現在政府部門憑借行政權力向職工及其就業的單位(僱主)定期歸集公積金，它是政府直接干預經濟的一種手段，干預的理由在於住房是人類生活的必需品，而住宅的高價值又使得人們對住宅支出應及早准備，住宅支出占總支出的比重應維持一個合理的比重，由政府代替居民選擇，強制性的安排一種住房儲蓄制度，有助於克服個人偏好的某些缺陷。
(二)住房公積金制度是一種長期性，固定化的儲蓄制度
住房公積金制度在住房制度改革取得成功，與社會主義市場經濟體制相適應的住房制度建立後，應仍然繼續存在，並成為有中國特色住房制度的一部分。對職工而言，公積金的繳納也是長期性的，職工工作期間只要有工資收入，就應該繳納公積金，公積金繳納成為自動的固定化儲蓄。
(三)住房公積金制度是一種保障性的儲蓄制度
參加住房公積金制度的職工並不能保障獲得一套住房，公積金制度的強制儲蓄，完全體現自我承擔風險。住房公積金制度的保障性是指通過強制單位和職工按其工資的一定比例上交用於住房儲蓄，可保證職工在購買住房時獲得一筆穩定的政策性住房抵押貸款。如果這筆儲蓄沒有動用，職工在退休後還可能取出用作養老金，彌補養老保障的不足。
(四)住房公積金制度是國家動員資金推動住宅業快速發展的儲蓄制度
住房建設需要大量資金，發展中國家在解決居民住房問題方面，往往面臨資金不足的問題，在資本市場不發達的情況下，採取由國家出面，建立住房公積金制度，通過強制性的儲蓄可廣泛快速動員資金，加快住房建設。
二、住房公積金是一種特殊的社會保障稅
持這種觀點的人著眼於住房公積金繳交的強制性及其對於公積金繳交企業所造成的額外成本而得其結論。他們一般也承認住房公積金是一種基金性收費，但具有「稅」的性質，並將住房公積金制度與社會保障稅制的九個要素相對應。社會保障稅包括社會保障繳款、納稅人、雇員、僱主、自由職業者、失業者、工作年齡、養老金領用者、納稅期間9個要素。在住房公積金制度的政策框架里，公積金的繳交相當於社會保障繳款，職工(雇員)及職工所在單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企、事業單位(僱主)都是住房公積金的繳交人(納稅人)，職工及其單位在工作年限內必須繳納住房公積金，超過退休年齡，沒有工資的失業者以及家務勞動等家庭內部僱傭的人們，則排除在公積金繳交者范圍之外。自由職業者應看作自我僱傭職工，應納入住房公積金繳交者之列，自己負擔全部的稅負，即雇員和僱主負擔的全部，但鑒於操作技術上的困難，暫時無法納入。住房公積金在職工及其所在單位分擔的比例相當於稅率，稅基則是職工的年平均工資。
持「特種社會保障稅」論者將企業為職工繳納的住房公積金視為與養老保險金、工傷保險及生育保險相同性質的「費」，認為借鑒別國經驗，實行「費」改「稅」，利用稅收強制性和規范性增強社會保障資金籌集過程中的約束力，由稅務機關代勞，由專門機構負責管理和使用，可降低籌資成本，可使管理費用最小化，避免和杜絕拖欠、少繳和逃繳的現象，保證征繳工作順利進行，還可以發揮規模經濟的效應。
三、住房公積金是一種住房補貼
持「住房補貼」論者認為分析住宅公積金制度性質應聯系住宅體制變遷史進行。中國城鎮舊住宅體制的主要問題，在於住宅建設資金流程梗阻。因為在市場上購買住宅或直接生產住宅的主體，是各種企業和事業單位，而住宅的最終消費者——職工則不直接出現在市場上，也不為其住宅消費支付合理的資金，而只是從自己在其中服務的單位用很低的租金租用住宅。即中國住宅建設的資金主要來自各種單位，如果這些單位是企業，資金便來自企業的利潤，有些情況下會被計入產品的成本。如果是機關和事業單位，則資金主要來自國家預算，各單位住宅建設資金支出和收回租金之差，便構成了單位對居民的住宅補貼。在單位向職工提供住宅「暗貼」的體系下，各單位為職工建造的住宅越多，籌集住宅資金的壓力越大，住宅資金迴流凈量越小，最終因此而難以為繼。
建立住房公積金制度就是單位為職工住房消費直接發放貨幣補貼，為住房體制變遷建立一個單位與個人共同分擔成本的機制。從表面上看，發放住房補貼是為了提高居民的住房支付能力，實質上隱含著資金分配機制的轉換，即從建設資金轉換為消費資金，從實物分配轉換為貨幣分配，建立住房公積金制度，就是住房分配貨幣化發放住房補貼的一種方式。
上述三種觀點均有其合理之處。「強制儲蓄論」著眼於住房公積金歸職工所有，繳納長期性、固定化，符合人們認識的常理，也符合住房公積金制度動員資金加速住房建設、轉變機制，促進住宅業發展政策的要求，但既稱「儲蓄」，應是存款取款自由，「強制儲蓄」一說未免有些牽強；正是著眼於公積金繳納以行政權力為基礎，具有強制性，「特殊社會保障稅」一說才得以言之成理，但無法解釋住房公積金用於個人住房購建支出及政策性住房抵押貨款的資金放大效應，也不符合住房公積金非財政性預算資金管理的實際，將其與養老保險金，失業金、醫療保險金所具備的「一個出風險，會員互濟共助」的社會保障特點進行簡單類比並不準確。「住房補貼論」從公積金制度的歷史沿革立論，符合住房體制及住房資金流轉的實際情況，在公積金繳納單位多為國有機關企事業機構的條件下，將單位住房補貼資金的來源最終歸於財政具有觀察事物性質的透視力。但對於逐步走向市場化的國有企業以及交納住房公積金的私營企業、三資企業、外資企業，單位交納部分構成額外成本，最終轉嫁到職工工資收入上，再稱其為住宅補貼就不符合事物發展變化的實際。本書後面的闡述中，上述三種論點視分析問題的需要，納入分析框架。

3. 什麼是住房公積金有什麼特點適用於哪些人群

住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。
其實就是說，單位給你繳住房公積金，以後你可以用住房公積金貸款買房子。

4. 什麼是住房公積金有什麼特點適用於哪些人群

住房公積金是職工及其所在單位每月按規定繳存，歸職工個人所有的長期住房儲金。具有義務性、長期性、專用性、互助性和保障性等特點。適用於參加單位工作的所有人群.

5. 住房公積金具有哪些特點

第一，強制性。公積金的強制性是義務性和互助性所決定的，雖然現在大多數職工和單位已體會到公積金帶來的好處，但有些單位特別是民營企業卻未為職工繳存公積金。為解決這一矛盾，國務院制定和發布了《住房公積金管理條例》，以法規形式來強制實行。《條例》的強制性表現在：所有單位和職工包括新建立的單位和新錄用的職工，都必須按時、足額繳存公積金，不得逾期繳存或少繳。單位不辦理公積金繳存登記、不為本單位職工辦理公積金賬戶設立手續的，管理中心有權責令限期辦理；逾期不辦理的，可以處1萬元以上5萬元以下罰款。單位逾期仍不繳存或少繳公積金，管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。這就是說，公積金作為職工的住房消費資金，為職工按時足額繳存公積金是單位的法定義務，必須認真履行。否則單位就會被追究法律責任或受到法律制裁。
第二，專用性。住房公積金「取之於民、用之於民」，專款專用。根據《條例》規定，公積金只能用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第三，返還性。按國家規定，職工和單位繳存的公積金，在一定的條件下，將返還給職工個人。當職工退休、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系、出境定居等喪失公積金繳存條件的情況下，職工可以支取賬戶內的公積金余額。職工死亡或者宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以支取職工賬戶內的存儲余額。

6. 可以使用住房公積金貸款幾次

兩次。

根據《住房公積金管理條例》第22條，有以下規定：

1.一個家庭（含單身）只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房；

2.家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款，兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的，第三次貸款將不予受理；

3.需要連續繳納12個月，就可以使用住房公積金貸款，可以貸所繳金額的貸款。

(6)住房公積金的特點擴展閱讀

住房公積金貸款的申請條件

1.城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

2.借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

3.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4.夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5.一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6.貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。

7.同意用所購住房做抵押。

7. 住房公積金貸款的特點

相對於商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在於手續繁瑣，審批時間長。

8. 住房公積金的業務，體現了金融行業的特點。因此遵行金融企業財務相關規定。對嗎

不對。，住房公積金是由政府管理，屬於政府機構，不是金融行業。

住房公積金的財務管理和會計核算業務有專門的文件規定，執行的是財政部印發的《住房公積金財務管理辦法》(財綜字[1999]59號)和《住房公積金會計核算辦法》（財會字〔1999〕33號）文件及有關補充規定。

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

(8)住房公積金的特點擴展閱讀：

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：

（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。

（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。

（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。

（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。

（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金。