什麼是住房貸款記錄

① 有貸款記錄影響房貸嗎

沒有逾期記錄就不會影響。

申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；

5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；

6、銀行規定的其他條件。

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辦理流程

1、提出申請。借款申請人提出書面借款申請，並提交有關資料，由建設銀行負責受理後交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

2、簽訂合同。借款申請經住房公積金管理部門審批通過後，由建設銀行與借款人簽訂借款合同和擔保合同。選用委託扣款方式的借款人須在建設銀行開立龍卡或儲蓄賬戶。

3、抵押登記和保險。按照借款合同約定和住房公積金管理部門要求，建設銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險等手續。

4、支用款項。建設銀行按借款合同約定，為借款人開立貸款賬戶，並將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

② 購房時 貸款記錄是指房貸記錄嗎

一般貸款都是會有記錄的，房貸記錄一般指的是你的房貸還款記錄，總共貸款多少錢

③ 銀行貸款記錄是指什麼

信用卡惡意欠款逾期不還，房貸車貸超過3個月不還款或在一年內有六個月無還款記錄的就算是不良記錄。這樣銀行會把你加入黑名單，認為你是資信不良的客戶，同時會在人民銀行個人資信系統增加你的不良記錄，這樣，你以後再申請信用卡或貸款的話，就不行了，各家銀行都不會受理。

④ 本人沒有辦過住房貸款，現在個人信用報告里顯示有住房貸款記錄

去工行開證明可以的，有可能是銀行在錄入你信息的時候錄錯了，這個打證明是有效的

⑤ 首套房和二套房貸款有什麼區別認定標准又是什麼

主要看夫妻雙方以家庭為單位，名下有無房貸。名下無房貸或者有房貸已還清，再次購房均算為首套房，商品房首付比例為30%。名下有一房貸再次購商品房算二套房，首付比例上浮10% 比例為40%

⑥ 在購房貸款時算不算有貸款記錄

算貸款記錄的，建議按時還款
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。

⑦ 查詢我有沒有住房貸款記錄

你自己 有沒有逾期還款呢？

一般來說，如果超過3次逾期還款，你就會有不良貸款記錄。

不清楚浦東銀行的政策。可以到銀行去查詢一下，這個個人信貸記錄查詢，銀行是應該提供的。

⑧ 購房限貸,上面說的貸款記錄是什麼貸款記錄

就是你的個人徵信報告，拿著身份證去當地人行徵信管理機構去查詢就行了，不收任何費用

⑨ 銀行住房貸款已還清，貸款記錄是永遠都存在嗎

（招商銀行）若您指的是個人徵信記錄。《徵信業管理條例》規定：徵信機構對個人不良信息的保存期限，自不良行為或者事件終止之日起為5年；超過5年的，應當予以刪除（詳情可見http://www.gov.cn/zwgk/2013-01/29/content_2322231.htm）。