常州住房公積金貸款政策

❶ 常州公積金貸款新政:貸款期限延長至65周歲

小編從常州市住房公積金管理中心獲悉，從2015年12月1日起，常州市住房公積金提取和貸款政策將會調整，屆時正常繳存3個月以上住房公積金的無房職工，如果未辦理過住房公積金貸款（含公轉商貸款）或未因購買、建造、大修自住住房提取過住房公積金的，每年可以申請提取一次住房公積金；今後職工申請住房公積金貸款時，貸款期限將可以延長至65周歲。

近年來，隨著政策宣傳的深入推進，常州市住房公積金的制度覆蓋面不斷擴大，目前已有100餘萬名職工建繳了住房公積金，累計繳存資金超過470億元，累計發放貸款近380億元。與此同時，職工對住房公積金的使用訴求也不斷增多。

今年，住建部、財政部和人民銀行等三部委聯合下發文件，對放寬提取、提高住房公積金使用效率作了明確要求。市住房公積金管理中心工作人員介紹，此次政策調整既結合了常州市特點，又嚴格貫徹落實了上級要求。

在提取政策調整上，主要體現三大特點：

一是擴大了租房提取對象。2008年常州市就推出了住房公積金租房提取業務，主要受益對象為外來務工人員、租住公共租賃住房（含廉租房）職工和新就業大學生，此次提取新政則將提取對象放寬至無房職工，最大程度幫助更多職工解決租房難題。

二是簡化了申請材料。對於租住公租房和廉租房的，職工只需憑當年度租住公共租賃住房（含廉租房）合同和租金繳納證明即可；對於租住商品房的，職工只需授權公積金中心向房產信息登記部門查詢本人和配偶的無房情況即可，無需提供住房合同和租房發票。

三是加大了對騙提套取的懲罰力度。對於騙提行為，公積金中心不僅責令職工退還騙提套取資金，暫停其3年內提取和申請住房公積金貸款資格，而且還會將職工騙提套取相關信息依法向社會公開並納入徵信系統。同時，對協助造假的機構和人員，公積金中心也嚴肅處理，構成犯罪行為的，將依法移送司法機關追究刑事責任。

工作人員介紹，此次提取新政對提取額度也做了調整：對租住公共租賃住房（含廉租房）的，可按當年實際房租支出金額提取；租住商品房的，按每位職工每年提取額度不得超過9600元。在提取時，公積金中心會以直聯方式，將提取資金直接打入職工的銀行借記卡上。

在貸款政策上，主要對原有住房公積金貸款可貸年限進行了簡化統一，不再區分借款人性別、住房類型、貸款用途等要素，統一延長至主借款人不超過65周歲，但最長貸款年限仍為30年，且不超過土地剩餘使用年限。工作人員告訴記者，貸款期限延長，分攤了職工的還款額，所以在一定程度上減輕了還貸壓力。對於有改善性需求的職工來說，貸款期限的延長也為下一次換房增加了機會。

職工申請提取住房公積金支付房租，需要准備哪些材料？

1. 本人身份證、住房公積金儲存卡和本人名下本市住房公積金承辦銀行借記卡原件，其中承辦銀行包括建、中、農、工、交、江蘇、江南、郵儲等8家銀行。

2. 已婚職工提供結婚證或戶口簿原件；單身職工提供戶口簿。夫妻之間可委託代辦提取，代辦人應提供代辦人本人身份證原件。

3. 職工租住公共租賃住房的，提供本市住房保障管理部門出具的當年度公共住房租賃合同和租金繳納證明原件。

4. 職工租住商品住房的，由職工授權市住房公積金管理中心向本市房產信息登記管理部門查詢本人及配偶在本市范圍內無自有住房情況。

（以上回答發布於2015-11-30，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 常州住房公積金可以用於其他貸款嗎

住房公積金不能用於其他貸款。
個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。

❸ 2017年常州購買自住房提取公積金相關政策

為提高常州住房公積金繳存職工的購房支付能力，進一步規范常州住房公積金提取行為，根據國務院《住房公積金管理條例》和《常州市住房公積金管理辦法》（常政發〔2008〕196號）等規定，現對職工購買自住住房提取住房公積金的意見明確如下：

提取對象

職工2015年5月1日以後購買本市自住住房的，除職工本人及配偶可向常州市住房公積金管理中心（以下簡稱「公積金中心」）申請提取住房公積金外，其同一戶口簿內的直系親屬（僅指購房人的父母、子女）也可申請提取住房公積金。

職工在本市行政區域以外購買自住住房的，其購房所在地不是職工（含配偶、直系親屬）工作地或戶籍所在地的，不得申請提取住房公積金。

提取額度

職工購買一處自住住房只能提取一次。提取金額為購房有效證明材料簽發當月之前（含當月）的住房公積金存儲金額（提取後職工帳戶內應保留10元以上的余額）。

職工本人、配偶、同戶直系親屬提取住房公積金的總額不得超過所購自住住房的總價款；若申請住房公積金貸款(含「公轉商補息貸款」，下同)的，提取總額和住房公積金貸款金額合計不得超過所購自住住房的總價款。

提取材料

職工申請提取住房公積金，本人應親自到場辦理，並提供本人身份證、住房公積金儲存卡和購房證明材料的原件；職工配偶申請提取住房公積金的，還另需提供夫妻關系證明（結婚證或戶口簿）的原件；職工同戶直系親屬申請提取住房公積金的，還另需提供戶口簿等相關證明材料原件。

職工因故不能親自到場辦理、需委託他人代辦提取的，代辦人應提供本人身份證、申請職工的身份證、住房公積金儲存卡以及購房證明材料的原件，代辦人憑密碼（非初始密碼）代辦提取。

購房證明材料包括以下五類:

職工購買本市商品住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅憑證；未辦理《房屋所有權證》的，應提供經房產管理部門備案的《商品房買賣合同》和購房發票。

職工購買本市二手住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅憑證。

職工購買本市拆遷安置住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》和契稅完稅憑證；未辦理《房屋所有權證》的，應提供拆遷安置協議和拆遷安置補償結算表以及入住證明。

職工在本市行政區域以外購買自住住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》、購房發票、契稅完稅憑證。

職工購買公有住房的，需提供所購住房的《房屋所有權證》；未辦理《房屋所有權證》的，應提供《公有住房出售審核表》和《江蘇省住房出售收入專用票據》。

其他

已辦理本市住房公積金貸款的借款人及其配偶的住房公積金僅限用於償還住房公積金貸款本息。

對偽造合同、證件、出具虛假證明材料等違規騙取、套取住房公積金的，由公積金中心責令其限期退回並暫停其提取和申請貸款的資格；對拒不退回的，公積金中心除暫停其提取和申請貸款的資格外，並將騙取、套取住房公積金的行為通報職工所在單位、在住房公積金網站曝光、記入相關個人信用徵信系統；涉嫌違法犯罪的，移交公安機關依法處理。

對協助造假或提供虛假合同、證件、發票等材料的機構和個人，公積金中心通報當地行政部門備案並記入信用徵信系統；涉嫌違法犯罪的，移交當地公安機關依法予以處理。

（以上回答發布於2016-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）

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❹ 想在常州買房子，可以用住房公積金貸款嗎

若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。

❺ 常州辦理住房公積金貸款需要哪些條件

申請人申請公積金貸款應當同時具備下列條件：

（一）年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人；
（二）申請貸款時住房公積金匯繳正常，且從申請之日往前推算，個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金達到6個月及以上;

（三）能提供本人購買、建造、大修自住住房等有效證明材料；
（四）有穩定的收入、信用良好，具有按時償還貸款本息的能力；
（五）提供公積金中心認可的擔保方式進行擔保；
（六）符合公積金中心規定的其他條件。

❻ 常州住房公積金貸款要多久才能批下來

自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：

①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；

②銀行進行貸前審查，同意後報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內完成。

③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內完成。

④審核通過後，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內完成。

⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續，6個工作日內完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦

理抵押保險手續，7個工作日內完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續。

⑥貸款銀行將借款人資料報送市住房公積金，2個工作日內完成。

⑦市住房公積金管理中心對貸款材料進行審批，3個工作日內完成。

⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續，1個工作日內完成。

❼ 我是外地戶口，要在常州買房，可以用公積金貸款嗎

您好，符合條件就可以。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。

❽ 常州住房公積金12000能貸款多少

2016年，常州住房公積金貸款額度應同時滿足以下四個條件： 1、貸款額度不超過常州市住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。 借款人（年滿18周歲的具有完全民事行為能力的房屋所有權人和房屋共有權人及其配偶均為借款人