① 南充貸款買房要注意什麼
貸款買房流程
（一）借款人同開發商簽訂購房合同並支付首付款； （二）借款人提出貸款申請，提交貸款資料； （三）銀行受理，調查、審查、審批； （四）銀行與借款人簽訂借款合同；（五）辦理公證、保險手續； （六）銀行發放貸款
貸款買房要注意什麼？
（一）申請貸款前盡量不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
（二）在借款的最初一年內不要提前還款。 按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
（三）還貸有困難可向銀行申請延期。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
（四）貸款後出租住房不要忘告知義務。這點很多人都會忽視，如果房主在貸款期間出租已經抵押的房屋，必須將已抵押的事實書面告知承租人。
（五）貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當借款人還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易核心撤銷抵押。
（六）不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，一定要妥善保管您的合同和借據。
買房是很多人一生中非常重大的事情，需要花費很多積蓄，甚至需要按揭貸款背負十幾二十年的債款。所以，買房一定要慎重，貸款買房更要謹慎小心，不然不僅影響個人用戶信用，而且影響自身的生活。
② 南充市的住房公積金能在成都買房子貸款嗎
若你戶口不在成都，也不在成都工作，繳納的是其他城市的公積金，那麼你持版其權他城市公積金繳納證明是不能在成都這邊貸款的，成都公積金中心不認，當然若你所在城市公積金另有規定，支持這邊貸款，那就可以，不過支持這個的地方可能非常少。
若都不支持，你只能商貸，然後去提取你異地的公積金。既然你要買房，那麼可以考慮把戶口先轉到成都來，那你就可以公積金貸款了。
③ 四川南充住房公積金可以貸款還商業貸款嗎
公積金貸款不能還商業貸款，只可購買住房或裝修使用，可以申請商貸轉公貸。
商轉公貸款目前有兩種辦理方式，一種是先還後貸方式，另一種是以貸沖貸方式。
先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。
以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息余額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。
④ 南充公積金貸款利率是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下版公積金貸權款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
⑤ 住房公積金在成都買的，在南充買房可以用住房公積金貸款不。
住房公積金在成都買的，在南充買房可以用住房公積金貸款，因為住房公積金可以異地轉移，異地公積金貸款流程如下：
貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料；
職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；
貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬；
繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄；
異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
總結：公積金貸款可以異地轉移，但是條件符合，資料必須齊全才可快速的辦理下來
⑥ 在南充用深圳住房公積金貸款需那些資料
公積金貸款暫時不支持異地貸款的，可以支取出公積金使用。
申請住房公積金貸款應滿足的條件:
1.具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件;
2.申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少於1年;
3.自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%);
4.具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力;
5.簽定了購買住房的合同或協議;
6.符合委託人和受託人規定的其他條件。
提取公積金需具備的條件：
符合下列情形之一，並能按規定提供合法、有效證明的職工，可申請提取個人住房公積金賬戶內的存儲余額：
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.達到國家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續的；
3.完全喪失勞動能力，並與所在單位終止勞動關系的；
4.出境定居的；
5.償還購買自住住房貸款本息的；
6.支付自住房屋房租超出家庭月工資收入15%以上部分的；
7.正在享受城鎮居民最低生活保障待遇的；
8.本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
9.遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的；
10.連續失業兩年以上，家庭人均月收入低於本地區最低工資收入，家庭生活嚴重困難的；
11.職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領取的；
12.職工為農業戶口或非本市戶口並與所在單位終止勞動關系的。
提取公積金的流程：
1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;
2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;
3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。
⑦ 南充市住房公積金最多可以貸款多少錢
1、目前同一省內的公積金是可以通用的，跨省的公積金貸款目前全國內只有四個城市容支持，分別是武漢，南昌，合肥，長沙。 具體可以電話咨詢當地公積金管理中心的工作人員！
2、住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。
3、住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
4、繳納公積金的員工可以憑借購房合同原件，契稅完稅證明，不動產銷售統一發票和身份證等資料去公積金管理中心申請提取公積金賬戶余額的。