存量浮動利率住房貸款轉換

㈠ 存量浮動利率個人貸款定價轉換有什麼好處

轉換之後，貸款利率就會隨著lpr改變而改變。目前經濟來說，利率下滑是肯定的事，所以，轉換之後會有可能少還貸款的。

存量浮動利率個人貸款定價轉換范圍：

1、轉換范圍為以人行基準利率定價的存量浮動利率個人貸款。

2、固定利率貸款、公積金委託貸款(以公積金利率定價)、不良貸款不納入轉換范圍。

(1)存量浮動利率住房貸款轉換擴展閱讀：

存量浮動利率個人貸款定價轉換規則：

（一）對於借款人名下在轉換范圍內的商業性個人住房貸款，將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR。

貸款期限在5年期以內（含5年期）的業務，以1年期LPR為定價基準；貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。

具體轉換時，將保持原合同最近的執行利率不變進行等價轉換，並按《公告》規定以全國銀行間同業拆借中心2019年12月發布的相應期限LPR計算加點數值（加點可為負值）。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

（二）對於借款人名下除商業性個人住房貸款外的其他在轉換范圍內的個人貸款（包括小微企業貸款、個人消費貸款、個人商業用房貸款等），借款人可選擇將原合同浮動利率定價基準轉換為LPR，或轉換為固定利率。

對於轉換為LPR的貸款，貸款期限在5年期以內（含5年期）的業務，以1年期LPR為定價基準；貸款期限在5年期以上的業務，以5年期以上LPR為定價基準。對於轉換為固定利率的貸款，貸款執行利率在合同剩餘期限內不再發生變化。

具體轉換時，將保持原合同最近執行利率不變進行等價轉換，並以轉換日前一個工作日全國銀行間同業拆借中心最近發布的相應期限LPR計算加點數值（加點可為負值）。加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

（三）定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。

㈡ 我應該怎麼算出我個人的存量浮動利率貸款轉換後的LPR和加點值

存量浮動利率個人貸款（除國家助學貸款）定價基準轉換為LPR，轉換後的利率水平等於原合同當期執行利率值。加點數值等於原合同當期執行利率值與2019年12月發布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此後的第一個重定價日（不含），執行的利率水平等於2019年12月相應期限LPR與轉換日加點數值之和。自第一個重定價日起，在每個利率重定價日，利率水平由最近一個月相應期限LPR與轉換日加點數值重新計算確定。
例如，您的貸款期限為30年，原貸款合同約定利率為5年期以上基準利率下浮30%（打七折），現執行利率為3.43%，2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果您確定在2020年3月30日轉換定價基準，約定重定價周期仍為1年且重定價日為每年1月1日，則您的加點數值應為-1.37個百分點（3.43%-4.8%）。該加點數值在合同剩餘期限內固定不變。此後合同約定期限內的每一個重定價日，將按照最近一個月相應期限LPR與加點數值相加計算最新執行利率。如2021年1月1日，執行2020年12月發布的5年期以上LPR+（-1.37%）。
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㈢ 存量浮動利率的住房貸款已處於最後一個重定價周期是否也需要進行轉換

已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款不需要進行定價基準轉換。
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㈣ 已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款是否需要轉換

已處於最後一個重定價周期的存量浮動利率貸款不需要進行定價基準轉換。
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㈤ 存量浮動利率個人貸款LPR基準利率轉換標准

浮動利抄率個人貸款（除國家助學貸款外）定價基準轉換為LPR，轉換時，LPR基準利率取前一年12月發布的相應期限LPR。此後合同約定期限內的每一個重定價日，將按照最新發布的相應期限LPR執行。
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㈥ 存量浮動利率個人貸款轉換為固定利率後利率水平是什麼樣子的呢

存量浮動利率個人貸款（除國家助學貸款）若轉換為固定利率，轉換後的回利率水平等於原合答同當期執行利率值。
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