❶ 本溪市個人辦房貸的地方在哪了
辦理房貸去銀行申請辦理
房屋按揭貸款流程：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2．辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。
❷ 本溪公積金貸款
住房公積金貸款，和銀行貸款需要的條件差不多，只是住房公積金貸款的利息要的少一些。只要有未還完的欠款，一般就不給貸款的。
一般信用卡 不能按時還，會被改成分期，只是利息高一些，只要你都還了，就不會給你上徵信的，除非你是不給人家還，屬於有惡意不還欠款的行為，只要有這種行為，各個銀行貸款都不會給你帶的。
❸ 本溪房屋抵押銀行貸款流程
准備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。專
申請條件
一、貸屬款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）
二、房屋所有權證
三、工作、收入證明（夫妻雙方）
四、戶口薄（夫妻雙方）
五、身份證（夫妻雙方）
六、結婚證
七、個人資產或財力證明，如銀行存摺、汽車行駛證等復印件。
❹ 本溪市住房公積金貸款可以使用夫妻雙方一方的公積金貸款嘛
可以的
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行專為能力;
2、具有本市城鎮正屬式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
❺ 本溪鐵路住房公積金貸款
鐵路住房公積金管理中心已經移交給地方住房公積金管理中心，但是是一個單獨的科室，負責鐵路職工的公積金管理業務。
去你所在單位的財務科找到管公積金的人，要出你自己的公積金帳號，拿工作證和身份證去剛才我說的那個公積金管理中心管放貸款的科室，從系統中找到你的公積金帳戶，上面顯示你的月繳和余額，只要連繳滿一年，且未被凍結，開一張證明，然後你向其提出貸款申請，經中心審批，一般一個月時間，公積金中心核實後就會向銀行，(多是建設銀行)通知放貸，之後就是你和銀行的關系了，每月按數還款就可以了。具體額度各地不一。
這些手續中可能需要你的婚姻證明，上一年度收入證明，單位證明。最後還要向擔保公司交一份擔保金(必須的)，大約四千多。
以上希望對您有幫助。
❻ 我是遼寧本溪的用住房公積金貸款買房之後不交公基金了，還享受最低還款，利息，嗎還是馬上就得還全貸款
還是不要全款還吧，還是慢慢的用最低還款，這樣比較好，因為現在錢貶值的挺快的。
❼ 本溪公積金和商貸的利率分別是多少
現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商貸利率：
一、貸款利率：
項目 年利率（%)
一、短期貸款
一年以內（含一年） 4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
根據人民銀行的規定，目前各家銀行的貸款利率是可以自由浮動的，因此各家銀行各項貸款的貸款利率會不太一樣，貸款需要付出的利息有多有少
❽ 我家在本溪 想在沈陽貸款買房子 請問需要什麼手續
售樓員會幫你解決一切問題的。首付至少50%。但是你只能買商住兩用樓或者寫字樓，住宅恐怕不能貸款買，要是付全款就可以買住宅了。
❾ 遼寧省本溪市二手房公積金貸款流程
二手房辦理住房公積金貸款需要准備材料及流程：
①「住房公積金貸內款申請審批表」容3份，住房公積金管理中心現場填寫。
②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結婚證原件及3份復印件。
③與房屋產權所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。
④交易房屋的權屬證書，即《房屋所有權證》原件及3份復印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權證》原件及3份復印件。
⑤預付購房款票據、契稅完稅證原件及3份復印件。
⑥涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機構認可的評估機構出具的對交易房產或其他抵押物的評估報告原件3份。
⑦涉及保證擔保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份。
❿ 本溪住房公積金貸款
貸款條件
凡在本溪市繳存住房公積金的職工，因購買、建造、大修自住住房資金不足，符合下列條件的均可申請住房公積金貸款：
1、借款人及其單位建立住房公積金制度滿一年，並按時足額繳存了住房公積金；或者借款人及其配偶已連續足額繳存住房公積金滿半年而無欠繳；
2、收入穩定，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、同意辦理住房公積金貸款的擔保手續。
必備資料
1、住房貸款申請表；2、申請人及其配偶身份證、戶口本復印件；3、購、建、 大修住房合同或協議；4、自籌資金證明；5、夫妻雙方月經濟收入證明；6夫妻雙方代扣工資承諾書；7產權證復印件（現房抵押）、土地使用證復印件；或者售房單位階段性保證承諾（期房抵押）；8、住房公積金存摺復印件。
貸款程序
准備所需資料向本溪市住房公積金管理中心（含區、縣、市管理部，下同）提出申請→住房公積金管理中心審批→通知申請人簽訂借款合同、擔保合同→申請人辦理擔保→發放貸款→按月償還貸款本息→貸款還清後撤消擔保。
貸款額度
在房屋評估價值70%的范圍內，最高額度可達10萬元。
貸款期限
最長期限20年。
貸款擔保
個人住房貸款一般採用抵押、質押、抵押（質押）加擔保三種方式。
抵押擔保方式是指住房公積金管理中心以借款人或第三人提供的符合規定房屋財產作為抵押物而向借款人發放貸款的擔保方式。
質押擔保方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由住房公積金中心擁有，住房公積金管理中心以該權利憑證作為借款擔保而向借款人發放貸款的擔保方式。
可用於質押擔保的有價證券是指：憑證式國庫券、國家重點建設債券、金融債券、存單等
抵押（質押）加保證擔保方式是指住房公積金管理中心在借款人或第三人提供的抵押（質押）的基礎上，同時要求借款人提供符合規定條件的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的擔保方式。
貸款償還
按月等額歸還貸款本息。
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現在，到銀行按揭買樓的人越來越多，而擁有住房公積金的買房人其實可以利用國家對住房公積金貸款的有關規定，讓自己買房更佔便宜。
申請住房公積金貸款主要好在兩個方面：一是由於它是政策性貸款，按揭利率低於同期商業性貸款利率。如5年期的年利率低了1．17％，萬元月供可少支付5．29元；5年以上的則低0．99％，15年期的萬元月供可少支付5．07元。這樣，一年下來也能省千來元。
二是每月供樓款可先扣除當月住房公積金，如月供2000元扣除當月400元的公積金就只需支出1600元，較大程度地減輕了買樓人的負擔。
並且，按照國家政策規定，單筆公積金貸款最高限額為30萬元，買樓人還可根據情況搭配商業性房貸，二者貸款年限可以不同。
案例
陳先生打算購買一套價格為50萬元的住房。他現有儲蓄存款13萬元。陳先生已參加本市住房公積金制度，離法定退休年齡還剩20年。目前本人名下住房公積金存款本息余額6000元，當月公積金額度為200元。
其公積金貸款額度為：退休年齡內可繳交的公積金存款總額＝目前本人名下公積金本息余額＋當月公積金額×12月／年×剩餘退休年限＝6000＋200元／月×12月／年×20年＝54000元公積金存款總額的2倍＝54000×2＝108000元房價的80％＝500000×80％＝400000元廣州地區單筆公積金貸款最高限額160000元綜合以上，可借個人住房公積金貸款108000元由於個人住房公積金貸款受到額度限制，還可申請一筆商業性貸款。
陳先生可申請商業性貸款為：500000×80％－108000＝292000元據消息人士透露，住房公積金貸款額度很有可能還會再次提高。
住房公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立
的一種低息長期貸款，屬於政策補貼性質。住房公積金貸款的利率不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為同期商業銀行抵押貸款利率的一半），而且低於同期商業銀行存款利率之間的一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。所以，在政策規定的范圍內，消費者可以盡量申請最大額度、最長期限的公積金貸款。