住房貸款條例

A. 商業貸款是否可以提取住房公積金

哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。

今天我們就來討論一下，公積貸款後公積金是否還能取出來，提取公積金需要具備哪些條件？

下面我們來具體說一下。

B. 公積金貸款最新條例是什麼

第二條 本辦法所稱住房公積金貸款(以下簡稱貸款)是指由北京住房公積金管理中心運用住房公積金,委託銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的貸款。 第三條 貸款須由借款人或第三人提供符合北京住房公積金管理中心要求的擔保。 第四條 貸款的辦理遵循自願、公平、誠實、信用的原則。 第五條 本辦法中的有關各方: 委託人:北京住房公積金管理中心(含分中心); 受託人:承辦貸款業務的銀行; 借款人:申請貸款的自然人; 抵押人:為貸款提供抵押擔保的借款人或第三人; 抵押權人:受託人或委託人認可的第三人; 出質人:為貸款提供質押擔保的借款人或第三人; 質權人:受託人; 保證人:為貸款提供保證擔保的第三人。第二章 貸款對象和條件 第六條 貸款對象。在北京住房公積金管理中心繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工,或其他符合北京住房公積金管理中心依據國家有關規定而確認的借款人。 第七條 貸款條件。借款人須具備下列條件: (一)具有合法有效身份; (二)具有完全的民事行為能力; (三)具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力; (四)購買、建造、翻建、大修自住住房; (五)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件; (六)符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件; (七)提供委託人認可的擔保; (八)借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; (九)符合委託人規定的其他條件。

C. 郵政5萬無息貸款條例是什麼

申請郵政銀行創業無息貸款需要滿足一下條件：

1、有完全民事行為能力，年齡在 50歲以下。

2、持有工商行政管理機關核發的工商營業執照、稅務登記證及相關的行業經營許可證。

3、從事正當的生產經營活動，項目有發展潛力或市場競爭力，具備按期償還貸款本息的能力。

4、資信良好，遵紀守法，無不良信用及債務紀錄，且能提供銀行認同的抵押、質押或保證。

5、在經辦機構有固定住所和經營場所。

6、在銀行開立結算賬戶，並經由銀行賬戶申辦日常結算。

7、銀行規定的其他條件。

D. 請問貸款有哪些條例

年滿18周歲,身份證和貸款行所在地合法居住證明,有固定營業場所
工商局核發的營業執照,正當經營活動,穩定收入和還本付息能力
投資項目已有一定自有資金
符合國家法律和本行信貸政策規定,不許用於股本權益性投資

E. 貸款上學 還款條例

你辦理的是國家助學貸款嗎？
如果是國家助學貸款不管還不還得上都和你得戶口沒有關系。
對於違約學生，貸款銀行、教貸中心和學貸中心 將按照國家助學貸款有關政策和借款合同的規定，根據借款學生的違約情況，採取如下措施：
(1)要求借款人限期糾正違約行為；
(2)停止發放尚未使用的貸款；
(3)在原貸款利率基礎上加收利息；
(4)提前收回部分或全部貸款本息（包括有權直接從借款人帳戶中扣收）；
(5)將學生的違約情況提供給除貸款銀行以外的其它銀行等金融機構和相關單位；
(6)在大學生就業網、學歷文憑查詢網站及國家助學貸網站公布違約的學生名單；
(7)在有關媒體上，公布違約學生的姓名、公民身份證號碼、畢業學校及具體違約行為等相關信息；
(8)在校園網、校友網上公布違約學生相關信息並向用人單位通報借款學生的違約情況；
(9)督促借款學生家長催還貸款，同時書面告知父母所在的村委會(居委會)或父母所在單位。
(10)通過向仲裁機關申請仲裁或向人民法院起訴等法律程序催還貸款本息。

F. 在銀行貸款買的房子現在月供不起了，銀行會怎麼處理

首付款是不能要回來的。

跟銀行辦理按揭時，你已將房子抵押給了銀行，銀行將你的貸款金額和你首付款全部付給了房地產開發商。現在違約不供，應要承擔違約責任。房子的所有權轉移給了銀行。銀行會拿者房子先去評估公司評估價值，然後拍賣。

(6)住房貸款條例擴展閱讀:

違約行為是指合同當事人違反合同義務的行為。違約行為是違約責任的基本構成要件，沒有違約行為，也就沒有違約責任。

違約：是指合同當事人完全沒有履行合同或者履行合同義務不符合約定的行為。一般說來，違約行為從屬於違法行為。民事違法行為就包括民事違約和民事侵權兩類。

買賣合同是對締約雙方具有約束力的法律文件。任何一方違反了合同義務；就應承擔違約的法律後果，受損方有權提出損害補償要求。但是，各國的法律或國際組織的文件對於違約方的違約行為及由此產生的法律後果、對該後果的處理有不同的規定和解釋。

G. 住房公積金管理條例修訂送審稿全面實施了么

《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》重點明確了以下問題：一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數。二是已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行，但借款人須提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其餘已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業銀行申 請貸款時，均應按第二套房貸政策執行。三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，向商業銀 行申請住房貸款時，也應按照《通知》有關規定執行。《補充通知》同時強調，凡發現填報 虛假信息、提供虛假證明的，所有商業銀行都不得受理其信貸申請。

H. 中國政府在往年中降低房價的條例與法規

為了房地產市場的健康穩定，國家在2009年底、2010年初果斷出台調控措施，出台了如「國四條」、「國十一條」、「提高存款准備金率」等措施，限制投資投機購房需求，支持自住需求，調控住房的消費結構，加大住房保障力度，通過這些政策手段，房地產市場有望實現「軟著陸」，更加註重「量」的增長，而非「價」的非理性上漲；更加註重解決中低收入家庭和「夾心層」的住房困難，而非豪宅市場的非理性繁榮；更加促進房地產業的健康穩定，而非成為各路資金規避風險的投資投機工具。主要措施具體內容一、各地要加大貫徹落實房地產市場宏觀調控政策措施的力度 要立即研究制定貫徹落實國發[2010]10號文件的實施細則。已印發實施細則的地區,要根據最近國家有關部委出台的政策措施進行調整和完善。房價過高、上漲過快、供應緊張的城市,要在一定時間內限定居民家庭購房套數。嚴格施行問責制,對政策落實不到位、工作不得力的,要進行約談,直至追究責任。二、完善差別化的住房信貸政策 各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款;對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。對貸款購買商品住房,首付款比例調整到30%及以上;對貸款購買第二套住房的家庭,嚴格執行首付款比例不低於50%、貸款利率不低於基準利率1.1倍的規定。各商業銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用於購買住房。對不認真執行差別化信貸政策的商業銀行,一經查實要嚴肅處理。繼續支持房地產開發企業承擔中低價位、中小套型商品住房項目和參與保障性安居工程的貸款需求。三、調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政策 加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查,重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目進行土地增值稅的清算和稽查。加快推進房產稅改革試點工作,並逐步擴大到全國。四、切實增加住房有效供給 各地要加大對各地2010年住房建設計劃和用地供應計劃實際完成情況的督察考核力度,切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設計劃和供地計劃。房價上漲過快的城市,要增加居住用地的供應總量。認真落實支持公共租賃住房建設的稅收優惠政策。鼓勵金融機構支持保障性安居工程建設,抓緊制定支持公共租賃住房建設的中長期貸款政策。五、加大住房交易市場檢查力度,依法查處經紀機構炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂「陰陽合同」等行為。 對房地產開發企業土地閑置、改變土地用途和性質、拖延開竣工時間、捂盤惜售等違法違規行為,有上述違法違規記錄的房地產開發企業,要暫停其發行股票、公司債券和新購置土地,各商業銀行停止對其發放新開發項目貸款和貸款展期。兩次樓市調控對比4.17國十條表述9.29調控措施表述首套房首付比例要求對購買首套住房建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。不分住房大小，一律要求首套貸款首付要30%及以上。第三套及以上住房貸款在商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款。不分地區，要求各商業銀行一律暫停發放居民家庭第三套及以上住房貸款。非本地居民購房非本地居民住房貸款未做明確限制。對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款。限購只有後來北京版調控細則中採取限購措施，要求同一家庭在北京只能購買一套住房。對於房價過高、上漲過快、供應緊張的城市，要在一定時間內限定居民家庭購房套數。問責停留於空泛問責。明確要求地方政府未出台新政細則的要出細則，已經出台細則的要完善。

I. 要結婚了，住房公積金貸款對二套房如何認定。現行條例是什麼。我的情況都面臨什麼問題

我是原2樓。修改下：

領了證就只能算第二套房了.

目前北京的政策是第一套房3成首付,第二套5成首付.停止第三套房住房公積金貸款.

個人建議你老婆先買房後領證.雖然利率沒變,但是首付可以少2成.另外,不管婚前婚後買,那房子也是只能寫你老婆的名字.因為公積金貸款歸定.產權證只能寫貸款人的名字.

至於能貸多少就看你老婆的工資水平和房子的評估價格了.貸款年限看房子的房齡.房齡+貸款年限不能超過30年

你這種情況婚前婚後買都一樣。只是首付有不同，不管婚前婚後，你的工資都不能作為共同還款人計算進去來提高公積金貸款額度。按你老婆的工資水平，估計也只能貸個30多萬30年（必須是新房，二手房一般都是15-25年，原因上面說了）最高了，因為現在銀行審批貸款比較嚴，特別是二套什麼的，單位的收入證明還要有銀行相應的收入流水賬來證明。所以虛報高工資不好混過去。規定工資必須是月供的2。2倍以上。30萬30年的公積金，月供近1409，估計再高也高不了多少了。

你有存款的話盡量提高首付吧。你老婆單方面想貸很多是不可能了，因為受工資限制