洛陽住房公積金貸款額度

1. 洛陽公積金滿多久可以貸款買房2017

您好，本地戶口繳存六個月以上，外地戶口繳存1年以上，就可使用了。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

2. 洛陽裝修住房可以用住房公積金貸款么

公積金有相關政策的，可以支付5年內新建住房裝修費提取住房公積金的業務，也就是說你可以不用貸款，直接在自己公積金里提取出來資金拿去裝修，當然有條件限制的。
只適用於提取人家庭一套自住住房基礎裝修，提取標准按照500元∕㎡（建築面積）辦理審核，建築面積上限為144㎡，不足144㎡按實際面積計算，一戶只限辦理裝修提取一次。也就是說100平米的房子裝修，你最多能提取50000元的資金。
目前公積金貸款只能在買房的條件才可以申請貸款，因為他的名字就叫住房公積金，不過目前好多銀行和公司都以公積金為前提，推出了公積金信貸，但是可以在不動公積金賬戶里資金的情況下拿到錢自由支配，不過息要比公積金高一些，大概在5、6厘到2分之間，因為各個公司的資金渠道不一樣，成本自然就不一樣，你可以多跑幾家多對比對比，少吃虧。

3. 洛陽市住房公積金可以組合貸款嗎

洛陽也是最近才剛剛試行，公積金組合貸款，它和商業貸款的年限、利息、回額度各自獨立相互不受影響，適答合對象是連續按月足額繳存住房公積金6個月以上的(以開戶日期為准)具有完全民事行為能力的在職職工。
能申請的額度，公積金貸款額度不超過40萬元，商業銀行貸款額度需要銀行根據借款人的實際還款能力進行核定；而利率公積金貸款和商業貸款分別按各自政策規定的利率計收利息，遇國家利率調整時，分別按照各自政策規定調整利率。
總體組合貸款現在很利於民生，方便了大眾。具體的手續，資料還得去公積金大廈去詳細咨詢。

4. 洛陽市住房公積金最高貸款多少錢

每個地方政策不同，具體咨詢12329
具體公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力回、公積金貸款房價成數、住房公答積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

5. 洛陽公積金貸款利率多少

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為內3.25%/12，五年及以下公積金貸款利容率為年利率2.75%，全國都一樣。

公積金貸款條件：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

6. 洛陽住房公積金貸款最高額度，上限是多少

公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價價格、住房公積金賬戶余額和當地貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
1.不超過購買自住住房全部價款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需費用的50%;
2.不超過抵押物評估價值的80%(兩年內商品房無需評估);
3.不超過借款申請人家庭住房公積金繳存基數計算的貸款額度，即借款申請人家庭住房公積金繳存基數之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
4.不超過借款申請人家庭還款能力計算的貸款額度，即借款申請人家庭月工資收入之和×0.4(還貸能力系數)×貸款期限;
5.非同一家庭成員共同購買自住住房的，不超過經公證的借款申請人付款額度的80%(此條僅適用於份額共有);
6.商業銀行個人住房按揭貸款轉為住房公積金貸款的，不超過借款申請人提前全部償清商業銀行個人住房按揭貸款的額度(此條僅適用於商轉公);
7.不超過住房公積金管理委員會確定的當期最高貸款額度80萬元（各個地方有差異，打12329咨詢最高額度）。

7. 洛陽市住房公積金貸款擔保費 怎麼算

是的，這是擔保公司做的反擔保。費率一般是貸款額度的1%。如果提前還完款，可以要求返還部分但保費。

[補充]
公積金貸款不能用房產抵押，商業貸款可以。各地對公積金擔保的規定不同，請咨詢當地公積金管理機構。

洛陽無抵押貸款申請條件：年滿22-55周歲
（1）在洛陽生活工作，戶口不限，月收入2200元以上，可申請個人小額信用貸款
（2）在洛陽有穩健經營的公司或企業，可申請企業中小額信用融資貸
（3）在洛陽有房產、按揭房即可申請業主貸
詳詢：0379-6862 8867

8. 洛陽市住房公積金 貸款利息是多少

公積金利率是根據政策調整的，不是固定的，隨著政策不斷變動的，現在公積金利率比低了
公積金貸款
年限：五年以下（含）利率：2.75%
年限：五年以上利率：3.25%
當然，房貸還有商業貸款，商貸利率要比公積金要高一個台階，目前如下：
商業貸款
年限：一年內（含）利率：4.35%
年限：一至五年（含）利率：4.75%
年限：五年以上利率：4.90%

9. 洛陽市住房公積金管理中心貸款業務指南（試行）的提前還貸

借款人可提前歸還個人住房公積金貸款。提前還款可採取提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本金的方式。辦理場所：市區營業部；鐵路分中心；縣（市）吉利管理部。
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人身份證件。
辦理流程：
1、一次性歸還本息：借款本人提供要件材料→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款→到市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部辦理結清→到擔保公司辦理解除擔保手續→到相關房產管理部門辦理解除抵押手續。
2、提前部分還貸：借款本人提供要件材料→確定提前還貸金額→市區營業部，鐵路分中心，縣（市）吉利管理部經辦人員審批→到受託銀行辦理還款。
註：辦理提前還貸業務，需借款人本人辦理。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。三、內轉還貸（參照提取業務第九條公積金內轉償還貸款辦理）借款人可利用住房公積金賬戶余額按月歸還貸款，簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》。辦理場所：市區營業部；縣（市）吉利管理部
辦理要件：
1、洛陽市住房公積金借款合同；
2、借款人及配偶身份證件。
辦理流程：
當借款人及配偶住房公積金賬戶余額足夠多或當月匯繳金額足夠當月還款時，建議辦理此項業務。
借款人及配偶持要件材料→到市區營業部，縣（市）吉利管理部簽訂《委託提取住房公積金償還公積金貸款協議書》(協議簽訂後，無特殊理由不能取消）。
辦理時限：手續齊全情況下，當天辦結。