⑴ 商鋪抵押貸款跟普通住房貸款的流程是一樣的嗎
所在城市若有招商銀行，可通過招行嘗試申請貸款，由於各貸款項目所需條內件及申請材容料有所不同。請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市詳細了解所需資料。
貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為准。
⑵ 商鋪貸款和首套住房貸款有沖突嗎
沒有沖突。
按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房；
信貸員、居間機構、版評估員、買賣雙方權到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。
2、產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。
3、簽署合同；
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。
4、填寫合同；
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。
5、繳費義務；
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費;
6、產權過戶；
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。
7、貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
8、銀行放款。
⑶ 建設銀行的住房貸款和商鋪貸款的利率有沒有區別
貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居回留權的境外、國外答公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二 同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件
⑷ 商鋪貸款與住宅貸款有什麼不同
1.貸款時間：
商鋪要求主體竣工驗收後
住房要求取得預售證或者封頂
2.首付比例：
住宅最低30%
商鋪最低50%
3.貸款年限：
商鋪最長10年
住宅最長30年
⑸ 買房貸款和買商鋪貸款利率一樣嗎
我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那麼交通設施商鋪按揭貸款首付多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？ 交通設施商鋪按揭貸款首付多少 1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。 2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。 3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。 4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。 交通設施商鋪按揭貸款利率多少 1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。 2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。 3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。 4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。
⑹ 商鋪貸款和住宅貸款一樣嗎
商鋪貸款和住宅貸款的要求不一樣：
商鋪要求主體竣工驗收後；住房要求取得預售證或者封頂
首付比例：住宅最低30%，商鋪最低50%
貸款年限：商鋪最長10年，住宅最長30年
貸款利率：商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%
⑺ 商鋪貸款和住宅貸款利率一樣嗎
我們都知道商鋪貸款即是商鋪按揭貸款，是房屋貸款的其中一種，它指以分期償還本息的方式向銀行貸款購買商鋪，一般是以購買的商鋪作為抵押。銀行對商鋪貸款審核都很嚴格，商鋪貸款額度只能貸評估價的一半，那麼交通設施商鋪按揭貸款首付多少呢，按揭貸款利率又是多少呢？
交通設施商鋪按揭貸款首付多少
1、按照銀行的規定，商業立項房產的貸款比例是50％，也就是說首付款也是50％。
2、商鋪按揭區別於普通住房的抵押貸款，以您要抵押的房產為准，貸款額度一般是房產評估值的65％－－70％，最低首付50％，貸款最高50％，利率最少上浮10％。
3、幾家國有銀行商鋪按揭都是基準利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非國有銀行，執行的利率也跟國有銀行一樣，一手商鋪按揭是首付50％，利率上浮10％，期限最長十年，而二手商鋪最長八年。
4、目前各家商業銀行提供的個人商鋪按揭貸款最多可以貸六成，也就是首付款不能低於總房款的40％，貸款期限最長不能超過10年。
交通設施商鋪按揭貸款利率多少
1在貸款利率方面，商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行，不能下浮，若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
2、2015年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9％利率（5年至30年）計算。公積金方面，由於2015年10月24日的降息中，個人住房公積金貸款利率未作調整，公積金貸款利率今年經歷了4次下調，五年以上個人住房公積金的貸款利率，從年初的4.25％降低到了目前的3.25％。
3、上浮10％的情況下：利率為7.205％（基準利率為6.55％），上浮15％的情況下：利率為7.533％上浮20％的情況下：利率為7.86％。
4、商鋪貸款只有商業按揭貸款一種，利率為基準利率上浮10，目前基準利率為5.15，上浮後為5.66。
⑻ 商業貸款跟住房貸款有什麼關聯嗎
你說的應該是商用房貸款和住房貸款,因為銀行把你的商鋪給你按照住房貸款來辦理了,所以你現在買住房辦貸款,人家肯定給你算二套房.這種情況你應該和上次的按揭行協商,給你出具一個證明試試看.
⑼ 商鋪貸款利率和個人住房貸款利率有什麼差異
中行貸款類型較多，此問題，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
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