合肥住房抵押貸款

❶ 合肥房產可以抵押貸款嗎

合法的房產理論上可以辦理抵押貸款手續，銀行同意後，既可以辦理。

《中華回人民共和國物權答法》

第一百八十條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建築物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）以招標、拍賣、公開協商等方式取得的荒地等土地承包經營權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建築物、船舶、航空器。

(1)合肥住房抵押貸款擴展閱讀：

抵押貸款管理辦法：

為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。

第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。

第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。

第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

❷ 合肥個人房屋抵押貸款條件是什麼

個人房屋抵押的貸款條件是:
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份內;
2.有穩定的職業和收入，信用良容好，有償還貸款本息的能力;
3.具有購買住房的合同或協議;
4.不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;
5.享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
6.有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
7.貸款人規定的其他條件。

❸ 合肥房屋抵押貸款怎麼弄，我需要抵押貸款30W

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣內就是房產，比容如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❹ 合肥住宅抵押貸款的流程是

個人房屋抵押貸款標准流程:

一、客戶需要提供的調查資料：（審原件，留復印件）
1、出資客戶的身份證復印件
2、出資客戶的銀行帳戶復印件
3、融資客戶夫妻雙方的身份證復印件、戶口本首頁及所在頁
的復印件、結婚證復印件，如離婚提供離婚證及財產分割
證明（法院判決書或離婚協議），如單身出具單身證明
4、公證書（一式五份）
5、房屋價值評估報告
6、還款計劃書（一式叄份）
7、借據、收據（融資客戶簽，出資客戶和公司各一份）
8、擔保函
9、首次利息收條、擔保費收條
10、其他票據（如匯款單、臨時收據等）
11、融資客戶資金用途證明材料
12、融資客戶收入證明或個體營業執照及銀行流水帳
13、保證人身份證復印件、保證人收入證明、其他資料
14、房產證、土地證
15、第二套房產證明（復印件寫上供融資客戶租用）
16、合同書（一式五份）

二、轉交風控部審核
1、融資客戶基本情況調查表
2、融資客戶抵押房屋基本情況調查表
3、保證人基本情況調查表
4、貸款擔保審批表
5、實地考察。在審查完客戶所提交的資料後，認為符合放貸條件時可對企業進行下一步實質考查時按貸款的1%預收立項審查費。上述費用：（1）如客戶提交虛假資料或非公司原因而客戶中途違約時，作為罰金不予退還。（2）因公司原因致使該筆業務中途夭折，所收費用全額予以退還。（3）如該筆業務順利操作完成，所收取費用沖抵其它費用。
6、聯合會簽：經手人簽字、風控部經理簽字、總經理簽字、審貸委員會通過。
7、交清各項費用簽訂合同：
1）所需費用：
A：擔保費：3%≤6 個月、5% 7－12 個月（按貸款額度）
B：評估費：4‰（評估總額）
C：公證費：3‰
D：抵押登記費：1‰+80 元
E：印花稅：萬分之一
F：還款履約保證金：貸款額的2%
2）注意事項：
A：簽訂的日期要統一規范與主合同一致（收據除外）
B：金額按財務規則書寫，以大寫為准不允許塗改。
C：內容塗改的要加蓋公章；
D：如本人無法親自簽字要出具委託書或授權書
E：一般情況下，拿到他項權證再放款（尤其是外地的），而備案只是受理，房產局的受理人員可以撤銷，他項權證如果房
產公司向房產局加費當天可以拿到。
F：為了減輕融資客戶的負擔，在和出資人洽談付息方式時最好
是月付（付息方式有月付和季付兩種）
G：出資人的匯款手續要留存
H：簽訂合同後要先收擔保費再放款

三、檔案管理
1、資料備份：
1） 合同書：（一式五份）
2） 公證書（一式五份）
3） 擔保函
4） 調查表：融資客戶情況、抵押房屋情況、保證人情況
5） 貸款審批表
6） 借據、收據
7） 委託書或授權書
8） 還款計劃書（一式叄份）
9） 理財客戶登記表
2、公司留存資料
1）「一」中的所有資料
2）聯系方式：手機之外最好有固定電話如辦公電話、詳細住址
3、出資人留存資料
1）合同書
2）擔保函
3）借款人的基礎資料
4）房產合同、土地證
5）還款計劃書
6）借據、收據（由融資客戶出具蓋章）
7）公證書（一式五份）
8）其他應有資料
4、借款人留存資料
1）合同書
2）還款計劃書（一式叄份）
3）公證書

四、貸後管理
1、跟蹤：定期了解貸款使用情況和融資客戶經營情況。
2、提示：付息前一周，還本前一個月，預先提示，以便融資人提早作好還貸准備，保證融資人資金流的正常運轉。
3、解除：到期後憑融資人的銀行還款單，解除抵押登記，加蓋結清章，解除與融資人的擔保關系，並要求雙方退回所有手續。對非正常件要加催直至依法強制執行。
4、執行：對非正常件要加催直至依法強制執行。
5、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄
6、歸檔：將與雙方簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
要貸款請見參考資料

安徽長天投資房屋抵押貸款0551-5120551

❺ 合肥哪家銀行申請抵押貸款比較好辦

條件符合都是可以的。
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入版，有權償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

❻ 合肥房屋抵押貸款是怎麼辦理的

如果去合肥房屋抵押貸款的話，你應該咨詢。下銀行怎麼辦理？因為一個人銀行辦理手續，一個樣。

❼ 合肥房屋抵押到銀行如何辦理

需要貸款申請書，帶身份證和房產證，面簽、辦抵押需要共有人一起：身份證、戶口本、房產證、土地證、婚姻證明等

❽ 合肥哪個銀行可以辦理房產抵押貸款

一、銀行抵押襲貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❾ 合肥有做住房抵押貸款平台嗎

是住房抵押貸款嗎，辦理抵押貸款就是說您的房子是全產房嗎，這個內辦理貸款還是比較好辦的容。合肥有不少公司可以辦理這個業務的，不過據我了解，安徽借貸網是蠻不錯的，這個網站整體實力在安徽以及合肥還是比較強的公司！目前這家公司好像是貸款機構的一個平台，與安徽眾多比較有實力的公司有著密切的合作關系，信用度還是比較高的！你可以考慮下！