56歲能不能在住房公積金貸款

A. 我今年58歲，想用住房公積金貸款，能貸多少

公積金貸款的額來度計算方法自如下：
公積金貸款期限一般不超過借款人法定退休年齡內的剩餘工齡（男60歲、女55歲），特殊情況下可延長至退休後的五年，且最長期限不超過三十年，且二手房房齡加貸款期限不超過30年（註：一般控制在90年後的房產）。例：95年的房產的貸款期限為：30-（2007-1995）＝18年。

額度不超過到借款人和配偶退休年齡內繳納住房公積金數額總和的2倍；不超過所購住房價值的80%，二手房不超過評估價的70%，且最高額度不超過30萬元（與所在城市有關）；商業貸款轉公積金貸款的不超過原商業銀行貸款本金。例：夫妻雙方月繳存公積金數分別為150元和200元，現均30歲，則：150*12*（55-30）+200*12*（60-30）＝117000*2＝234000。

B. 50歲以上還能用住房公積金貸款嗎

可以用住房公抄積金貸款。襲

住房公積金辦理條件：

1. 個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；

2. 借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；

3. 借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

住房公積金貸款所需材料：

1. 借款人及其配偶的戶口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份證;

3. 借款人婚姻狀況證明;

4. 購房首付款證明;

5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

住房公積金辦理流程：

1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；

2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；

3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

C. 56歲用公積金貸款買房是否可以可以，能貸款多少

你好56歲，按照現在的規定可以用公積金貸款貸到退休後5年，就是9年。版
每個月的還款權額度不能超過本人收入的50%。
也就是說你每月5000元的工資，你每月的還款額不超過2500元。
然後根據還款額和貸款時間在計算貸款總額。

D. 我的住房公積金不到3年，我已經56歲可以貸款嗎

可以，只是貸款的年限比較少。只能貸到退休年齡。

E. 56歲了,還能要求單位激公積金嗎

1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公回積金的職工均可答按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
2，公積金貸款政策規定，貸款人為男士的，最長可貸款至65周歲，你最多可貸9年，女士最長可貸款至60周歲，也就是最多可貸款4年。

F. 請問56歲還能貸款買房嗎

56歲還能貸款買房，可以申請公積金貸款買房。

具體條件：

根據住房公積金管理條例，市民申請公積金貸款的條件如下：

首先，申請人所購住房必須為自住房，具有本市常住戶口或有效身份證件，且申貸之前已連續6個月正常繳存住房公積金。

其次，申請人有穩定的經濟收入，無不良信用記錄，首套房須首付30%房款，90平方米及以下的住房可以首付20%，且有按規定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。

最後，有委託人認可的保證人提供房屋抵押生效前的階段性擔保，並以所購房屋作抵押。當然，申請住房公積金貸款的共有房屋的購房人暫限於父母與成年直系子女。

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影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。

像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

G. 公積金貸款現在56歲+可以貸多少年

若想在招行申抄請住房公積金貸襲款，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），建議您與當地經辦網點或者公積金管理中心電話聯系確認哦。（應答時間：2019年3月26日，最新業務變動請以招行官網公布為准）

H. 本人56歲，請問公積金貸款最多能貸多少年

最多延長到退休後5年，像你這樣貸款額度和貸款時間基本沒多少了，有些銀行可能也不給貸了