南陽市住房公積金新政策

❶ 南陽市現行住房公積金貸款利率是多少

4月6日調整後五年以上公積金貸款利率4.70%,月利率為4.70%/12 ,五年期及以下公積金貸款利率4.20%,月利率為4.20%/12

❷ 南陽市住房公積金的使用條件是什麼

以下兩點可供參考:
1）住房消費提取：
（1）購買、建造、翻建、大修自有住房的；（2）償還住房本息的；（3）支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租的。

2）非住房消費提取
（1）離休、退休的；（2）.完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的（3）到國外、港、澳、台地區定居的； （4）職工被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的； （5）職工領取失業保險金的； （6）職工在職期間被判處刑罰的； （7）職工住房公積金轉入集中封存帳戶兩年後仍未重新就業的；（8）職工戶口遷出本市的 （9）非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的； （10）職工在職期間死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人可以申請提取職工住房公積金。
可以以別的形式提取！
如何提取住房公積金:
一、提取申請。繳存人具備以下條件的，可按規定提取本人賬戶的住房公積金。其中 1-3、8和12類提取，如繳存人余額不足的，其配偶和同一戶口的父母(或子女)也可提取個人賬戶的住房公積金，但必須另提供戶口簿和夫妻關系證明材料原件及其復印件各一份。
繳存人辦理提取，須出示本人《住房公積金卡》和《居民身份證》，並附提取證明材料原件及其復印件各一份，提取類別和證明材料如下：
1、購買自住住房的，提供《房屋買賣合同》(已辦產權登記的，可用《房屋所有權證》代替)和《不動產銷售發票》(或《契稅完稅憑證》)。
2、購買拆遷安置住房的，提供《房屋拆遷協議》和拆遷專用收款票據。
3、建造自住住房的，提供《工程建設許可證》。
4、離退休的，提供《離(退)休證》。達到法定退休年齡的，也可提供《居民身份證》。
5、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供市（縣）、區級勞動鑒定機構出具的1-4級殘疾證明和與原單位終止勞動關系的證明材料。
6、出市定居的，原為本地戶口的，提供戶口遷移證明，未遷戶口的需提供與蘇州市外單位簽訂的勞動合同(須經當地勞動人事部門鑒證)；原為蘇州市外戶口的，提供與原單位終止勞動關系的證明材料和《暫住證》(或外地《戶籍證明》)。
7、出境定居的，提供本地公安部門出具的《戶口注銷證明》或境外《永久居留證(境外身份證)》。
8、償還普通住房貸款本息的，提供貸款銀行出具的《普通住房貸款還貸證明》。屬商業性貸款的，首次提取還需提供《借款合同》和所購住房《房屋所有權證》。
9、職工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡證明》(或《戶口注銷證明》) 和代領人《居民身份證》。
10、低保對象且賬戶封存半年以上的，提供《最低生活保障救濟(補助)金領取證》。
11、女滿40周歲(男滿50周歲)、下崗失業且賬戶封存二年以上的，提供勞動部門出具的下崗失業證明材料或與原單位解除勞動關系證明材料。
12、職工(含配偶)租賃一處普通自住住房且支付房租超出本市上年職均工資10%以上的，提供租賃協議和租金發票。
二、提取限額。下列提取類別有提取限額規定：
1、購買和建造自住住房提取的，提取金額不超過繳存人相應付款票據或許可證出具之日的賬戶余額，且不超過購建房投資總額。
2、償還普通住房貸款本息提取的，提取金額不超過截止提取當日繳存人賬戶余額減去1000元後的余額，且不超過提取當日貸款本息余額。
3、租賃普通自住住房提取的，提取金額不超過「年租金－(上年職均工資×家庭在職人數×10%)」。(2004年我市職均工資為20226元)
三、提取時效。下列提取類別有提取時效規定：
1、購買和建造自住住房提取的，不超過提取付款票據(許可證)出具之日後一年。
2、償還普通住房貸款本息提取的，一年不超過一次, 在還貸期間辦理。
3、租賃普通自住住房提取的，一年不超過一次, 在租賃期間辦理。
四、提取代辦。如知曉繳存人所設密碼，繳存人的直系親屬，持直系親屬關系證明和本人《居民身份證》以及繳存人《住房公積金卡》和《居民身份證》，可代辦提取；其他人員，持繳存人《住房公積金卡》和經公證的《授權委託書》以及本人《居民身份證》，也可代辦提取。

簡單的說，如果你不買房，不退休，不轉戶口定居，不因殘疾而辭職，不失業，不死亡，公積金是不能提取的

❸ 南陽市住房公積金的使用條件

提取類別和申報材料
一、購買商品房
1、有開發商提供的購房合同或協議（時間不超過一年，原件復印件各一）；
2、有所購房屋總價30%的自籌資金證明（交款收據原件復印個各一份）；
3、提供房產開發商的轉賬帳號（不能取現金）；
4、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方身份證復印件與結婚證復印件各一份)
5、申請人公積金余額不能低於5000元；
6、填寫公積金消費性提取申請表；（蓋單位行政章）
7、填寫住房公積金提取申請書；（蓋財務預留印鑒）

二、購買二手房
1、需提供房管局出具的過戶契稅發票、房產證（原件和復印件）
2、提供申請人身份證復印件 ；(如夫妻雙方提取應提供雙方身份證復印件與結婚證復印件各一份)
3、申請人公積金不能低於5000元；
4、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
5、填寫公積金消費性提取申請書（蓋財務預留印鑒）

三、建造、翻新或大修自住住房
1、需提供准建證、土地使用證、建築規劃許可證（時效不超過一年，原件和復印件）
2、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方身份證復印件與結婚證復印件各一份)
3、申請人公積金不能低於5000元；
4、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
5、填寫公積金消費性提取申請書（蓋財務預留印鑒）

四、集資房
1、單位出具集資證明和建築規劃許可證（時效不超過一年，原件和復印件）
2、有所購房屋總價30%的自籌資金證明（交款收據）
3、提供單位基建帳號（不能提取現金）
4、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方5、身份證復印件與結婚證復印件各一份)
6、申請人公積金余額不能低於5000元；
7、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
8、填寫住房公積金消費提取申請書（蓋財務預留印鑒）

五、償還住房貸款
1、出具與銀行簽訂的購房貸款合同；（原件和復印件）
2、有銀行出具的還款明細（顯示貸款金額已還款金額和余額）
3、提供申請人身份證復印件；(如夫妻雙方提取應提供雙方4、身份證復印件與結婚證復印件各一份)
4、申請人公積金余額不能低於5000元；
5、填寫公積金消費性提取申請表（蓋單位行政章）
6、填寫住房公積金提取申請書（蓋財務預留印鑒）
（註：以上提取金額四捨五入到千，千以後不予辦理，手續需提供原件和復印件。）
註：以上內容僅供參考，如有變化，以官方數據為准。
南陽市住房公積金管理中心：http://zfgjj.nanyang.gov.cn/structure/ywjs/ywjsnr_22465_1.htm

❹ 南陽市裝修公積金貸款還款政策

您好，在南陽市貸款購買首套普通自住房的家庭貸款利率最低折對保障性住房項目和平方米以下的普通商品住房項目項目最低資本金按%執行進城務工人員購房可領補貼最高萬元……
結清貸款再買二套房視同首套
對改善性住房需求的購房者在結清第一套購房貸款之後再次申請貸款購買普通商品住房的執行首套房貸款政策認房不認貸這是此次政策的重點中的重點由於還清首套貸款後二套房仍算首套預計將大大釋放市場的改善性住房需求
用公積金貸款購買購首套房首付低至%
為進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房最低首付款比例降為%本次調整住房公積金貸款最低首付比例主要針對普通自住房且為首套普通自住房
公積金最高可貸萬元
公積金貸款最高限額由原來的萬元提高到萬元最長貸款期限為年還貸年齡可以延長至法定退休年齡後年
進城務工人員在南陽市購房每套補貼萬元
鼓勵進城務工人員在城市買房定居是加快城市化進程的有力舉措《意見》規定在南陽市中心城區務工的進城人員已辦理市區個月以上暫住證明或與用人單位簽訂年以上勞動合同的可申請購買租賃保障性住房凡戶籍屬於南陽農村的進城務工人員截至年月日前購買普通商品住房的給予每套萬元的補貼
望採納

❺ 南陽住房公積金最新政策能在鄭州買房嗎

一、南陽住房公積金最新政策能在鄭州買房，河南省已經開展了公積金省內異地貸款政策的。
二、公積金異地貸款的辦理流程：
（一）貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
（二）職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
（三）貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款審核審批手續，並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細台賬。
（四）繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
（五）異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

❻ 住房公積金新政策

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❼ 2017住房公積金新政策有哪些

商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。
一、想要辦理商轉公，有什麼要求？
1、在版當地正常繳納住權房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、需要准備哪些資料呢？
1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

❽ 河南南陽住房公積金貸款條件是什麼

您好，辦理公積金貸款但大致條件為：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連專續3年簽訂1年期勞屬動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
辦理公積金貸款要求較高、審核時間長，如果您有小額貸款的需求，可以使用有錢花進行貸款。有錢花是原網路金融信貸服務品牌，純線上申請，無需抵押，申請材料簡單，最快30秒審批，最快3分鍾放款，最高借20萬。可分期還款、提前還款，還款後恢復額度可循環借款。手機端點擊下方，馬上測額！

❾ 2019公積金的新政策是什麼

新政一：租房提取公積金 無需租金發票和完稅證明

2019年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成

2019年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。此條新規9月1日起執行。

(9)南陽市住房公積金新政策擴展閱讀：

公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅後利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議後提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以後資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。