十堰市住房公積金新政解讀

❶ 住房公積金新政策

現行公積金貸款利率是2015年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。

個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

❷ 2019公積金的新政策是什麼

新政一：租房提取公積金 無需租金發票和完稅證明

2019年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發票、完稅證明等。

新政二：公積金貸款二套房首付 降至兩成

2019年8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行發布調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。對擁有1套住房並已結清購房貸款的，再次用住房公積金貸款買房，最低首付款比例由30%降至20%。北上廣深4城市可在國家統一政策基礎上自主決定最低首付款比例。此條新規9月1日起執行。

(2)十堰市住房公積金新政解讀擴展閱讀：

公司公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。

公司的公積金來源有以下幾項：一是股票溢價發行時，超過股票面值的溢價部分列入公司的資本公積金；二是依據我國《公司法》的規定，每年從稅後利潤中按比例提存部分法定公積金；三是股東大會決議後提取的任意公積金；四是公司經過若干年經營以後資產重估增值部分；五是公司從外部取得的贈與資產，如從政府部門、國外部門及其他公司等處得到的贈與資產。

❸ 新的住房公積金政策怎麼解讀以後我們的住房公積金會變少嗎

新政一來：租房提取公積自金 無需租金發票和完稅證明 今年1月，住建部、財政部、央行聯合出台新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。新規指出，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的

❹ 公積金新政的內容是什麼

北京公積金新政解讀

北京住房公積金管理委員會第十九次全體會議批准，北京住房公積金管理中心調整了貸款政策。本次政策調整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交貸款申請或已完成網簽的，仍按調整前政策執行。

一、調整思路：

1、堅持住房公積金貸款的政策性屬性，重點支持購買首套住房且首次使用個人購房貸款的繳存職工家庭；

2、差別化貸款，更公平，細化首付款比例要求；

3、從調整貸款年限、還款額度和擔保方式三方面，提高風險防範；

4、優化貸款管理流程，精簡貸款申請材料、瘦身貸款檔案、貸款還款可就近辦理。

二、 重要變化：

1、申請住房公積金貸款時，「認房又認貸」，且「認貸」指全國范圍內

購房家庭名下無住房貸款記錄（包括商貸、公積金貸）且在本市無住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬於首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理。被核定為有兩套及以上住房的，不予貸款，且如果是在外地的購房貸款記錄，也會被認定為有貸款記錄的。

2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起

參照現行商貸政策，調整了首付比例。即購買首套普通住房首付款比例不低於35%，首套非普通住房首付款比例不低於40%。對購買共有產權房等政策性住房的首套住房首付比例不低於30%。購買普通住房且為第二套住房的，首付款比例不低於60%，購買非普通住房首付比例不低於80%。為體現對低收入家庭的政策支持，對於購買經濟適用住房的首付比例不低於20%。

註：組合貸的首付比例不會因此提高，原本組合貸也是就高原則，即商貸那邊的首付比例比公積金貸款高的話，那麼就按照商貸來定首付比例。而此次公積金貸和商貸的首付比例看齊後，首付比例都一樣，沒有就高原則了，首付比例和原來的一樣。

3、貸款額度，每繳存一年公積金可貸10萬元

實施差別化貸款政策，貸款額度與借款申請人住房公積金的繳存年限掛鉤，即公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，可貸額度不等高於120萬元，同時還下調了二套房貸款貸款額度，由80萬元下調為60萬元。

註：如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。

政策點評：公積金中心相關負責人表示，此舉是落實國家「租購並舉」的政策，不鼓勵年輕人剛工作就購買住房，有了一定積累後再買房。

4、貸款期限不高於65歲，月均還款額不能高於月收入60%

貸款期限調整為原則上不得高於65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。此次公積金貸款還調整了月還款額按等額本息還款法計算的月均還款額不高於借款申請人月收入60%的標准，確定貸款金額和貸款期限。

政策點評：目前公積金貸款的主力家庭為80後和90後，70後的較少，60後的更是比較少見，所以貸款年限的調整對購房家庭影響不大。而調整月還款額則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。

5、東、西城戶籍買郊區房貸款額度可上浮20萬

夫妻雙方均為東、西城區戶籍，購買城六區（東城、西城、朝陽、海淀、豐台、石景山）以外的首套住房，貸款額度可上浮20萬元，如果僅一方是東、西城區戶口，則上浮10萬元。

6、精簡貸款申請資料、檔案材料

申請貸款不用交身份證、戶口本復印件，受理公積金貸款申請時，只需要留存購房合同原件（不方便提供原件的，提供復印件）、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件。其餘的戶口本、身份證等貸款申請資料經核驗後，留存電子影像檔案。不再需要提交紙質的復印件了。

審核通過後，借款申請人與管理中心簽訂的借款合同，也由原來的四份減少到三份，分別由借款申請人、受託辦理貸款的銀行和管理中心各留存一份。

註：借款人在辦理還款類業務及變更扣款賬戶時，可根據需要至管理中心下屬住房公積金貸款中心及郊區管理部就近辦理。

❺ 十堰市住房公積金什麼條件能取

國務院 住房公積金管理條例
規定：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

❻ 2017住房公積金新政策有哪些

商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。
一、想要辦理商轉公，有什麼要求？
1、在版當地正常繳納住權房公積金；
2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；
3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；
4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；
5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；
6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。
二、需要准備哪些資料呢？
1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；
2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；
3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。
4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

❼ 最新解讀，2017年公積金新政，公積金怎麼還商貸

商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下回列7個條件：
符合本市答住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。