銀行個人住房按揭貸款應遵循原則

❶ 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪些程序

您在中行申請貸款後，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環回節全部完成後才能放答款，如您申請貸款後長時間未放貸，建議您與辦理貸款的客戶經理直接聯系，確認未放款的具體原因，以便盡快處理。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❷ 中國銀行個人住房按揭貸款是怎麼審核的，有哪

由於中行相關貸款種類較多，且無法全面了解您的個人信息，您可通過中國回銀行門答戶網站「個人金融」-「個人貸款」功能查詢中行貸款的種類及相應貸款的具體信息；也可前往就近營業網點了解詳細情況。
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❸ 平安銀行個人按揭住房貸款需要哪些條件

一、申請個人住房貸款的條件
1、具有合法的中國合法公民的身份證件;
2、有穩定的經濟版收入，信用良好，有權償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、在所購(建、大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(建、大修)住房的首付款。
5、有貸款行認可的資產作為抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他組織或個人作為保證人;
6、建設銀行總行同意的貸款行規定的其他條件。
二、申請個人住房貸款的資料
1、居民身份證、戶口本、居住證或其他身份證件;
2、貸款人連續幾個月的工資帳單明細;
3、合法的購、建、修自主住房的合同或協議;
4、抵押物品的權利清單和權屬證明文件;
5、建設銀行規定的其他證明資料。
貸款預期年化利率最低0.75%，承諾不收取任何中介費用。同樣的額度、同樣的三步申請，一分鍾就可迅速匹配信貸經理。門檻更低、費率更低、品種更豐富。

❹ 個人去銀行如何和辦理住房按揭貸款，需要哪些材料

您好，到銀行貸款一般分為以下步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業，還需調查其企業經營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，並在最短時間內實現放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規的信貸平台。

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❺ 為什麼買房貸款，只能找指定的銀行呢

一般樓盤開發向銀行貸款時，開發商會和銀行有「一定比例個人住房貸款必須在該專銀行辦理」的約定屬，通常為60%-70%。同時，期房在房產證未下發之前，樓盤還要向銀行提供一定的擔保費。另外，合作銀行承諾在貸款審批和下款的效率上給予優先。
因此購房人不一定非在開發商指定銀行申請貸款，並且法律上也沒有賦予開發商指定貸款銀行的權利。但如果購房合同中約定了開發商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發商口頭建議，購房者可以拒絕。
購房者若想要去非指定銀行辦理按揭，可以與開發商談判，申請算入不統一指定貸款銀行的比例中。另外在不違規的前提下，也可以跟銀行談判，針對在非指定銀行優惠的具體內容，找出相關的法律依據要求樓盤指定銀行達到。
需要注意的是，要將貸款協商結果落實到合同中，一旦開發商因為在非指定銀行貸款不配合購房人交房，可以依據合同維權。

❻ 個人住房按揭貸款銀行和開發商以及個人都需要什麼資料

開發商與銀行之間的貸款協議，也就是說：准入，會得到銀行的一個批復，這就說明能版在這個銀行權辦理貸款了，開發商需提供五證及營業執照，開發商本人簽字蓋章，個人提供身份證、戶口本、結婚證、收入證明、購房合同、首付款收據

❼ 中國農業銀行如何查詢住房按揭貸款進度

可以通過農業銀行網上銀行進行查詢，具體操作如下：

1、網路搜索中國農版業銀行，打開官網權。

❽ 住房按揭貸款，銀行流水要多少

房貸申請時，銀行在要求你提供銀行流水的時候，主要原因是可以通過銀行流水來判別你是否有穩定的收入，是否有還款能力。

不同的銀行也許多多少少會有差距，但在大方向上，無非就是每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水是最好的。因此，在銀行流水中，最好每個月的固定時間有較為穩定的入賬。

當然，如果你一個賬戶沒有達到要求，提供多個賬戶也可以，另外如果是已婚人士，自己的流水達不到要求，也可以提供另一半的有效銀行流水，只要加一起能達到都可以。銀行流水中必須要體現的家庭或個人的總收入為房貸的2倍以上。

對於工薪階層，銀行主要會看你的工資流水、每月的賬戶余額以及賬戶的日均余額。對於中小企業業主、個體戶業主等，銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款余額等。

通過這些信息再根據銀行自有的模型測算你一個月的可自由支配的款項，審查你是否能夠按時償還債務。

(8)銀行個人住房按揭貸款應遵循原則擴展閱讀

打銀行流水注意事項

1）個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章；

2）銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出；

3）一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定；

4）一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。

參考鏈接：

網路-銀行流水賬單

❾ 個人住房按揭貸款需要什麼條件

您好，要根據您的實際情況來定，

如果您是單身（身份證，戶口本，收入證明內）並且本人親自容到場辦理

如果您已婚（雙方身份證，雙方戶口本，結婚證，主借款人的收入證明）並且夫妻雙方親自到場辦理，

如果您離異（身份證，戶口本，離婚證，收入證明）並且本人親自到場辦理。