房子抵押貸款提取住房公積金

㈠ 房屋抵押銀行貸款，還可以提取公積金嗎

可以的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

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房屋抵押貸款

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。

㈡ 房子抵押給銀行貸款能取住房公積金嗎

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能專力，無不良信用記錄；屬
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

㈢ 抵押房屋貸款能提取住房公積金嗎

拿房產抄證找銀行抵押貸款,不能用住房公積金還貸，但是符合條件可以提取公積金。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

㈣ 房屋抵押貸款，還能提取公積金嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈤ 房產證抵押後，還能提取公積金嗎

貸來款購買二手房提取公積金不需要自房產證，還貸滿一年可做首次支取，還貸期間每年可以支取一次。
首次申請提取住房公積金所需材料：
1、《提取住房公積金償還貸款申請表》(可至單位或公積金管理中心領取)；
2、本次提取時間段內還款卡/本交易明細對賬單(至少12個月)；
3、借款合同原件及復印件；
4、全額銷售不動產發票原件；
5、配偶方提取，需同時提供結婚證或同一戶籍戶口本原件及復印件。
將上述材料備齊，交單位審核，由其出具加蓋單位公章的《住房公積金提取表》，至公積金管理中心辦理支取。

㈥ 我用房產證到銀行做抵押貸款能提取公積金嗎

用房產證到銀行做抵押貸款是不能提取住房公積金。

一般公積金的提取是需要一定的條件回才可以的。

《住房公積答金提取管理辦法》第四條明確規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額需要滿足以下情形之一：

1. 購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 離休、退休的；

3. 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

4. 出境定居；

5. 償還購房貸款本息的；

6. 房租超出家庭工資收入的規定比例的；

7. 與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市的；

8. 非本市戶籍職工與單位終止勞動關系，不在本市就業且離開本市的；

9. 職工享受城鎮最低生活保障的；

10. 職工部分喪失勞動能力，並造成生活嚴重困難的；

11. 職工因本人及其配偶、父母、子女發生福建省勞動社保部門規定的特殊病症(參照公積金中心網站的「部門文件」欄目)，造成家庭生活嚴重困難的。

2015年1月28日，住建部、財政部、央行發布通知：

1. 職工連續足額繳存滿三月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租；

2. 租住公租房，可按照實際房租支出全額提取；

3. 租住商品房，各地根據當地租金水平和住房面積確定提取額度。

㈦ 房子抵押貸款後還能每個月提取公積金嗎

一、銀來行抵押貸款源可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈧ 已抵押貸款的住房公積金可以提取嗎

只要符合要求就可以，就算是還有貸款沒有還完畢，也是可以的；
一、住房公積金的提回取是有一定答條件的，必須連續繳納滿一年才是可以的；
二、個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批；
望採納

㈨ 房地產抵押貸款可以提取住房公積金還貸嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職回工住房公答積金賬戶內的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
提取住房公積金流程：
單位應當予以核實，並出具提取證明；
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金；
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；
准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈩ 公積金能不能提款用於房屋抵押貸款

公積金可以提款。
住房公積金的提取分不同情況，提取額度也各不相同，專具體如下：
1、購房並屬使用房貸的情況提取住房公積金，累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金，職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金。
3、自建、大修自住房、裝修提取住房公積金的，提取總額不超過實際發生的支出。
4、租房提取住房公積金的，職工及其配偶每年可以全額提取一次住房公積金，年提取總額不應高於年房租總額。
5、銷戶提取可以提取住房公積金賬戶內的全部存儲余額，並且注銷賬戶。