長沙住房公積金商轉公

『壹』 公積金新規定：什麼是商轉公

商轉公即商業貸款轉成公積金貸款。

一、辦理商轉公的要求

1、在當地正常繳納住房公積金；

2、轉貸業務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請；

3、申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。一旦銀行同意，就能辦理接下來的業務；

4、申請人要保證原商業性購房貸款還款在1年（含）以上，且信用良好無逾期行為；

5、申請商轉公時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款；

6、申請的商轉公貸款額度應在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度和原商業性購房貸款余額內，才能被受理。而商轉公的貸款利率則是按我市住房公積金的現行貸款利率來執行的。

二、需要准備的資料

1、包括與原來貸款銀行之間簽訂的商業性購房貸款《借款合同》原件；

2、當地房地產登記部門出具的房屋所有權證；

3、 貸款余額證明或原貸款還款清單，此證明需要原貸款銀行蓋章方可生效。

4、 材料齊備後，即可到當地住房公積金管理機構提出商轉公貸款的申請。

(1)長沙住房公積金商轉公擴展閱讀：

商轉公貸

在央行多次加息壓力下，很多正背負著供房壓力的業主們，都開始精打細算，在資金充裕的情況下，當然是選擇提前還貸，而仍要繼續選擇貸款的，就將商業貸款轉公積金貸款，壓力相對就沒有那麼重。

條件

申請「商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：

1、 符合我市住房公積金貸款申請條件；

2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、 原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；

7、 未申請過住房公積金貸款的。

『貳』 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款

在長沙是可以將商業貸款轉為住房公積金貸款的，但是要符合以下條件。

1、具有完全民事行為能力；

2、住房公積金正常繳存6個月以上；

3、信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；

4、未超過國家規定的法定退休年齡；

5、購買、建造、翻建、大修普通自住房一年以內提出申請，以簽訂購房合同或建設工程施工許可證批准之日起計算。其中商業銀行住房貸款轉住房公積金個人貸款須在商業銀行住房貸款結清後30日內提出申請；

6、具有管理中心、擔保公司認可的資產設定抵押，同意選擇管理中心規定的償還和擔保方式。

(2)長沙住房公積金商轉公擴展閱讀：

《長沙市住房公積金管理條例》第二十九條 繳存住房公積金的職工在本市行政區域內購買、建造、翻建、大修自住住房，首次申請住房公積金貸款的，應當符合下列條件：

（一）申請貸款前正常繳存住房公積金達到管委會規定的年限；

（二）購房首付款不低於管委會規定的比例；

（三）信譽良好，具有穩定的經濟收入和貸款償還能力；

（四）具有合法有效的購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有關手續；

（五）提供擔保。

還清首次住房公積金貸款後再次申請住房公積金貸款的，除符合前款條件外，還應當符合管委會規定的其他條件。職工申請住房公積金貸款，不得超過管委會規定的最高貸款比例和最高貸款額度。

『叄』 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款

長沙個人自購住房商業銀行貸款轉為公積金貸款，取消原規定購房回合同年限，只要是屬於個人住答房商業銀行的貸款都可以轉為公積金貸款，但轉入公積金貸款必須符合公積金貸款條件，貸款金額不能超過原商業銀行貸款的余額，同時不能超過公積金最高貸款額度。
長沙個人自購住房商業銀行貸款轉公積金貸款須知一、對象符合公積金貸款規定。
二、條件1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限；
2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好；
3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套)；
4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。
三、辦理程序
l、到商業銀行提出提前還款申請，並獲准同意；
2、將抵押的房產進行評估；
3、其它程序與公積金個人借款程序相同；
4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。
四、提供的資料
1、申請住房公積金貸款所需資料；
2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押)；
3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份；

『肆』 關於長沙住房商業貸款是否可以轉為公積金貸款

長沙個人自購住房商業銀行貸款轉為公積金貸款，取消原規定購房合同年限，只要是屬於個人住房商業銀行的貸款都可以轉為公積金貸款，但轉入公積金貸款必須符合公積金貸款條件，貸款金額不能超過原商業銀行貸款的余額，同時不能超過公積金最高貸款額度。
長沙個人自購住房商業銀行貸款轉公積金貸款須知一、對象符合公積金貸款規定。
二、條件1、轉貸金額不超過原商業銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規定額度上限;
2、在商業銀行有個人住房貸款，且信譽良好;
3、申請日止申請人家庭房產不超過2套(含2套);
4、申請住房公積金貸款規定的其他條件。
三、辦理程序
l、到商業銀行提出提前還款申請，並獲准同意;
2、將抵押的房產進行評估;
3、其它程序與公積金個人借款程序相同;
4、擔保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。
四、提供的資料
1、申請住房公積金貸款所需資料;
2、抵押房產證原件及復印件(可用他人房產作抵押);
3、商業銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復印件一式三份;

『伍』 住房公積金商轉公貸的錢給誰打呢

可以咨詢一下當地公積金中心，公積金中心應該能回答的。不知道當地公積金中心電話，可以打114查詢

『陸』 提取過個人住房公積金的，可申請商轉公貸款嗎

可以申請，商貸還完後轉公積金貸款，公積金貸款額度不超過還商貸金額，

『柒』 公積金為什麼不能商轉公

「個人住房商業貸款轉公積金貸款」是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已內辦理且尚未結清的個人住容房商業貸款（含一手房、二手房）轉換為公積金貸款的業務。若您是在招行辦理的個人住房商業貸款，具體您所在當地是否開展「商轉公」業務，以及相關業務規定，請您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心咨詢確認。

『捌』 住房公積金多長時間能商轉公

看你自己的貸款合同，合同裡面約定是怎麼樣的就是怎麼樣的
一般情況下，現在的貸款是商業貸款滿1年就沒有違約金了，所以你就可以轉公積金貸款了。