住房公積金優點

A. 住房公積金有何優點

住房公積金是自己、單位各交一半。

如果用公積金貸款買房後可以用公積金還貸~好像不能還本~除非你不是按揭

如果你換了工作不扣公積金了，提完你賬戶里的前就沒有了哦

B. 住房公積金買房有哪些優缺點

由於一二線城市總房價過高，很多購房家庭都試圖通過公積金貸款來買房。畢竟公積金設立的目的就是為了幫助購房者減少購房成本。因為公積金貸款的利率要比商業貸款便宜得多，這樣長期下來可以省下一大筆錢。

舉個例子：貸5年以上年利息是3.25%，而商業貸5年以上年利息是4.9%，例如：貸100萬，公積金貸款20年，那每個月還貸5671元左右，公積金20年的總利息共36萬左右。如果是商業貸20年，那每個月還貸6544元左右，商業貸20年總利息是57萬。可以算出，用公積金節省19萬，每個月還款能節省900元。

現在國內很多大城市房價動輒幾百萬甚至上千萬，普通居民都希望通過公積金貸款來減輕一下還貸壓力。不過，從目前情況看，公積金貸款對於總價比較低的房子會起到一定減壓作用，而對於那些總價高的房子，公積金貸款就可能觸及上限，還有一大部分就需要用商業貸款去補缺口。而且公積金對於開發商和銀行來說都是雞脅，動用公積金購房會遇到很大阻力。所以，公積金改革應該還有進一步放寬使用范圍和調高上限的空間。

C. 住房公積金的優勢特點是什麼

如果單位可以繳納住房公積金，職工應該積極繳納。
繳納住房公積金的好處：
一、歸個人所有。員工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸員工個人所有，任何單位和個人不得挪用住房公積金，凡構成犯罪的都要依法追究刑事責任。
二、資金可翻倍。員工個人按本人工資額的5%至12%范圍內繳存，單位按同等比例補貼。所以說，員工個人按規定繳存住房公積金後，資金將翻一番。
三、可滾動計息。根據國家有關規定，每年的6月30日為住房公積金的結息日，單位和員工繳存的住房公積金具有「利滾利、息生息」的特點。當年繳存的住房公積金，按掛牌公告活期利率計付利息；上年結轉的住房公積金本金和利息，按掛牌公告三個月整存整取利率計付利息，且存款利息收入免徵個人所得稅。

四、可享受免稅。根據國家有關規定，住房公積金免徵所得稅。企業為員工繳納的住房公積金，可在成本費用中列支，作為企業所得稅的抵減項目。也就是說，企業為員工繳納的住房公積金可在稅前列支，這樣既增加了職工收入又相應減少了企業的稅收負擔。同時，按照規定，單位和個人「實際繳付的住房公積金，不計入個人當期的工資、薪金收入，免於徵收個人所得稅」，繳存部分可作為個人收入所得稅扣稅項目，在繳交個人所得稅前扣除。財政部、國家稅務總局聯合下發的《關於基本養老保費、基本醫療保險費、失業保險費、住房公積金有關個人所得稅政策的通知》明確規定：單位和個人分別在不超過員工本人上一年度月平均工資12%的幅度內，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。
五、可提前提取。員工購買、建造、翻建、大修具有自主產權的自住住房、或患有重大疾病造成生活困難、或享受城鎮較低生活保障待遇等情況，均可憑相關合法有效證明材料，提前提取住房公積金。
六、可申請貸款。凡正常足額繳存住房公積金一年以上的員工，在購建自住住房時，只要符合相關貸款政策規定，並提供齊全相關資料，可以申請比同期商業銀行貸款利率優惠的住房公積金低息貸款。
七、可節省資金。使用住房公積金貸款比使用商業住房貸款不僅省錢，而且還有貸款年限長、還款靈活等多種優勢。
八、可提前還貸。住房公積金貸款正常還款滿半年後，可進行提前還款。即可辦理提前部分還貸，也可辦理全部還清，提前還款均不收取違約金。公積金貸款提前還貸政策規定寬松，不受時間、金額、次數的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。
九、可作養老金。員工退休後，憑退休等方面的相關證明材料，可一次性提取全部住房公積金本息余額，這相當於為每個員工積累了一筆可觀的養老金，可保障晚年生活質量。

D. 住房公積金有什麼好處

用途一貸抄款買房，貸款買房是公積金最為常見的用途，很多人選擇用公積金來貸款買房，主要是因為公積金貸款的利息比較低，遠低於商業貸款；

用途二提取買房，如果不用公積金來貸款買房的話，你可以提取公積金里的錢來作為房子的首付；如果不買房，也可以把公積金里的錢一次性給提取出來；

用途三房屋翻修、裝修，房子翻修和裝修都會花費不小的一筆錢，在這個時候公積金也能發揮不小的作用；

用途四用來付房租，只要公積金連續繳滿3個月，租房的人就可以申請把公積金提現；

用途五支付大病醫療費，這個功能可能很多人都不知道，擁有住房公積金賬戶的人，身患相關重大疾病時，個人和家屬都可以提取住房公積金用於疾病的治療。

E. 住房公積金有哪些好處

住房公積來金是職工及其自所在單位每月按規定繳存，歸職工個人所有的長期住房儲金.正如你的上司及以上各位所說，交很有必要。不僅對購房時可享受低利率的住房公積金貸款。交住房公積金的工資基數還可能高於你的基本工資。因為政策規定：職工繳存住房公積金的工資基數最低不得低於當地上一年度職工月平均工資金的60%，假如當地上一年度職工月平均工資每月產2000元，交住房公積金的工資基數就是2000*60%=1200元。基數提高後單位應該為你交的住房公積金的金額就多，而單位為你交納的住房公積金也是歸你個所有的。

F. 住房公積金的好處

住房公積金是勞動者按規定個人和企業共同繳納（1：1）合並為個人賬戶存儲起來產權歸個人所有，專項用於住房消費支出的個人住房儲金，個人不繳納企業也不支付，所以公積金最大的好處就在於：個人繳納的同時企業又給了你一份，相當於個人在存款時，存進去就翻倍。
公積金具有兩個特徵：
一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內的住房公積金。

G. 交住房公積金對個人有什麼好處

《住房公積來金管理條例》，源單位應為職工繳存住房公積金，單位應當按時、足額繳存住房公積金，不得逾期繳存或者少繳。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人所有。
1、免徵個人所得稅：
單位和個人按規定比例繳存的住房公積金免徵個人所得稅，即存入住房公積金個人專戶的金額與公積金所得的利息收入都免徵個人所得稅。在計算稅點時，會先扣除個人本月應繳交的公積金金額。
2、享受低息貸款的優惠：
職工在購建住房時，可申請住房公積金貸款，該貸款比普通商業性個人住房貸款利率低很多;部分公積金管理中心規定，還可以使用住房公積金直接償還貸款本息。
3、作為個人或家庭的其他補充資金：
3、1職工退休時，個人賬戶內尚未提取的住房公積金，可一次性結清本息後退還職工個人並銷戶，作為養老金的補充;
3、2職工及其家庭成員大病住院治療的，可按規定提取本人賬戶內的住房公積金，緩解由此造成的經濟壓力;