住房公積金提取房產信息說明

❶ 買完房子後怎麼才能提取公積金 需要什麼證件和材料

買房後，提取公積金根據房產類型不同，所需要手續和材料有所不同，根據《鄭州市住房公積金提取須知》規定：

1、購買商品房（經濟適用房）提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；購房合同或《房屋所有權證》（有效期在五年內）；發票或契稅完稅證。

2、購買二手房提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；房屋所有權證》（有效期在五年內）；契稅完稅證。

3、購買房改房已取得《房屋所有權證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；《房屋所有權證》和收據（有效期在五年內）。

4、所購買房改房未取得《房屋所有權證》的，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；公房出售批文和收據（有效期在五年以內）。

5、購買本市的拆遷安置住房，提取所需材料：提取人的身份證；《鄭州住房公積金提取申請表》；提取人的住房公積金聯名卡；拆遷安置協議；結算清單；購房款發票或收據（有效期兩年之內）。政府批准文件、拆遷通知或拆遷許可證。

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住房公積金作用：

1、裝修

根據公積金提取規定，對於城鎮擁有私房的市民而言，若考慮重新裝修擁有所有權的自住住房，也可以提取公積金儲存余額。通常情況下，在辦理提取手續過程中，需要提供房產證、正規裝修施工合同等等材料。

此外，建造、翻建自有房屋，也可以提取公積金。提取方式與購房相同。可用於建造、翻建、大修住房，在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房貸款的，

職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前（含當月）的住房公積金金額，且提取金額合計不超過建修房的費用。

2、租房

公積金也能付房租。據了解，各地均規定可提取公積金付房租，只不過需滿足一定的條件。以上海為例，需連續繳存住房公積金滿3個月，同時本人及配偶在上海沒有自住房，以及個人及配偶無住房公積金貸款、無提取住房公積金歸還住房貸款委託等約定提取委託。

提取金額以季度為單位，每戶家庭月提取金額不超過當月實際房租支出，最高月提取限額為2000元，且不超過公積金賬戶內的余額。

❷ 租住商品房提取住房公積金怎麼開無房證明

不需要出具無房產備案證明。

以海南省為例，職工如租房提取住房公積金，不再需要實際工作地出具無房產備案證明，由省信息共享平台提供或直屬局前往相關部門核查信息。核查信息與職工實際情況不符的或無法查證的，由職工自行主張提供相應的無房產材料。

在歸集、提取公積金業務方面，職工購買省外自住住房或償還省外自住住房貸款本息提取住房公積金，無需再提供職工或其配偶系該省居民的戶籍證件，或在該省工作的社保證明材料的辦理要件。

省住房公積金管理局相關負責人表示，隨著「互聯網+」信息系統聯網升級，職工的婚姻、戶籍、房產等信息將逐步實現共享，並形成電子檔案保存在系統中，便於業務辦理調取使用，提高了工作效率，也方便了群眾。

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廣州住房公積金管理中心介紹，做好違規提取住房公積金信息的清理工作。對已發現並查實的協助繳存職工違規提取的中介或其他組織的情況，要及時向廣東省住房城鄉建設廳反映；對涉嫌偽造和使用虛假材料的組織和個人，要及時向公安等部門移交問題線索，協助對其依法懲治。

從政策上看，有幾種情況被明確規定了不允許提取公積金，包括婚姻變更頻繁的假離婚購房情況、房源不斷倒騰涉嫌迴避限價的情況、在非戶籍和非就業地購房的情況、非配偶和非親屬的共同購房情況等。此類規定其實是為了讓公積金的提取更優先給予剛需購房和剛需租房。

❸ 提取住房公積金的網上登記備案確認單是什麼意思

一、網上登記備案確認單是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證，或房地產權屬證明後進行預(銷)售房屋簽訂合同時，在房屋所在地的房地產管理局官方網站或住宅與房地產門戶信息網站上進行合同確認和列印的單子。

二、職工購買商品房提取公積金須提供以下憑證(原件和復印件)並在合同簽訂之日起1年內辦理，逾期不再追溯辦理：

1、提取人身份證。

2、商品房買賣合同(國家工商局、建設部監制的標准合同文本)。

3、網上登記備案確認單。

4、20%以上的預付款收據。

5、如配偶提取住房公積金，需提供結婚證或戶口本。

6、如房屋共有人提取住房公積金，需提供共有產權證或房產證。

7、《省直單位職工支取住房公積金審批表》。

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職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明。

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件。

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件。

（四）退休的，提供退休證明。

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明。

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明。

（七）出境定居的，提供出境定居證明。

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明。

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同。

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明。

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

❹ 提取公積金時候他說要家庭房產輪後核查什麼意思

核實。提租房提取公積金所需資料：

房屋租賃合同的原件及復印件;
房租內完稅發票容的原件及復印件;
公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;
公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件；
提供稅務局網站查詢發票真偽的復印件。
步驟/方法：
職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請；
經單位核實後，由單位的住房公積金專管員完整填寫 《住房公積金提取申請書》，並加蓋印鑒；
職工(或者專管員)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件，到與單位相應的住房公積金管理分理處申請提取住房公積金；
分理處對相關資料進行審核，作出准予提取或者不準予提取的決定；
如經審核准予提取，那麼職工就可以憑准予提取的申請書，到受委託銀行辦理提取手續了，受委託銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付；
注意事項：
房租超過家庭月工資收入的15%的條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請提取公積金支付房租。

❺ 住房公積金管理局是否可以查到個人房產信息

現在應該都有一張公積金的聯名卡 可以直接在TM機上查詢的 也是最簡單的方法
今天，講解一下怎樣在網上查詢住房公積金的余額及明細信息。有兩種方法：一是網路當地住房公積金管理中心，到當地住房公積金管理中心官網查詢，但這個方法僅限於一二線等大中型城市，有些三、四線及以下的小城市政府網路建設方面比較落後，沒有開通網上查詢通道；二是登錄公積金託管銀行的網銀查詢，比如，你的公積金小本是中國工商銀行的，就登錄工行的網銀查詢，如果小本是建行的，就登錄建行網銀查詢。
方法一：登錄住房公積金管理中心官網查詢
下面我以北京和深圳為例
比如，你是在北京工作，就網路「北京住房公積金管理中心」，然後在搜索結果頁面找到相應的鏈接，

點擊進入北京住房公積金管理中心網站，找到「個人住房公積金查詢」鏈接，然後點擊進入查詢頁面；

輸入身份證號碼與登錄密碼，默認登錄密碼是你的住房公積金對賬薄小本上的個人住房登記號後六位數字；如果密碼不正確，建議撥打一下北京住房公積金管理中心客服電話96155咨詢一下默認密碼是多少；

如果你是在深圳工作，查詢方法同上，但深圳不用登錄密碼，直接輸入公積金賬號和身份證號碼就可以查詢，更方便；
方法二：登錄公積金託管銀行網銀查詢
1這里我以工行網銀為例，首先登錄中國工商銀行網銀；

2登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；

3進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」，我們可以看到「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」三個選項，非常的詳細；

4接下來的操作，我相信大家應該都會，這里我就不再贅述了；不過，曉東溫馨提示一下，如果大家沒有開通過工行的網銀，可以在工行的網站上自助注冊網銀，自助注冊的網銀只有查詢功能，沒有對外支付功能，不能網上轉賬和購物，大家如果需要轉賬和購物就要去銀行櫃台開通網銀，你們可以根據自己的需要選擇合適的方式。
自助注冊網銀的過程很簡單，大家可以看下面的截圖，只有3步，很簡單;-)

END
注意事項
1、選擇登錄當地住房公積金管理中心網站查詢的朋友，要先找到你的公積金對賬薄，上面有你的公積金賬號，查詢時會要輸入，有些城市還要輸入登錄密碼，如果沒有修改過密碼的朋友，可以電話咨詢一下公積金中心；
2、選擇網銀查詢的朋友就一定要開通網銀，如沒有開通可以在銀行的網站上自助注冊；
3、建議朋友們平常盡量通過網路方式查詢自己的公積金信息，銀行人多的情況相信大家是知道的，我們只要購房時去銀行列印一下公積金小本就行了；
4、若有朋友公積金對賬薄不慎遺失，不用著急，本人帶上身份證去銀行補辦一個就可以了，手續很簡單，一兩分鍾就可以搞定。

❻ 房產證拿了多長時間可以提取住房公積金

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；

2、償還購建自住住房貸款本息的；

3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；

4、離休、退休的；

5、出境定居的；

6、職工死亡、被宣告死亡的；

7、享受城鎮最低生活保障的；

8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；

9、管委會依據相關法規規定的其他情形。

總結：職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。

職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。

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繳納

住房公積金繳存范圍：

下列單位及其在職職工

1、機關、事業單位；

2、國有企業，城鎮集體企業，外商投資企業，港澳台商投資企業，城鎮私營企業及其他城鎮企業或經濟組織；

3、民辦非企業單位、社會團體；

4、外國及港澳台商投資企業和其他經濟組織常駐代表機構。

城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金。

職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。

具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。

城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算。

單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理。

逾期不辦理的，處1萬元以上5萬元以下的罰款。

單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存。

逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

❼ 用房產證可以直接提取公積金嗎

不可以，還得需要其他的材料，同時要符合公積金提取的條件才行。

可提取住房公積金賬戶余額的情況：

1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

2、離休、退休的;

3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;

4、到國外、港、澳、台地區定居的;

5、償還住房貸款本息的;

6、被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍並支付房租的;

7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉入集中封存戶兩年後仍未重新就業、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位終止勞動關系的。

公積金提取流程：

1、單位經辦人到銀行服務網點領購《住房公積金提取申請書》、現金(轉賬)支票;

2、職工申請提取住房公積金時,應當按照規定向單位提供有關證明材料,單位核實後填寫《住房公積金提取申請書》和現金(轉賬)支票,並加蓋預留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關證明材料直接到管理中心業務大廳或區縣分中心管理部櫃台申請;

3、職工按照規定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關證明材料到銀行服務網點(區縣分中心管理部)申請提取住房公積金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格後,為職工辦理提取審核,列印《受理回執》交職工確認,將《受理回執》的一聯和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。

異地使用流程：

異地個人住房貸款辦理流程為：

1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料;

2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;

3、貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。

4、繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

5、轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

❽ 如何調取公積金之前提取的房產證信息

住房公積金查詢的辦法：

登錄住房公積金管理中心官網查詢：進入官方網站通過「個人住房公積金查詢」鏈接，擊進入查詢頁面，輸入賬號（身份證或公積金卡號）及密碼，進入賬戶詳細頁面。

登錄公積金託管銀行網銀查詢：登錄公積金託管銀行，登錄成功後，進入的是網銀歡迎頁面，點擊導航欄「我的賬戶」欄目鏈接；進入「我的賬戶」頁面後，在左側功能菜單里找到「住房公積金」選項，點開「住房公積金」；根據自己需要選擇需要查詢的「我的住房公積金」、「查詢交易明細」和「查詢還款計劃表」。

前往住房公積金管理中心櫃台查詢：職工本人查詢需攜帶職工本人持身份證原件，單位經辦人查詢需攜帶單位經辦人持單位開具的介紹信原件、查詢職工及經辦人身份證原件；受委託人查詢需攜帶受委託人持查詢職工及受委託人身份證原件、委託書原件；攜帶資料到區公積金管理中心櫃台；查詢（列印）公積金繳存歷史明細（超過近一年半）的，須職工本人持身份證原件前往公積金中心（辦事處、分中心）提出申請，職工可在5個工作日後領取查詢明細。

撥打12329公積金服務熱線查詢：撥打公積金熱線，根據提示點擊自助查詢，點擊賬戶查詢輸入公積金帳號和密碼即可。

通過簡訊查詢（部分城市不支持）：按公積金查詢格式要求編輯簡訊，發送至查詢號碼即可。

支付寶查詢公積金（部分城市不支持）：點擊手機桌面的支付寶錢包按鈕，打開進入首頁；找到「城市服務」按鈕打開進入下步操作；在「城市服務」菜單中，找到「公積金查詢」按鈕；首次操作該項服務時，需要先進行授權確認；授權完成後，即可點擊「個人查詢」按鈕；按系統提示輸入身份證號碼，查詢密碼；進入界面後即可等待系統提供具體數據。