住房商業貸款可以改成公積金貸款嗎

㈠ 商業貸款買房，現在想改成公積金貸款可以么

商業貸款是可以轉抄成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。

㈡ 買房已經辦理了商業貸款，是否可以改辦公積金貸款呢

一、分析如下

具體分兩種情況：

1、一是家庭中有兩人及以上參與貸款的，先是分別計算一下每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度。每個人基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬。然後把幾個人基本公積金可貸款額度累加，總量不超過40萬；再把幾個人的補充公積金可貸款額度累加，總量不超過10萬元。

2、二是家庭中如果只有一個人參與公積金貸款，就仍然按照現有規則計算。即基本公積金可貸款額度不超過20萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬，總計不超過30萬元。

二、拓展資料

關於公積金貸款

1、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

2、2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

3、2014年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。

4、2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！

㈢ 買房商業貸款能否轉成公積金貸款

商業貸款是可以轉為住房公積金貸款的，不過需要符合以下的條件才可以：

1、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);

2、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;

3、原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;

4、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;

5、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;

6、未申請過住房公積金貸款的。

(3)住房商業貸款可以改成公積金貸款嗎擴展閱讀

轉貸條件：

1、原商業貸款必須正常還款1年以上，並無逾期還款記錄。

2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金一年以上。

3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規、合法的住宅開發項目。

4、辦理轉公積金貸款必須徵得原商業貸款銀行的同意。

5、房屋產權屬共有的，產權共有人應出具同意抵的證明並辦理公證。